Conceptul și tipurile contractului de închiriere
Contractul de leasing are ca scop satisfacerea individului și nevoile companiilor care au nevoie de utilizarea temporară chirie obiect specific (de obicei, un lucru sau a proprietății), și în același timp oferă proprietarului, care nu utilizează obiectul contractului de leasing pentru o anumită perioadă, veniturile sub formă de chirii . Acest lucru este benefic pentru toți participanții la relațiile de închiriere.
Un contract de închiriere este înțeles ca un astfel de acord scris, în baza căruia una dintre părțile la contract - locatorul se angajează să furnizeze celuilalt participant - locatarului cu proprietatea specificată pentru o taxă în posesie și utilizare temporară sau numai pentru utilizare temporară.
Obiectele de închiriere pot fi terenuri, obiecte naturale, complexe de proprietate (întreprinderi), clădiri, structuri, echipamente, vehicule.
Drept civil consideră complexe contracte de închiriere și diverse pentru a reglementa: deoarece există reguli care sunt comune tuturor tipurilor de leasing, precum și normele speciale care se aplică numai unui anumit tip de leasing (chirie, leasing de vehicule, închirierea de clădiri și structuri, închiriere întreprinderi, leasing financiar (leasing).
Chiriașul este proprietarul titlului obiectului de închiriere, ceea ce sporește și mai mult dreptul său de a folosi proprietatea: transferul dreptului de proprietate asupra obiectului închiriat unei alte persoane nu constituie motive pentru modificarea sau încetarea contractului de închiriere.
Servicii juridice
Pentru a primi consultări cu privire la tranzacția de chirie executată (efectuată)
Obțineți sfaturi și sfaturi cu privire la termenii contractului de leasing
Comandați un proiect de contract de închiriere nestandard în interesul chiriașilor
Comandați un proiect nonstandard al contractului de închiriere în interesul locatorului
Caracteristica juridică generală a contractului de închiriere:
- bilaterale (părțile la acord - locatarul și locatorul, fiecare parte contractantă are responsabilități în favoarea celeilalte părți)
- consensual (este din momentul semnării și al obținerii unui acord asupra condițiilor sale esențiale)
- plătită (deținerea și utilizarea obiectului de închiriere implică plata de către locatar)
- reciprocă (locatarul nu trebuie să plătească chiria înainte de a-i transfera obiectul închiriat de către locator)
Termeni importanți ai contractului de leasing. care ar trebui să se reflecte în textul contractului de închiriere:
- despre obiectul contractului de închiriere
- pe durata contractului de leasing (în cazul în care durata contractului de leasing nu este specificat în contract, chiriaș și proprietarul are dreptul de a retrage în orice moment, cu condiția unilateral de avertizare a acestui timp de o (1) lună și închirierea de bunuri imobiliare - timp de trei (3) luni )
- despre chirie
Materie din practica judiciară
Obiectul contractului de închiriere nu poate fi considerat convenit, iar contractul însuși - deținuți.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: