Duma de Stat a adoptat o lege privind reparațiile capitale - Zhkhhaker

Duma de Stat a adoptat, vineri, în a treia și ultima lectură un proiect de lege privind stabilirea sistemului de finanțare reparații capitale ale clădirilor de apartamente (MCD), care introduce plățile lunare obligatorii pentru proprietarii de apartamente. În același timp, aceștia vor putea să aleagă în mod independent modalitatea de acumulare a fondurilor - printr-un operator regional sau pe un cont special separat al propriei locuințe.

Conform legii adoptate, contribuția lunară minimă pentru reparațiile capitale va fi stabilită printr-un act legislativ de reglementare al unei entități constitutive a Federației Ruse pe baza recomandărilor metodologice ale autorității federale autorizate. După cum sa menționat mai devreme, valoarea contribuției poate fi de la 2 la 10 ruble pentru fiecare metru pătrat al apartamentului proprietarului apartamentului. În acest caz, proprietarii din adunarea generală vor putea stabili în mod independent valoarea contribuțiilor care depășesc dimensiunea minimă stabilită.

Subiecții din Federația Rusă va modela programul regional de reparații de capital, care va include toate casele să fie revizuire specificând calendarul său. Într-o chestiune de prioritate va trebui să fie reparate la domiciliu, care a necesitat revizuirea data primei privatizare a spațiilor de locuit, iar reparațiile nu au fost efectuate la momentul aprobării sau actualizarea programului regional.

Proprietarii vor putea alege una dintre modalitățile de formare a reformării fondului: contul special al casei special sau pe contul operatorului regional, așa-numitul „oală comună“. În cazul în care proprietarii care au decis anterior pentru a economisi bani prin operatorul regional sau nu a ales calea de acumulare, în general, și în mod automat se încadrează în „oala comună“ va decide să renunțe la operatorul regional și încep să se formeze fondul într-un cont special, decizia va veni doar după doi ani. În cazul în care refuză conturile speciale contrare acasă și vor dori să meargă la un operator regional, decizia va intra în vigoare la o lună.

Atunci când alegeți o metodă de a economisi bani într-un cont special la domiciliu, acesta va fi deschis într-o bancă din Rusia, cu un capital social de cel puțin 20 de miliarde de ruble (conform Ministerului Dezvoltării Regionale până în prezent în cadrul acestui criteriu se potrivește 20 de bănci rusești), la prezentarea unui protocol elaborat soluții de întâlnire casa generală. Drepturile la aceste fonduri, precum și interesul, aparțin proprietarilor de proprietate în MCD. Titularul de cont poate fi condominii, locuințe sau alte potrebkooperativ specializate, societatea de administrare sau de unul dintre proprietari în casă, autorizate să deschidă un cont. În același timp, poate exista doar un singur cont. Acordul de cont special va fi nelimitat. Băncile vor avea obligația de a monitoriza utilizarea în mod specific a fondurilor.

Proiectul de lege conține o listă închisă de lucrări privind reparațiile capitale, care sunt finanțate de fond. Acesta include repararea în sisteme de inginerie, energie electrică, termică, gaze, apă, canalizare, repararea și înlocuirea de ascensoare, acoperișuri, subsoluri, fatade, fundatii casa si instalarea contoarelor casei comune de energie termică, apă, electricitate și gaz. Cu toate acestea, actul normativ al unui subiect al Federației Ruse, această listă poate fi extinsă.

Fondurile primite de operatorul regional de la proprietarii unei case pot fi utilizate pe bază de returnare pentru a finanța revizia proprietății comune în alte MKD ale aceluiași operator.

Dacă se ia o decizie privind demolarea sau sechestrarea pentru nevoile de stat sau municipale, fondurile fondului vor fi distribuite între proprietarii de apartamente din casă proporțional cu suma contribuțiilor plătite de aceștia.

Subiectul Federației Ruse va purta răspunderea subsidiară pentru îndeplinirea de către operatorul regional a obligațiilor față de proprietarii de locuințe. Dacă revizuirea nu se face la timp în case care economisesc bani într-un cont special, o astfel de casă devine un sistem centralizat de formare a acumulării.

Legea prevede că proprietarii de spații, indiferent de metoda aleasă de formare a unui fond de economii poate oferi măsuri de sprijin financiar în detrimentul bugetelor federale, regionale sau locale, în condițiile prevăzute de lege.

În plus, se prevede că contribuția la reparațiile capitale va fi luată în considerare la calcularea subvențiilor pentru familiile cu venituri reduse.

Ministerul Dezvoltării Regionale va monitoriza utilizarea și securitatea stocurilor de locuințe din Rusia, precum și respectarea cerințelor legale.







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: