Posibilitatea de a contesta încheierea contractului de închiriere de către comitetul de relații funciare cu chiriașul care utilizează dreptul de preempțiune
Comitetul pentru relații funciare a încheiat cu compania X un acord suplimentar cu contractul de închiriere după expirarea termenului de valabilitate pentru prelungirea contractului de arendă a terenului, folosind dreptul de preempțiune al locatarului.
De asemenea, am depus o cerere de încheiere a unui contract de închiriere pentru acest site în paralel.
Este posibilă contestarea acțiunilor Comitetului?
Răspunsuri avocați (8)
Alo În conformitate cu LC RF
Aceasta este, puteți încerca să contestați, pe baza acestui articol, o astfel de concluzie a unui nou contract de leasing.
Întrebați avocatul?
Bună ziua, Konstantin.
Este posibilă contestarea acțiunilor Comitetului?
Constantin
Spune-mi cine este locatarul?
Pentru unii chiriași, extinderea contractului în acest caz nu necesită o licitație, cu excepția cazului în care, desigur, au existat încălcări ale contractului din partea locatarului.
Cu respect,
Vasilyev Dmitry.
Clarificarea clientului
Bună ziua, Dmitry!
Vă mulțumim pentru răspuns. Chiriașul este o societate cu răspundere limitată care utilizează acest lot de teren pentru a organiza parcarea navelor și depozitarea temporară a mărfurilor.
Art. 39.6 din RF RF afirmă că
3. Cetățeni și persoane juridice care sunt chiriași în
de stat sau municipale de terenuri,
au dreptul să încheie un nou contract de închiriere pentru un astfel de teren
fără licitație în următoarele cazuri:
1) terenul este acordat unui cetățean sau unei persoane juridice în România;
închirierea fără licitare (cu excepția cazurilor prevăzute de clauzele 13, 14 sau 20 din articolul 39.12 din Cod);
2) terenul este pus la dispoziția unui cetățean la o licitație pentru grădinărit sau menaj.
Condițiile de punere în aplicare a acestui punct sunt indicate în următorul alineat:
4. Un cetățean sau o persoană juridică care este chiriașul terenului
dreptul de a încheia un nou contract de închiriere
teren în cazurile specificate la paragraful 3 al prezentului articol, cu condiția ca în agregat să fie prezente următoarele condiții:
1) cererea de încheiere a unui nou contract de arendare a unui astfel de teren a fost depusă de respectivul cetățean sau de această persoană juridică până la expirarea termenului contractului de închiriere a terenului încheiat anterior;
2) dreptul exclusiv de a dobândi un astfel de teren în anul 2006;
cazuri prevazute de prezentul Cod, altele federale
legi, nu are altă persoană;
3) contractul anterior încheiat cu un astfel de teren nu a fost
încheiată cu acest cetățean sau cu această persoană juridică pe motiv,
prevăzută la art. 46 alin. (1) și (2) din prezentul cod;
4) în momentul încheierii unui nou contract de închiriere pentru un astfel de teren, există motive prevăzute la paragrafele 1 - 30 ale paragrafului 2 al prezentului articol pentru furnizarea unui teren fără licitație, contractul de arendare încheiat fără licitație.
Asta este motivul pentru care se află în paragraful 2.
Constantin, în absența tuturor celor de mai sus
condiții, chiriașul terenului este lipsit de dreptul de a intra într-un nou
contract de închiriere fără a organiza o licitație în legătură cu care terenul,
sub rezerva unui astfel de contract de închiriere
Pentru persoana la expirarea termenului de închiriere numai pentru
licitații, sub formă de licitație (articolul 39.6 alineatul 1 din Land
Codul Federației Ruse).
Dacă chiriașul nu are clădiri și structuri și construcții neterminate, atunci nu văd niciun motiv să prelungesc contractul de închiriere cu el în condiții preferențiale. Deci, trebuie să mergeți în instanță și să contestați această subvenție de leasing, încălcând drepturile dumneavoastră.
Clarificarea clientului
Veronica, bună după-amiază!
Vă mulțumim pentru un răspuns atât de detaliat!
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: