De câte ori pot lua o ipotecă pentru locuință (ipotecă) - o persoană, într-o bancă de economii,

Pentru unele familii, decizia de ipotecare este deja destul de inconfortabilă. Ei tind să-l plătească cât mai curând posibil și să nu-l mai contacteze niciodată.

  • ei văd într-un astfel de împrumut o modalitate de a-și spori bunăstarea în viitor;
  • sunt gata să emită mai mult de un contract de împrumut.

De câte ori poți lua o ipotecă pentru locuință? Să luăm în considerare variante diferite.

Ce cere băncile?

Principala cerință pentru debitor, care a prezentat băncile - solvabilitate. Ipoteca este un angajament pe termen lung. Împrumuturile sunt emise în baza Legii federale nr. 102.

Uneori plățile continuă de câteva decenii.

Tot acest termen este de a face o anumită sumă în fiecare lună. Și la termenul stabilit în contract, ar trebui să fie cu împrumutatul.

Asigurați-vă că respectarea acestei cerințe nu poate fi decât un cetățean care are un venit stabil stabil sau alte venituri. Prin urmare, banca va necesita neapărat confirmarea angajării împrumutatului.

  • Un certificat de la locul de angajare, dacă acesta este angajat pentru angajare;
  • certificatul de înregistrare a IP, în cazul în care un cetățean lucrează "pentru el însuși".

Experiența ar trebui să fie de cel puțin un an în ultimul loc.

În plus față de plata ipotecilor, persoana are alte nevoi. Banca va lua în considerare acest lucru.

Poziția creditorilor este următoarea: valoarea contribuției la împrumut trebuie să fie în mod ideal de 30% din venit. Dar, în practică, majoritatea băncilor aprobă o ipotecă, în cazul în care plata lunară este de 45-50% din câștiguri.

taxe

După cumpărarea unui apartament, împrumutatul îl transferă băncii ca gaj (în temeiul articolului 6 din Legea federală nr. 102). Acest lucru este pentru a se asigura că este conștiincios.

De asemenea, are obligația de a rambursa lunar:

Sumele care trebuie plătite și condițiile sunt cuprinse în programul de plăți, care este o anexă obligatorie la contractul de împrumut.

Faceți un transfer de bani sau depunerea lor în numerar la casa de deservire a băncii strict înaintea datei specificate în contract și în grafic. Când o trecere este întârziată.

Pentru debitor, debitorul se confruntă cu o varietate de sancțiuni:

  • cea mai ușoară este acumularea de sancțiuni pentru întârziere;
  • cea mai nefavorabilă opțiune - pierderea unui apartament și vânzarea acestuia din licitație publică pentru a plăti banca.

Pe lângă obligația de a plăti în mod regulat datoria către bancă, împrumutatul are și alte responsabilități. De exemplu, pentru a asigura un apartament ipotecat de la deteriorarea sau distrugerea completă.

Spre deosebire de asigurările de viață, asigurările de sănătate sau riscul concedierii, această asigurare este impusă prin lege. Aceasta înseamnă costuri suplimentare. Nu toți sunt pregătiți pentru astfel de condiții dificile.

De câte ori pot lua o ipotecă pentru locuință?

Se pare că de multe ori poți lua o ipotecă, debitorul decide.

Totul depinde de numărul de împrumuturi pe care le poate permite să le ramburseze fără a intra într-o gaură de datorii. La urma urmei, pe lângă rambursarea datoriilor, va avea nevoie de fonduri pentru alimente, îmbrăcăminte, plata utilităților etc.

O persoană

Veniturile unei singure persoane rar sunt suficiente chiar și pentru un singur credit ipotecar. În acest caz, el poate atrage un co-debitor. și uneori mai multe. Și apoi venitul va fi luat în considerare în total.

Este posibil ca în acest caz să vă permiteți să emiteți simultan două împrumuturi și să le rambursați fără dificultate.

Dar merită să ne amintim că, dacă unul dintre parteneri nu reușește să plătească, al doilea va trebui să plătească integral toate datoriile.

Decizia privind proiectarea mai multor credite ipotecare, ar fi frumos să ne imaginăm unde, dacă este necesar, va fi posibil să se ia fonduri pentru rambursarea lor.

Pentru a cumpăra un apartament

Achizitionat intr-un apartament ipotecar poate fi folosit nu numai pentru viata personala, ci si pentru inchiriere, castigand astfel venituri suplimentare.

Unii debitori cumpără mai multe apartamente simultan, considerându-le ca un mijloc de generare a veniturilor.

Această abordare are câteva puncte importante:

  • banca nu poate să-și dea consimțământul pentru o astfel de utilizare a apartamentului;
  • să o ia fără aprobarea deținătorului de gaj este plină de probleme, de exemplu, cerând ca datoria să fie rambursată înainte de termen.
  • incapacitatea de a indica fondurile din chirie ca venit nu va permite primirea următorului împrumut.

Fără o plată în avans

Cumpărarea unui apartament într-o ipotecă presupune costuri suplimentare. Cea mai semnificativă dintre ele este plata în avans. Ea ajunge la 10-30% din costul locuințelor.

Pentru a obține un împrumut secundar sau ulterior, va trebui să găsiți fonduri pentru aceasta.

Cu toate acestea, în cazul în care debitorul are deja un apartament sau alt imobil, el are șansa de a obține un al doilea împrumut fără o primă tranșă.

Pentru a face acest lucru, va trebui să oferiți băncii această proprietate ca garanție în plus față de cea care va fi achiziționată pentru fondurile împrumutate.

De câte ori pot lua o ipotecă pentru locuință (ipotecă) - o persoană, într-o bancă de economii,
Este posibil să cumpărați o dachă într-un credit ipotecar. Da, băncile oferă astfel de împrumuturi.

Îi dau o ipotecă unei singure persoane? Află aici.

Tânăra familie

Există mai multe restricții pentru participanții la diverse programe guvernamentale, de exemplu, pentru familiile tinere.

Pentru a intra în programul de stat, este necesar să recunoaștem familia care are nevoie de îmbunătățirea condițiilor de locuit.

Ei primesc un împrumut suficient pentru a cumpăra o casă, care va satisface nevoia lor și va înlătura nevoia.

Asta este, pentru a profita de ajutorul statului o tânără familie poate o singură dată. După aceasta, ea nu va mai fi considerată nevoiaasă.

Dar nimeni nu-i poate interzice să obțină o ipotecă în orice bancă din motive generale. Condițiile adevărate vor fi, de asemenea, comune, nu concesionale.

În Banca de Economii

Sberbank. ca și alte instituții de credit, este gata să ofere clienților săi cât mai multe împrumuturi pe care le vor putea plăti.

În acest caz, dacă plățile pentru primul împrumut se încheie deja, iar împrumutatul în stare bună, acesta poate beneficia de condiții preferențiale.

Dacă creditul curent nu este rambursat

Puteți solicita un al doilea împrumut înainte de plata primului împrumut. Banca trebuie să se asigure că nivelul venitului vă permite să rambursați simultan ambele împrumuturi.

Banca nu poate cere o rambursare anticipată a datoriei existente.

Este dreptul împrumutatului să aleagă modalitatea de a cumpăra un al doilea apartament.

Există restricții?

Restricțiile se stabilesc numai printr-o singură mărime a venitului debitorului.

Dacă acestea permit rambursarea a două împrumuturi, lăsând în același timp suficiente fonduri pentru a acoperi toate celelalte nevoi, banca nu va avea o scuză pentru a refuza să încheie un contract. În același timp, nu va exista o înăsprire a condițiilor.

Merită să ne amintim că, în plus față de plățile lunare, împrumutatul va avea și alte cheltuieli. Și anume:

  • plata inițială (până la 30% din cost);
  • evaluare;
  • asigurarea de proprietate.

Caracteristici de design

În cazul în care o ipotecă pentru un al doilea apartament este emisă în aceeași bancă, atunci nu este necesar să se menționeze în documente faptul că este disponibil. Informatii despre aceasta banca are deja.

În mod similar, banca "cunoaște" istoricul de credit pozitiv al clientului său, dacă următorul împrumut este luat după întoarcerea celui precedent. Dar aici trebuie să vă re-confirmați locul de muncă și venitul.

De câte ori pot lua o ipotecă pentru locuință (ipotecă) - o persoană, într-o bancă de economii,
O ipotecă pentru o familie tânără din Sberbank este oferită în condiții favorabile.

Care ar trebui să fie salariul pentru a lua o ipotecă în Sberbank? Vezi aici.

Dacă intenționați să vă adresați unei alte bănci, atunci nu este necesar să ascundeți creditul ipotecar restante:

  • băncile verifică cu suficientă atenție potențialii debitori, inclusiv existența obligațiilor existente față de concurenți;
  • Identificarea unui împrumut nespecificat poate servi ca motiv pentru refuzul de a primi unul nou.

Dacă un împrumut ipotecar a fost deja plătit, atunci un apartament cumpărat în acest mod poate fi oferit băncii ca garanție pentru un nou împrumut.

Aceasta va primi o sumă mai mare sau mai favorabile. Cu condiția ca venitul să fie suficient, bineînțeles.







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: