Cum se înregistrează un titlu pe teren

Terenul este o bază excelentă pentru orice fel de întreprindere, fie că este vorba despre construcția unei case de apartamente, construcția unei grădini sau crearea unei infrastructuri pentru obținerea unui venit personal. Dar este posibil să deveniți proprietar deplin al unui astfel de teritoriu numai dacă este înregistrat ca proprietate. Ce este necesar pentru a face acest lucru, care este ordinea și pentru cine este acordat acest drept?

Înregistrarea terenului în proprietate: informații generale

Nu toți proprietarii terenurilor se grăbesc să-și înregistreze drepturile, deoarece aceasta înseamnă necesitatea plății unor taxe suplimentare în favoarea statului. Pentru a face procesul de privatizare mai eficient, la nivel de stat sa decis introducerea așa-numitei amnistii dacha. Potrivit ei, pentru înregistrarea drepturilor de proprietate, există literalmente două documente, care, teoretic, ar trebui să facă viața mult mai ușoară pentru cei care nu doresc să apere linii nesfârșite în instituțiile statului. De fapt, legea care reglementează acest proces este lipsită de anumite nuanțe care fac adesea imposibilă procesul de privatizare.

Motive pentru înregistrarea terenului în proprietate

Efectuarea transferului de teritoriu în categoria bunurilor este posibilă dacă există motive legale, care vor fi discutate mai jos.

moștenire

După moartea unei persoane, proprietatea aflată în posesia sa trece la rude sau alte persoane, dacă există, în voință. Și poate fi ca oamenii vii și încă nu sa născut. Dacă voința nu a fost întocmită, atunci moștenirea este distribuită în conformitate cu legea, în ordinea ordinelor rudelor.

• Formați și certificați oficial de la notar declarația de disponibilitate de a accepta proprietatea, în cazul în care perioada de jumătate de an nu a expirat încă de la moartea testatorului. Dacă nu ați aplicat la un notar, la șase luni de la moartea testatorului, trebuie să obțineți o hotărâre judecătorească pentru a recunoaște faptul că ați intrat în moștenire. Aceste documente reprezintă baza pentru înregistrarea proprietății.
• Furnizați un document care confirmă relația dintre dvs. și testator, precum și extrasul de registru pentru testator al prezenței în proprietatea sa asupra proprietății, pe care are dreptul să o transfere prin moștenire.
• Obțineți un certificat de la serviciul fiscal care confirmă primirea terenului în ordinea moștenirii.
• Dacă ați primit terenul sub voință, versiunea originală și o copie legalizată trebuie de asemenea să fie atașate pachetului de documente.

Utilizare indefinită

Pentru a înregistra proprietatea asupra alocării terenurilor utilizate nu este o sarcină ușoară. Principalul lucru este să aveți la dispoziție baza pentru acordarea dreptului de utilizare perpetuă. Este vorba de un document în care sunt indicate informații despre site (locație, dimensiune, plan etc.), precum și părțile: care au transferat terenul pentru utilizare și l-au primit.

Contract de închiriere

Această situație repetă, în multe privințe, cea care se dezvoltă ca urmare a transferului de terenuri spre folosință permanentă. Numai în acest caz, teritoriul statului sau al municipiului ajunge la o persoană fizică sau juridică pe baza unui contract de închiriere.

1. Sfârșitul termenului limită de utilizare a terenului.
2. Expirarea contractului.
3. Plata sumei necesare pentru chirie.

Un punct important: acest document juridic definește în mod clar scopul pentru care cetățeanul primește teren. Dacă pe parcursul utilizării devine evident că prevederile contractului au fost încălcate, este foarte probabil ca privatizarea site-ului să fie refuzată.

Pentru înregistrarea de stat a dreptului de proprietate, este necesar să aveți, împreună cu alte documente, o copie certificată a contractului de închiriere - aceasta este baza pentru acordarea terenului persoanei.

Ce teren nu poate fi înregistrat ca proprietate?

• jucând un rol important în asigurarea securității naționale și inviolabilității frontierelor, precum și servind ca loc de desfășurare, permanent sau temporar, a forțelor armate ale țării;
• sunt monumente ale culturii sau obiecte de patrimoniu național;
• recunoscută de rezervațiile naturale sau de parcurile naționale.

Obținerea unui certificat de proprietate

Procesul de înregistrare a legii va fi mult mai ușor dacă cunoașteți caracteristicile sale în avans.

Unde să mergem?

1. Birourile din Rosreestr.
2. Centre multifuncționale.

Cei mai mulți dintre aceștia plasează informații pe Internet, astfel încât aveți posibilitatea să găsiți cel mai apropiat punct, să vă familiarizați cu programul de lucru și să economisiți timp prin înscrierea la recepție în ordinea coadajului electronic.

Documente necesare

Deci, ceea ce ar trebui prezentat în Rosreestr pentru obținerea unui certificat de proprietate:

• Pașaportul tău.
• Documente care stau la baza obtinerii unei terenuri (vor, inchiriat sau altele).
• Documente cadastrale (pașaport tehnic, plan de amplasament).

Pentru a obține astfel, contactați biroul tehnic de inventariere. Aceste documente conțin informații despre planul site-ului, locația acestuia, zona etc. Deseori există probleme cu privire la disponibilitatea documentației cadastrale. În acest caz, necesitatea de a restabili informațiile relevante intră pe umărul proprietarului. Trebuie să căutăm o organizație comercială care să poată evalua teritoriul și să calculeze parametrii exacți ai obiectului.

O astfel de procedură nu este numai costisitoare, ci și problematică în sensul că, dacă terenurile adiacente subiectului înregistrării au proprietari, trebuie să dea un consimțământ scris că nu se opun parametrilor indicați ai teritoriului.

• Aplicarea la serviciul federal de înregistrare.

Puteți să o completați în avans descărcând formularul de pe site-ul oficial. Există, de asemenea, un eșantion de umplere.

• O chitanță care confirmă plata taxei de stat.

Dacă nu este necesar să plătiți pentru înregistrarea documentelor suplimentare, prețul taxei de înregistrare în proprietatea terenului este de 350 de ruble.

Transferul terenului în categoria de proprietate vă va permite să deveniți proprietarii săi deplină. Cunoscând ordinea procedurii și pregătiți cu atenție documentele însoțitoare, puteți evita cozile nesfârșite și excursiile extinse către autoritățile de înregistrare.

Articole similare

• Certificat de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate 2019

• Impozitul de la vânzarea terenului este suma primită prin moștenire, împreună cu casa

• Închirierea unui teren

Trimiteți-le prietenilor: