Numărul 1 de sfat rău - Căutați ceva "așa"
Sunteți sigur încă ce doriți să eliminați? Nu vă înfunda capul cu chinul inutil - apetitul vine cu mâncarea. Numai gropi fără imaginație și vena creativă în prealabil formulează toate cerințele pentru locuințe viitoare. Simțiți-vă liber să căutați "că nu știu ce" - veți cunoaște imediat apartamentul ideal de îndată ce veți trece pragul. Nu uitați-vă: arătați zeci de opțiuni în diferite părți ale orașului și luați un agent imobiliar cu dvs. - este treaba lui!
Agenții imobiliari profesioniști au un inamic comun - un client care nu știe ce dorește. Este aproape imposibil să găsești un apartament pentru o astfel de persoană, el întotdeauna nu va fi fericit. Oricine a închiriat o locuință va confirma: căutarea unui imobil este un proces obositor și consumator de timp. Și fără criterii clare și cerințe pentru un apartament, se transformă în muncă Sisyphean.
Potrivit statisticilor, doar 20% din toți potențialii chiriași caută o locuință specifică - și găsesc rapid și fără probleme. Faceți o listă cu 5 cerințe principale pentru apartament și totul va merge ca un ceas!
Numărul de sfaturi rău 2 - Căutați un apartament perfect - doar la cerere!
Mulți chiriasi suferă de un perfecționism dureros: ei nu numai că au format imaginea locuinței dorite, dar sunt, de asemenea, siguri că undeva în interiorul cataloagelor imobiliare se ascunde un astfel de obiect. Acești oameni nu sunt pregătiți să accepte faptul că închirierea unui apartament este întotdeauna un compromis și găsirea unui apartament la Moscova ca și eroina melodramei preferate franceze este puțin probabil să funcționeze.
În același timp, cerințele pot fi de la complet rezonabile, dar specifice (două-verso "odnushka" cu vedere la terasament și curte verde) la absolut absurd (cameră separată pentru un animal de companie). Uneori idealistii incapatanati sunt gata sa caute un apartament de vis de luni de zile. De regulă, trebuie să o facă singură - agenții imobiliari refuză adesea clienți atât de problematici.
Sfat rău numărul 3 - Nu vă grăbiți să închiriați
Apartamentul nu este un lup - se va astepta ca unul frumos, pana cand te uiti la alte 15 optiuni si te gandesti pana luni. Un zâmbet frumos și o conversație plăcută cu proprietarul este suficient pentru a păstra opțiunea pentru tine - cine vrea să rateze un astfel de chiriaș chiriaș. Într-un caz extrem, veți găsi un altul de același lucru, cu siguranță că există o predare a jumătății de district. O erupție grabită până acum de nimic bun nu a condus.
Din păcate, în practică, înțelepciunea oamenilor "grăbește, oamenii se distrează" - nu este vorba de închirierea unei case. Desigur, nu este nevoie să vă grăbiți, să vă faceți griji și să luați decizii exagerate. Dar problema este că apartamentele bune sunt închiriate rapid - primul chiriaș care aranjează o chirie. De obicei, tranzacția este în aceeași zi: totul, inclusiv inspecția, semnarea unui contract și transferarea banilor, poate dura câteva ore. Oricât de fermecător și de minunat ar putea fi potențialul chiriaș, de dragul proprietarului imobilului este puțin probabil să vină la spectacol din nou. Prin urmare, dacă vă place apartamentul, trebuie să-l luați.
Numărul de sfat rău 4 Căutați elita stalinku la prețul lui Hrușciov
Ai auzit poveștile despre oraș Kolea prieten Kathy, sora Vani coleg de clasă care impusca un lux notă de trei rublei în mijlocul prețul camerei? După ce a reușit, povestea este tăcută, principalul lucru este că o astfel de schemă este posibilă și trebuie să o întoarceți. Și dacă cele mai mari cataloage imobiliare și agenții imobiliari profesioniști vă spun exact opusul - nu cred că este vorba de o conspirație comercială.
Prețurile pentru locuințele detașabile sunt rareori distruse de nimeni. Ca o regulă, opțiunile care sunt accesibile pentru rusa medie, nu vă place combinația de o locație ideală și de reparații bune. Din această frustrare născut capodopere ale folclorului local, despre o apartamente foarte ieftine și foarte frumos, care nu se presupune că sunt în catalog, dar pot fi eliminate prin intermediul prietenilor. Desigur, veni peste un caz la un milion, atunci când un apartament de elita pentru chirie la prețul economiei din cauza unor circumstanțe personale, dar în serios conta pe această opțiune nu este necesară. Dimpotrivă, chiria prea ieftină este un motiv pentru a fi în alertă și pentru a suspecta frauda.
Sfat rău numărul 5 Nu vă confunda cu agenții imobiliari - o risipă de bani în plus!
Internetul este plin de baze deschise cu oferte de închiriere de apartamente. Un contract tipic de muncă poate fi descărcat și de pe orice site web imobiliar. Închirierea unui apartament este ușoară, o puteți gestiona singură într-o singură zi. Toate povestirile despre frauda imobiliara - povesti inventate de agenti vicleni. Care, întâmplător, nici măcar profesioniști - unde, mă întreb, sunt învățați de agenți imobiliari? Nu aruncați bani la serviciile unor intermediari inutili, veți face perfect fără ei.
Numărul de sfat rău 6 Păstrați copii și animale în secret!
Rantier urăște chiriașilor cu probleme "cu o remorcă". Nimeni nu renunță la apartamentele normale pentru familiile cu copii mici, câini sau koshatnikam. Pentru a înlătura o locuință decentă, trebuie să fii un fumător, un respectabil tânăr de vârstă mijlocie sau cel puțin solvent solo. Copilul se supune chiriasului într-un fel mai târziu - poate se va împăca cu acest fapt și nu va expulza tânăra familie pe stradă. În cele din urmă, conform legii, copiii au dreptul deplin de a trăi împreună cu părinții lor! Ei bine, despre animalele de companie va trebui să fie tăcut. Apoi, ascundeți cu atenție la fiecare vizită proprietarul apartamentului - o pisică în dulap, un câine în mașină, boluri sub canapea.
Arată ridicol, dar multe familii trăiesc în apartamente închiriate în acest fel - ascunzătoare și înșelătoare. În același timp, oamenii au prejudecăți neclintite că, cu copii și animale de companie, nu pot închiria un apartament oriunde și niciodată, în cel mai bun caz - un teribil Hrușciov la margine. De fapt, agenții imobiliari recunosc: mulți proprietari sunt suspectați de chiriașii "non-standard". Dar punctul de aici nu este disprețuit de băieți și fiare, ci de teama banală pentru siguranța reparațiilor și a mobilierului.
Pentru a închiria un apartament cu un copil mic sau un mare ciobănesc nu este atât de dificil cum pare. Doar astfel de chiriasi vor trebui sa ofere rentierului mai multe garantii substantiale: sa faca un depozit suplimentar de asigurare in caz de daune materiale si sa intre in contract un articol despre responsabilitatea angajatorului pentru orice daune cauzate de membrii familiei sale. Este mult mai ușor să vă gândiți la aceste momente decât să fiți nervos de ani de zile înainte de a vă întâlni cu proprietarul apartamentului.
Sfaturi nocive de avertizare 7 Nu semnați nimic și nu plătiți mai departe!
Nu semnați nici un fel de acte - tratate pentru frați! De ce toate aceste formalități! În plus, documentul privind închirierea unui apartament vă va limita libertatea și va fi legat de un loc timp de cel puțin un an și nu este încă cunoscut dacă doriți să rămâneți aici. Argumentele rentierului despre garanțiile și încrederea în viitor sunt nonsens, pentru tine, și astfel poți vedea: un om decent. O propunere de a efectua o plată în avans sau de a lăsa un depozit pentru ultima lună - o scuză pentru a vă întoarce și a pleca fără a explica motivele. Evident: înainte de a fi extortioniști și escroci!
Închirierea unei locuințe fără contract de angajare înseamnă să trăiți într-un butoi de pulbere și să depindeți în totalitate de bunăstarea rentierului. Consecințele pot fi imprevizibile: uneori, chiriașii nu au nici măcar timp să se mute într-un apartament, deoarece se pare că l-au scos din fraudă. De asemenea, nu este neobișnuit ca rentierii să emită locuințe sezoniere pentru un apartament care este închiriat pentru o perioadă lungă de timp. În cazul în care chiriașul nu a precizat în prealabil termenii din contract, în câteva luni va trebui să-și caute un acoperiș deasupra capului.
Desigur, un contract de muncă pe termen scurt nu garantează o viață lungă și nedeterminată într-un apartament închiriat. Dacă se dorește, proprietarul poate avansa în continuare pentru a evacua chiriaș, și având în vedere lentoarea sistemului rusesc de aplicare a legii, pentru a restabili dreptatea în instanță va fi foarte dificil. Dar de multe ori chiar existența unui document oficial oprește proprietarul de la tiranie - nu știți niciodată ce.
Și dorința de a primi un depozit de asigurare sau o ipotecă este absolut normal pentru orice persoană sănătoasă care este responsabilă. În cele din urmă, el vă lasă cheile la apartament cu toate mobilierul și aparatele și nu trebuie să ia cuvântul pentru a crede în onestitatea chiriașului pe care îl vede pentru prima dată.
Sfatul nostru util pentru chiriasi: cautati mijlocul de aur. În prealabil, determina cerințele pentru apartament, dar fii pregătit să faci compromisuri - atunci vei găsi rapid o casă. Fii prietenos și cinstit cu un agent imobiliar și proprietar, dar nu credeți pe nimeni pentru un cuvânt - atunci nu veți fi înșelați. Și, în orice situație, păstrați adecvarea, bunăvoința și simțul umorului!
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: