Ce se va întâmpla cu debitorii pe chirie?
Noua lege privind debitorii pe chirie a intrat deja în vigoare. Modificările se referă la activitatea colecționarilor angajați în colectarea datoriilor pentru utilități. Noua lege este încheiată. că debitorii au avut posibilitatea de a înceta să comunice cu persoanele relevante. Pentru a face acest lucru posibil, debitorul trebuie să trimită cererea prin scrisoare recomandată. Nu există o formă unificată a unei astfel de declarații în acest moment. Este indicat refuzul de a interacționa cu colectorii sau de a specifica un reprezentant specific pentru rezolvarea problemei. În același timp, cererea poate fi trimisă nu mai devreme de 4 luni de la apariția întârzierii.
Cea de a doua Nuanța prevăzută de noua lege este procedura de colectare a datoriilor obligativității cu privire la locuințe. Această regulă înseamnă că, în cazul în care proprietarul nu va plăti o sumă fixă pentru utilități, societatea de administrare poate solicita instanței, care conține informații cu privire la valoarea datoriei și o cerere pentru recuperarea lui. Împreună cu el este furnizat un pachet de documente.
Măsuri de influențare a debitorilor
Pe lângă sancțiuni, în cazul în care o persoană refuză să plătească plăți pentru plăți, se aplică și alte măsuri mai stricte, care includ:
- Limitați oferta resursei. Înainte de aplicarea acestei măsuri, debitorului i se trimite o notificare care precizează aceste informații și o perioadă de plată de cel puțin o lună. Cu trei zile înainte de trimiterea sentinței, se trimite oa doua notificare. Această măsură nu se aplică în casele particulare în care funcționează închiderea completă;
- Deconectarea de la rețea este finalizată. Se folosește în cazuri extreme, când alte măsuri au eșuat. Reînnoirea este posibilă numai după 2 zile de la achitarea integrală a datoriei;
- Evacuarea dintr-o casă sau un apartament. Conform Codului de locuințe al Rusiei, o astfel de măsură este destul de relevantă. Este folosit foarte rar în anumite condiții. Datorii pe locuințe și servicii comunale sunt retrase din apartament, dacă este o ipotecă cu un credit ipotecar în bancă. De asemenea, pot evacua atunci când apartamentul este proprietatea structurilor de stat și nu a existat o plată pentru mai mult de șase luni. În alte circumstanțe, proprietarii nu au dreptul să evacueze, dacă aceasta este singura lor casă.
Atunci când se colectează datorii prin executorii judecătorești, sunt posibile și alte restricții, cum ar fi interdicția de a pleca în străinătate, restricționarea dreptului de conducere.
Ce documente sunt necesare pentru a da în judecată debitorului chiria?
Împreună cu cererea în instanță sunt furnizate documente care dovedesc arieratele chiriei. Lista lor cuprinde următoarele:
- o copie a contului personal al debitorului;
- calculul valorii plăților;
- verificarea plății datoriei de stat;
- copii ale scrisorilor trimise pârâtului, în care sunt indicate suma datoriei și cerința de plată.
Furnizarea acestor documente este obligatorie pentru a avea dovezi de arierate.
Declarația de creanță
O probă a cererii trebuie să includă anumite informații. Acestea ar trebui să includă următoarele:
Acest eșantion este realizat într-o formă arbitrară, cu disponibilitate obligatorie a articolelor de drept.
Eșantion de notificare către debitor
În cazul în care un cetățean încalcă obligația de a plăti facturile de utilitate stabilite la articolul 153 din LC RF, serviciul respectiv trimite un aviz care conține următoarele informații:
În concluzie, anunțul trebuie semnat de către președintele și contabilul-șef al societății de administrare.
Lista debitorilor pentru utilități
Debitorii pe chirie sunt înscriși în lista corespunzătoare a debitorilor pentru utilități. Funcția este una dintre măsurile de presiune asupra celor care nu plătesc de la ceilalți rezidenți ai casei. Ministerul Justiției al Federației Ruse a creat un registru electronic, care prezintă o listă completă a debitorilor pentru plățile de utilități. Neplata plăților de către un rezident al unui bloc de apartamente duce la pierderi ale tuturor celorlalte. Amenzile impuse sunt împărțite între toți chiriașii.
În noua lege privind neplata plăților pentru facturile de utilități, au fost efectuate anumite ajustări, care determină procedura ordonată de colectare. Plata lor este obligatorie conform Codului Locuinței, iar evaziunea obligațiilor conduce la consecințe grave, până la evacuarea din apartament.
Dacă aveți întrebări, consultați un avocat
Puteți pune întrebarea dvs. în formularul de mai jos, în fereastra consultantului online din partea dreaptă jos a ecranului sau puteți apela numerele (24 de ore pe zi, 7 zile pe săptămână):- +7 (499) 577-01-78 - Moscova și regiunea;
- +7 (812) 467-38-97 - Sankt-Petersburg și regiunea;
- +7 (800) 707-31-40 - toate regiunile din Federația Rusă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: