Accente pentru creștere
În căutarea unui compromis
Un fost arhitect șef al Saratov, iar acum director general al SA „RPI Gipropromselstroy“ Vladimir Virich nu exclude, în principiu, posibilitatea de construcție de înaltă creștere în Casa Ofițerilor. Cu toate acestea, el a făcut imediat o rezervare care nu este încă familiarizat cu proiectul în detaliu și toate argumentele sale sunt probabilistice: „Noi supraîncărca centru - este comportamentul natural al orașului, dar nu poate fi atât de infinit Fiecare teritoriu are propriul său potențial cu punctul silueta de vedere .. soluție de mare creștere poate fi interesant, dar în ceea ce privește în apropiere de strada Kotovski, case ... nu știu. în primul rând, trebuie să studiem expunerea la soare, construi diagrame, calcula dacă zona nu este excesiv de întuneric. în cazul în care această casă este zonele adiacente Ia? Evident, acest lucru nu ar trebui să fie ele însele, „lipicioase“, sau o parte din Maiakovski Square, la hotelul „Perla“. Aceste locuri trebuie să rămână un spațiu public. "
În final, toți experții intervievați de noi, într-un fel sau altul, au ajuns la concluzia că o astfel de construcție va duce aproape în mod inevitabil la o serie întreagă de probleme suplimentare. Primul dintre ele este transportul.
Detașarea de transport
Vladimir Vierich îl susține în absență: "Nu știu ce se va întâmpla cu transportul.
Larisa Tarasova atrage atenția asupra faptului că construcția de zgârie-nori în centrul orașului, fără noduri și furnizarea de parcare, în cele din urmă, afectează în mod semnificativ prestigiul locului: „Centrul este înfundată de trafic, iar acest tip de confort pierdut“ În opinia ei, această problemă poate fi rezolvată prin construirea de locuri de parcare - una pentru fiecare apartament, precum și site-uri suplimentare pentru cladiri de birouri: „constructii 25 etaje, dacă vă rog - 15 etaje de parcare, astfel încât fiecare apartament, fiecare apartament are propriul loc de parcare “. În susținerea poziției sale Larisa Tarasova se referă la experiența de succes a congestiei de luptă în țările din Asia de Sud-Est.
Roman Akimov, de asemenea, destul de bine familiarizat cu această problemă, dar să se îndoiască posibilitatea de a orașului să o rezolve fără probleme :. „În cazul în care proiectul este o clădire de 25 de etaje realizat, nu va fi ușor pentru a susține raportul cerut de locuri de parcare și numărul de apartamente chiar și pentru a se conforma cu caietul de sarcini minime actuale, necesare pentru a proiecta parcare subterană pe trei nivele. "
Riscurile pentru "status quo"
Evident, ridicarea unei astfel de structuri subterane greoaie poate afecta negativ atât Casa de ofițeri, cât și toate clădirile înconjurătoare. Ca cea mai evidentă prognoză negativă, Akimov a numit creșterea nivelului apei subterane.
„Nouă și zece casă cu un încorporat în Saratov în ultimele decenii, au ridicat deja nivelul apelor subterane cu aproximativ 10 de metri“, - a spus Roman Akimov. Pentru a înțelege dacă putem construi pe acest site etaje subterane, este necesar să se efectueze un studiu aprofundat al structurii și a solului calitatea. Cel mai probabil, construcții subterane ar încălca mișcarea naturală a apelor subterane, care, la rândul său, va crea riscuri suplimentare și de a crește costurile de dezvoltatori și cumpărători de origine. „Puteți construi nimic, disponibilitatea fondurilor și a timpului, - spune șeful Biroului de Prevenire a Criminalității“ Saratovgrazhdanproekt „-. Dar dacă el a fost gata în cazul în care dezvoltatorul să suporte costurile suplimentare ale măsurilor de protecție va suporta orice riscuri suplimentare sau de a încerca să salveze, în cazul în care să o facă? în orice mod este imposibil? ".
Cu toate acestea, se teme că lucrările de construcție este planificată ar putea avea o influență decisivă asupra stării Casei de ofițeri, nu împărtășite de toți experții chestionați de editori. Vladimir Virich a spus: „Sunt sigur că în cazul în care Casa ofițerilor și va cădea în afară, se va întâmpla, nu numai cu privire la consecințele construcției Să nu scrie în afara clădirii de mai mulți ani, nu a reparat Ei bine, în cazul în care puterea sovietică cu ea ceva .. Au făcut-o și este mai mult de 100. Casa de ofițeri a fost scuipată cu mult timp în urmă, el nu avea un maestru. Expertul nu a exclus faptul că, după un timp, acest monument de arhitectură se poate aștepta soarta hotelului „Rusia“ în prospectul de Kirov.
Amintiți-vă că Casa de ofițeri de mai mulți ani a fost în proprietate federală, a aparținut Ministerului Apărării. Controlat direct de Saratov KECh, dar intențiile de a se ocupa serios de păstrarea și dezvoltarea obiectului de la proprietar nu a fost. Recent, majoritatea zonelor au fost închiriate unor tipuri de chiriași. Și numai recent, casa a fost transferată în proprietatea comitetului regional de gestionare a proprietății. Imediat a existat o idee care să o transfere în proprietatea municipală. Dar până acum doar o idee.
Răspunzând la întrebarea agenției „Look-Info“, șeful agenției de Oleg Galkin a spus: „Noi nu face cu transferul său la proprietate municipală, ca și acum găzduiește mai multe instituții din regiunea subordonare regională se simte nevoia de a utiliza aceste zone.“.
Oficialul nu a precizat dacă "statu-quo-ul" fostului Comercial, apoi a reuniunii ofițerilor și a centrului cultural va fi păstrat pentru o lungă perioadă de timp. Și atâta timp cât această chestiune rămâne deschisă, nu există niciun motiv să se vorbească de reparații la scară largă. Distrugerea monumentului va continua și dacă construcția va începe în apropiere, acest proces va merge într-un ritm accelerat.
Ordonatorilor de credite de alocare a creditelor unice și parcul adiacent, spune istoricul local, Viktor Semenov. „Piața în cadrul reuniunii comerciale, și anume așa-numita Casa de ofițeri de la începutul secolului trecut, au utilitate la clădirea principală. În parcul din iarna a fost un patinoar pentru membrii de familie ai adunării, în magazinele de vară expuse, organizarea de teatru în aer liber, muzica pop, can-can. O foarte comercial întâlnire clădire a fost reconstruită de mai multe ori: prima - în 1909, și apoi - în 1914-1915-m Acest lucru a condus renumit arhitect al timpului Zacepin că el a fost cel care a transformat colecția comercială în structura monumentala, așa cum îl știm“... Etnograful a spus că, în perioada sovietică clădirea și parcul au fost, de asemenea, unite printr-un singur scop: ... „În perioada sovietică în parcul vizitat Maiakovski El în 1927 a apărut în Saratov cu prelegerile departamentelor militare Casa a trecut numai în 1931. Și pătrat după moartea lui Maiakovski i sa dat numele.
Se pare că mai mult de o sută de ani în urmă, piața și Casa ofițerilor au trăit un destin comun. Deci, ar fi ciudat dacă astăzi nu au apărători. Una dintre ele a fost Larisa Tarasova. Ea atrage atenția asupra faptului că această parte istorică a orașului ocupă o zonă foarte mică. "Nu-l poți lăsa singur și să construiești alte zone mai libere?" - în care se întreabă deja arhitectul și profesorul.
Este de acord cu ea și directorul de teatru de magie și trucuri "Scooter" Serghei Shchukin. „Desigur, eu nu sunt expert, dar, în opinia mea, dacă începeți de construcție activă, clădirea ar putea pur și simplu colaps. În măsura în care ne-am ocupa, deja există o fisură, și trebuie să monitorizeze în mod constant dacă acesta este în creștere. În“ Limes „am fost o dată un cinematograf de vară, acum nu există nici măcar un loc de concert. în cazul în care zona a plecat în utilizarea oraș, ar fi relevant. Și colectivele de artă Saratov ar fi apreciat o posibilă sala de concert suplimentar.“
Construiți conform regulilor
„Îmi place să dau un exemplu al relației dintre managementul de construcție a Volga cale ferată și Catedrala Sfintei Treimi Piața Muzeului, - spune Vladimir Virich -. Anterior, în apropierea templului erau o arcadă comercială joasă-au rupt în jos și a construit acest loc este imens.“ Piept „, într-un sfert. înălțime cu exact catedrala noua clădire zdrobit templul din greutatea lui, dar acum suntem pe acest cartier este încă văzută ca un dezvoltat acordat punct de vedere istoric, dar acum din cauza ei arata sticla-turn de 40 de etaje asta e întrebarea .... atunci când vine momentul, elementul cel care ne spune să spunem încrezător este clădirile istorice, iar acesta nu mai este? "
Larisa Tarasova în această problemă ia o poziție mai radicală: „Această atitudine scandalos la arhitectura, așa cum am, nu există nicăieri eu cred că, dacă este vorba de o clădire istorică, siguranța fiecărei clădiri într-un anumit număr de etaje care urmează să fie discutate și puse la evaluarea experților. “.
In aceasta este de acord Vladimir Virich: .. „Faptul că legislația noastră actuală este construită astfel încât toată știința de planificare urbană și o profesie, în orice moment să renunțe prin podea principală numai drepturile investitorilor sunt recunoscute în noastre, dar mai important pentru noi să de fapt: dreptul de proprietate sau dreptul la un mediu public, astfel încât dezvoltarea urbană nu mai este posibilă în prezent să se angajeze autoritățile vor trebui să găsească o cale de ieșire din această situație „..
Diplomat în argumentul corespondență a fost făcută arhitect-șef Vitaly dorește. Argumentând despre posibilul impact negativ al construcției pătrat în Casa de ofițeri, el insistă asupra faptului că „înainte de orice lucru este necesar să se efectueze o inspecție specială. Și înainte de asta, du-te la constructorii prematur.“ În solidaritate cu el și Roman Akimov: „Eu repet: disponibilitatea de fonduri pentru a construi poate fi toate sau aproape toate, dar nu fiecare dezvoltator are o cultură și resursele necesare pentru a pune în aplicare un astfel de proiect ambițios și de a construi 25 de etaje, pe o zonă foarte limitată Ca și în .. unele cazuri, costurile datorate efectelor negative pot depăși cu mult toate profiturile din construcție ".
Trimiteți-le prietenilor: