Institutul Central de Cercetare Economică și Managementul Construcțiilor CNIIUS # 41; Acesta este angajat în dezvoltarea metodică a documentelor de reglementare în domeniul prețurilor în construcții și oferă consiliere cu privire la formarea de costul estimat al produselor pentru construcții, în special în elaborarea estimărilor pentru diferitele etape ale activității de investiții, documentele legale în domeniul stabilirii prețurilor în construcție.
În timpul construirii acestui complex, au loc inspecții ocazionale de către diferite organizații. În urma unuia dintre controalele au fost scrise în comentariu cu privire la cheltuielile din capitolul al optulea și dat o rețetă pentru a efectua facilități de plată optulea capitol numai de fapt construit.
Înțelegem că această prescripție nu este fezabilă, deoarece construcția se desfășoară pentru al doilea an și o muncă considerabilă a fost finalizată, iar unele au fost finalizate.
Cum este posibil să confirmați totul cu volume dacă plățile reciproce între antreprenorul general și subcontractori pe întreaga perioadă de construcție au fost efectuate în conformitate cu standardul? Într-adevăr, în cazul plăților pentru construirea celui de al optulea capitol al faptului de astfel de obiecte trebuie să aibă o documentație de proiectare și estimări, iar ei ceva noi nu facem.
Având în vedere cele de mai sus, este clar că costurile de proiectare, de exemplu. E. Dezvoltarea documentației de proiect, care include pregătirea documentelor de construcție sunt incluse în capitolul 12, „proiectare si cercetare de lucru“, a consolidat calculul estimativ al costului de construcție.
ÎNTREBARE: Pentru prima dată în fața organizației noastre, această întrebare a apărut. După deschiderea carierei și începutul lucrării de dezvoltare a acesteia, în fața faptului că solurile sunt udate și, prin urmare, s-au dovedit a fi slabe. La astfel de motive delicate, când chiar tehnologia se îneacă, clientul a decis să găsească o cale de ieșire.
El a cerut de la noi, antreprenorul general, să testeze grămada. Când am început să vorbim despre plata acestor lucrări, le-a primit de la eșecul clientului de a lega care se presupune că este responsabilitatea noastră și noi trebuie să desfășoare o astfel de lucru din cauza cheltuielilor generale și profiturile lor.
Experiența mea de lucru estimatorul mi-a permis să se opună la client și să dea argumente care arată eroarea deciziei sale, dar opiniile noastre nu se potrivesc și am exprimat neîncrederea în această chestiune.
În acest caz, clientul are originea „povești de groază“ despre în continuare cooperarea cu organizația noastră, iar dacă cuvânt cu cuvânt, a fost declarat următoarele: „! Vrei să reziste - să suspende contractul“
Ajutați-vă să înțelegeți. Costul testării piloților este semnificativ și ne pasă. Ar trebui ca aceste costuri să fie incluse în costul construcției? Dacă da, care capitole ale calculului estimativ consolidat? Costurile sunt determinate de calcul sau există un standard care nu ne este cunoscut astăzi?
RĂSPUNS: Se poate spune cu certitudine că clientul este profund greșit. Și acum, în ordine.
Din citatul de mai sus este clar că costul de testare gramada cu toate costurile implicate sunt determinate în timpul de proiectare, ceea ce înseamnă că, în cazul dumneavoastră care clientul nu a face aceste teste și, prin urmare, nu dezvăluie detalii cu privire la valoarea lor de designeri pentru a fi incluse în costul capitolului 12 „Costul proiectare și monitorizare "a estimării consolidate a construcției.
Acest lucru implică faptul că toate costurile legate de costul piloți de testare, sunt înregistrate în capitolul 12 din calculul bugetului consolidat pentru construirea obiectului (prezentat separat) și sunt plătite de către client ca lucrările de construcție.
Trimiteți-le prietenilor: