Ceea ce investitorii interesați în obiecte problematice - sfaturile deținătorilor de acțiuni din Petersburg

Pentru mine, de multe ori deținătorii de interese de obiecte problematice cu întrebări "ce ar trebui să facem, construcția noastră este în valoare", "unde să scrie", "și acolo este necesar să scrie?" Și altele. Am decis să răspund cu un articol.

Pe de altă parte, acest lucru nu justifică dezvoltatorii neglijenți; profitabilitatea afacerii lor este de așa natură încât puteți obține un profit bun chiar și într-o perioadă atât de dificilă. Dacă îți conduci sincer afacerea. Zeci de companii de construcții dovedesc acest lucru acum, finalizând construcția facilităților lor.

Grupul de inițiativă - fiecare dintre voi

În mediul înconjurător al participanților la construcții comune, este foarte modern să se formeze un așa-numit "grup de inițiativă" - persoane care reprezintă interesele coinvestitorilor în organele de stat care decid orice problemă organizațională. Acesta este calea către nicăieri.

Comunitatea VKontakte

Creatorul ar trebui să fie un agent imobiliar, nu un agent imobiliar sau un reprezentant al dezvoltatorului, așa cum se întâmplă adesea.

De ce un grup închis este ineficient:

  1. Comunitatea frauduloasă a co-investitorilor nu este un club de interese de elită, jocurile în proprietăți pentru satisfacerea propriului vanitate trebuie să fie lăsate deoparte. De exemplu, în camerele private ale grupului de inițiativă;
  2. Mai puține oportunități de a atrage atenția jurnaliștilor;
  3. O mai mare povară pentru administratori de a lua în considerare cererile de aderare la un grup;
  4. Dacă se alăture unui grup întâmplă pentru unele documente, comunitatea pierde reale titularii care nu doresc să trimită administratori la orice dovadă a implicării sale în proiect (scanări de contracte, numărul acestora, care aparține unui membru al familiei, care este participantul social, etc.);

Avantajele unei pagini publice în comparație cu un grup deschis:

Una dintre cele mai bune site-uri publice este "Acționarii GK Gorod", creatorul este Alla Andreeva. Foarte furios luptător pentru drepturile co-investitorilor din Sankt Petersburg. Statisticile despre comunitatea ei Vkontakte vor fi invidiate de orice site - 3000 de persoane pe zi! (imagine cu statistici).

Ce să faci cu publicul? Cum se utilizează?

În primul rând, pentru a disemina informații cu privire la acțiunile concertate viitoare, diverse articole din spațiu pe Internet, face apel la acțiune, umor diluat, răspândit rapoarte de pe site-ul de construcție, pentru a face schimb de informații privilegiate și mai mult.

Alte tehnologii digitale

Apeluri scrise adresate organelor de stat

Un câmp uriaș pentru activități. Am făcut chiar și o clasificare a apelurilor către organele de stat:

1. În funcție de ramura guvernului:

  1. Organele executive: Ministerul Construcțiilor din Rusia, Internal Revenue Service, Ministerul de Interne, Rosreestr, președinte, funcționar superior al subiectului Federației Ruse (guvernatorul, primarul, președintele), Guvernul RF, Guvernul subiectului RF, comisiile de profil ale subiecților RF (în regiunea noastră este Comitetul pentru construcția Sf. Comitetul Petersburg pentru supraveghere de construcție de stat în examinarea de stat a regiunii Leningrad);
  2. Organisme legislative: Duma de Stat, Consiliul Federațiilor, la nivelul subiectului Federației Ruse - parlamente de subiecți (de exemplu, în Sankt Petersburg, Adunarea Legislativă);
  3. Organele de supraveghere: Oficiul Procurorului General al Federației Ruse;
  4. Organele judiciare: instanțele de jurisdicție generală, tribunalele de arbitraj, justiția de pace.

2. În funcție de scopul petiției (partea solicitantă a apelului):

  1. Despre efectuarea cecului;
  2. Privind aducerea în fața justiției (administrative, penale);
  3. Despre recuperarea fondurilor;
  4. Despre publicitate;
  5. Alte cerințe nemateriale (recunoașterea contractului ca fiind nevalabilă, rezilierea contractului, recunoașterea încetării contractului, etc.).

3. Pe baza numărului de solicitanți:

Registrul coinvestorilor fraudați

Dacă sunteți într-o construcție pe termen lung, asigurați-vă că pentru a obține pe lista de co-investitorilor fraudate. Și popularizați această idee pentru prieteni în nenorocire. Cazul, desigur, este voluntar, dar merită cerut și convingător pe oameni să se înscrie acolo. Mai multe detalii despre registrul co-investitorilor fraudați pe care i-am scris aici.

Dacă există un caz penal asupra sufletului constructorului dvs., atunci este momentul să cereți cercetătorului să vă recunoască drept victimă. Pentru a avea acces la dosarul penal și pentru a intra fără probleme în registrul coinvestorilor fraudă (cu o singură rezoluție a anchetatorului).

În ceea ce privește registrul coinvestitorilor fraudați, desigur, este necesar să se desfășoare activități educaționale. Organizați o depunere colectivă a cererilor, scrieți o instrucțiune pentru includerea în acest registru, oferiți sfaturi celor care nu-și pot da seama.

Căutați specialiști printre prieteni în nenorocire

După cum sa menționat mai sus, grupul de inițiativă - toate fraudate investitorilor imobiliari. Printre acestea, există cu siguranță, reprezentanți ai nevoie pentru întreaga mișcare a profesiilor: programatori (creare site, promovare comunitate), PR-manageri (pentru eliberarea jurnaliștilor), avocați de locuințe (pentru cererile de creare / corecție, investitorii consiliere gratuit imobiliare în comunitate), constructori (pentru a evalua progresele înregistrate de construcție, valoarea ei), și altele.

Cu cât vor fi mai mulți astfel de oameni, cu atât mai ușor va fi să desfășurați o activitate activă pentru a atrage atenția asupra dvs. înșivă.

Avocații trebuie să găsească, de obicei sunt mulți. Da, acestea nu pot fi o experiență bogată în acest domeniu, dar acțiunile de bază care le pot descărca. Distribuiți sarcini, faceți un program, astfel încât sarcina să fie distribuită uniform. De exemplu, unul este o scrisoare către biroul procurorului, celălalt - la instanța de judecată, al treilea - în cadrul Comitetului de construcții, a patra - trimiterea de scrisori către investitori imobiliari care nu sunt pe internet (da, există o astfel, de asemenea). Principalul lucru nu este de a sarcina pe cineva foarte mult, pentru că toți avem familii, de muncă și alte angajamente. De la purtător de interes la fir va fi folosit!

Evenimente publice (acțiuni)

Acesta este un atribut obligatoriu al mișcării coinvestitorilor fraudați. Dacă nu aveți diferite acțiuni, atunci este foarte dificil să realizați ceva. Principalul lucru pe care trebuie să-l amintiți este să manifestați o poziție civilă în cadrul legii. Nu este necesar să se acorde autorităților motive să acuze interese de provocări împotriva autorităților existente, de a face parte din coloana a cincea, să urmărească deținătorii de acțiuni în cadrul răspunderii administrative sau chiar penale. Autoritățile de stat s-au obișnuit deja de faptul că majoritatea mitingurilor din Rusia sunt dedicate coinvestorilor înșelați. Din păcate, acesta este flagelul realității noastre actuale.
Desigur, veți fi totuși acuzați de provocări, de "iertare" și de alte păcate. Dar, pentru a da un motiv pentru forțele de ordine pentru a lucra este încă nu merită.

Cel mai sigur, dar din acest eveniment public nu mai puțin eficace este un singur pichet. Avantajul pichetării în primul rând este că nu este necesar să se notifice organului executiv al subiectului despre acest lucru. În al doilea rând, nu este nevoie de niciun suport material și tehnic special (stadiu, microfon, diapozitive mari etc.) - suficient pentru poster și pentru o persoană. Un singur pichet este foarte eficient pentru a ține împreună - cel mai important lucru nu este să ne apropiem unul de celălalt, mai aproape de 50 de metri. Altfel, autoritățile pot recunoaște acest lucru ca o altă formă de eveniment public, dar pentru alții este necesară o notificare.

Un act mai degrabă creativ este prezentarea de aplicații individuale oricărei agenții guvernamentale, creând o coadă mare. Și nu încălcați legea și atrageți atenția (de exemplu, declarații guvernatorului, cererea de înscriere în registrul coinvestorilor fraudați, o cerere adresată organelor Ministerului Afacerilor Interne etc.).

Suportul logistic pentru evenimente publice (cu excepția unui singur pion) este, de obicei, exercitat de partide politice sau deputați individuali loiali coinvestatorilor înșelați.

Întâlniri în cadrul Comitetului pentru construcția orașului St. Petersburg

Există un astfel de organism consultativ, un grup de lucru pentru protecția drepturilor participanților la construcția comună pe teritoriul St Petersburgului. Asigurați-vă că solicitați ca obiectul dvs. să fie listat ca fiind problematic. De îndată ce se întâmplă acest lucru, reprezentanții coinvestorilor, reprezentanții dezvoltatorilor și oficialii vor putea discuta starea lucrurilor la reuniunile acestui grup de lucru. Acest organism nu este foarte eficient, dar în combinație cu alte metode poate da un efect.

La fiecare reuniune a grupului de lucru privind protecția drepturilor participanților la construcția comună, se menține un protocol. Cereți autorităților acest protocol și cunoașteți alți co-investitori (de exemplu, puneți-l în comunitate).
Lucrul cu mass-media

Fii vigilent! Împărțiți-vă și cuceriți!

Acesta este principiul puterii de stat. Și puteți fi siguri că orice mișcare puternică a deținătorilor de interese va fi aplicată. Cu ce ​​succes? Depinde doar de tine.

Pe această notă pozitivă, doresc tuturor grupurilor active de co-investitori să-și atingă obiectivele - să obțină "metri".
Dacă aveți încă întrebări, scrieți aici.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: