Un instrument economic important în relația marfă-bani este un credit care promovează continuitatea procesului de reproducere, de accelerare în termeni de valoare, contribuind la rândul său, a accelera procesul de reproducere. Eficacitatea impactului de credit asupra accelerarea producției sociale va depinde de zona și valoarea investițiilor de credit, alegerea facilități rentabile și eficacitatea mecanismului de credit, care permite, în practică, pentru a îndeplini principalele sale principii de urgență, rambursarea și plata dobânzii.
Finanțarea și creditarea de construcție în acest moment reflectă toate etapele procesului de investiții, servind ca un factor major în circulația continuă a capitalului circulant în organizații, cum ar fi proiectarea, sondajul, construcția, instalarea și alta, precum și pe șantierele de construcții, fabrici, clienții au furnizorii de echipamente și alte implicate în construcția. Dezvoltarea relațiilor de credit în domeniul construcțiilor se efectuează pe linie, atât pe termen lung și de finanțare a clientului pe termen scurt pentru investiții de capital, precum și organizațiile de creditare pe termen scurt, cum ar fi contractori de construcții, proiectare și dezvoltare, precum și altele. Costurile care implică crearea și punerea în aplicare a produselor lor.
Surse de finanțare și creditare în construcții
În conformitate cu termenii „Regulamentul provizoriu cu privire la finanțarea și împrumutul de construcție de capital pe teritoriul Federației Ruse“ de către investitori care fac investiții ale propriilor fonduri, împrumutate sau ridicate în crearea, precum și reproducerea fondurilor, poate acționa ca o investiție de capital:
- organismele care sunt autorizate să administreze proprietăți statale și municipale și drepturi de proprietate;
- întreprinderi și organizații, organizații de afaceri și publice, precum și alte entități juridice cu forme de proprietate diferite;
- persoane juridice străine și organizații internaționale;
- persoanele care sunt cetățeni ai Federației Ruse și cetățeni din alte țări.
În rolul clienților (dezvoltatori) pot acționa, precum și alte persoane fizice sau juridice care sunt autorizate de investitori pentru a implementa proiecte de investiții în construcții.
Această prevedere presupune finanțarea și creditarea construcției. noi; extinderea, reconstrucția, retehnologizarea tehnică a întreprinderilor deja existente; lucrări de proiectare și pre-proiectare, precum și achiziții care nu necesită instalare și care nu sunt incluse în estimările privind construcția de echipamente, echipamente sau dispozitive.
Sursele de finanțare a investițiilor capitale pot fi:
- resursele financiare și rezervele investitorilor, exprimate sub formă de profit, depreciere, economii de numerar, inclusiv persoane fizice și juridice;
- fonduri care sunt plătite de organismele de asigurări sub forma compensării pierderilor rezultate din catastrofe naturale, accidente și alte mijloace;
- ca resurse financiare împrumutate ale investitorului, precum și fondurile transferate acestora, de exemplu, împrumuturi împrumutate etc.
- fonduri împrumutate de la investitor (de la vânzarea de acțiuni, acțiuni și alte contribuții ale cetățenilor sau persoanelor juridice);
- mijloace financiare, centralizate de asociații de întreprinderi într-o anumită ordine;
- fondurile utilizate din fonduri extrabugetare;
- fondurile din bugetul federal, care sunt furnizate, atât pe bază nereturnabilă, cât și pe bază de retur;
- fondurile din bugetele subiecților Federației Ruse;
- fondurile furnizate de investitorii străini.
Finanțarea și creditarea construcțiilor de la Sberbank
Sberbank emite credite pentru finanțarea proiectelor imobiliare. Obiectivele acestei finanțări, inclusiv cele legate de achiziționarea, proiectarea, construcția, precum și reconstrucția imobilelor. Proiectele care pot fi finanțate sunt: construcția de locuințe; bunuri imobiliare de birouri; infrastructura turistică; hoteluri; tranzacționare și divertisment imobil; depozit imobil; alte proprietati comerciale.
Finanțarea și creditarea construcțiilor în cadrul acestui program pot fi exprimate sub forma unui împrumut unic, a unei linii de credit nerevolving, a unei linii de credit. Profitați de împrumut poate fi o persoană juridică care este rezidentă a Federației Ruse. Termenul de împrumut poate fi de aproximativ 10 ani. Suma maximă pentru finanțarea proiectelor este de aproximativ 70% din valoarea investiției; pentru refinanțarea bunurilor imobile comerciale care generează un flux confirmat de fonduri - nu mai mult de 75% din prețul pieței.
Rata dobânzii poate fi fixă sau variabilă, iar rata însăși va varia pentru diferite produse de împrumut. De asemenea, valoarea ratelor dobânzilor poate varia în funcție de stadiul implementării proiectului. Ca siguranță, un asemenea gaj poate fi luat în considerare,
ca: dreptul de a ateriza; promisiunea bunului; drepturi de proprietate; acțiuni / interese; active care nu sunt legate de proiect; cauțiune a companiilor solvabile; garanții bancare etc.
Materiale conexe
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: