fantoma constructii
Construcția celor mai multe facilități ale SU-155 sa oprit, în timp ce nu a fost corect conservată. Din acest motiv, clădirile sunt în dezavantaj. Veniturile din vânzarea activelor SU-155 până la sfârșitul construcției nu sunt suficiente, iar diferența continuă să crească.
obiectele sunt dărăpănate, deoarece multe dintre ele nu închid circuitul termic și nu se realizează conservarea.
Așa cum sa explicat de către Serghei debitor, director al „companie de inginerie expert“, cu toate că orice obiect, a cărui construcție este oprit, trebuie să fie conservate în mod corespunzător, dezvoltatorii rar du-te pentru ea, deoarece atunci se termină în mod automat permisiunea de construcție.
"Chiar dacă nu sunt suficienți bani, atunci viața continuă să fie pe site-ul: există o cabină, o pereche de muncitori se grăbesc, se pare că construcția se desfășoară. Dacă obiectul trebuie să fie păstrat, atunci aceasta este oprirea evidentă a lucrării ", explică expertul.
De obicei, după oprirea construcției, după câțiva ani clădirea începe să se deterioreze. Se poate presupune că multe facilități SU-155 au trecut deja această etapă. După cum a amintit Dmitri Bazarov, partener al litigiului BGP, până acum SA "SU №155" se află într-un stat de pre-faliment de mai mult de patru ani.
Astfel, o serie de proiecte de construcții au apărut chiar înainte de declararea falimentului companiei.
Astfel, Gazeta.ru a scris deja despre soarta facilităților SU-155, construite în baza unui contract cu Ministerul Apărării.
Citește mai mult:
„Case care sunt construite treptat încep să vină în stare proastă, multe case au spart ferestre, care se încadrează în afara ipsos, tapet vin unstuck, în multe apartamente au fost formate de scurgere“, - a declarat în recurs colectiv de militari, care nu a putut obține apartamentele lor, la Putin.
Așa cum a explicat Dolzhnikov, în cazul în care obiectele nu au fost conservate, atunci din cauza influențelor externe apar defecte. "Aceasta înseamnă costuri suplimentare pentru reluarea construcției și se pune întrebarea cine va suporta aceste costuri. În situația standard, această povară revine dezvoltatorului, însă în această situație a avut loc transferul de proprietate. Prin urmare, noii proprietari ar putea să nu fie gata să investească fonduri suplimentare ", spune Dolzhnikov. După cum notează expertul,
În cazul unui timp îndelungat de funcționare, cheltuielile suplimentare se pot ridica la 25% din costul total al lucrărilor.
Și cu cât calitatea construcției este mai mică, cu atât obiectul devine mai inutilizabil mai rapid datorită perioadelor de întrerupere forțate. Și la calitatea construcției SU-155 au existat întrebări mai devreme.
„O parte din lucrarea a fost efectuată în lipsa documentației de proiect nu se realizează în mod corespunzător evaluarea conformității obligatoriu efectuat activități de construcție în formă de construcție de control, și anume nu a făcut din rezultatele monitorizării lucrărilor efectuate pe partea din lucrări au existat acte de examinare a lucrărilor ascunse“, - spune el l.
Pentru construcții are nevoie de garanții de stat
În total, 155 de facilități ale companiei sunt necesare pentru finalizare acum, din care 147 sunt clădiri rezidențiale. Potrivit informațiilor din surse deschise, finalizarea construcției va necesita circa 39 miliarde de ruble. În același timp, de la vânzările de apartamente se planifică să ridice 20 de miliarde de ruble.
Citește mai mult:
"Cu toate acestea, în legătură cu atitudinea negativă actuală față de companie, este greu de așteptat să realizăm aceste domenii în curând, doar dacă se aplică o reducere semnificativă. Sanator SU-155 (banca "Capitalul rusesc") solicită garanții de stat pentru completarea facilităților din Codul civil. În acest sens, se poate presupune că veniturile din vânzarea activelor existente ar putea să nu fie suficient pentru a acoperi costurile dostroyu „- spune consultantul Alain Chuprakova“ Dezvoltare Practice «grup de consultanta» NEO Center“.
„Cine lucrează cu Guvernul, inclusiv garanțiile guvernamentale, prin care a încercat să hârtii de valoare acele lacune care pot apărea în vânzarea de active ... este prevăzută posibilitatea acestui buget, care este de a redesena nu este necesar“, - a spus el mai devreme de șeful „capitalului rusesc“ Mikhail Kuzovlev.
Între timp, se hotărăște soarta obiectelor problematice, multe dintre ele devenind inutilizabile, motiv pentru care decalajul dintre veniturile posibile din vânzări și costurile de finalizare a obiectelor continuă să crească.
"Este întotdeauna mai dificil și mai costisitor să reparăm și să finalizăm construcția decât să construim din nou, iar imaginea multor situri SU-155 este coruptă, locuințele vor fi vândute prost, va fi necesar să se facă mari reduceri,
- spune Maxim Morozov, managing partner al companiei de dezvoltare M9 Development.
Poate, doar această situație explică, în opinia grupurilor de inițiativă, comportamentul activ insuficient al sanatoriului.
"Există un dialog, dar formal - doar promisiuni orale sau planuri pe termen lung. Nu există un document obligatoriu din punct de vedere juridic de la sanatoriu sau Ministerul Construcțiilor. Prin urmare, oamenii încep greva foamei în întreaga țară, și autoritățile locale din Nijni Novgorod, Ivanovo, regiunea Moscova încearcă să ajute, dar nu pot face nimic din cauza poziției extrem de precară a sanatoriului, „- se plânge Oleg kasenka, secretar executiv al grupului de lucru privind acționarii și deținătorii SU -155 în Duma de Stat.
Articole similare
-
Familie a unui copil cu dizabilități, atât un obiect cât și un subiect
-
Crearea de macrocomenzi simple utilizând baza vizuală pentru aplicație
Trimiteți-le prietenilor: