Ce este ipoteca pe ipotecă?
Execuția cu succes și rambursarea ulterioară a unei ipoteci presupune că împrumutatul are o anumită cantitate de cunoștințe teoretice. Unii cetățeni, care nu dorește să-și petreacă timpul și energia pe aprofundarea înțelegerii proceselor, se îndreaptă către brokeri de credit. Cu toate acestea, majoritatea debitorilor, aspecte legate de înregistrarea ipotecară, mai preferă să decidă pe cont propriu. În multe privințe, această poziție este cauzată de dorința de a reduce cheltuielile deja destul de mari. Oricare ar fi fost, înțelegând complexitatea conceptelor și termenilor asociați cu împrumuturile ipotecare, veți întâlni în mod inevitabil conceptul ipotecilor ipotecare.
Gaj ca bază
Legislația rusă a acordului, care implică furnizarea de fonduri garantate de bunuri imobile, tratează acordurile ipotecare. Angajamentul de teren care se află în proprietate, un apartament sau o casa de locuit, garaj, cabana sau casa grădină pot fi recunoscute. În plus, legea se referă la garanțiile potențiale ale clădirilor și structurilor, care sunt proprietatea întreprinderilor, navelor și aeronavelor. Cu toate acestea, ultima listă se referă mai mult la împrumuturile persoanelor juridice. Dacă ne întoarcem la problemele de creditare ipotecară privat, este necesar să se ia în considerare faptul că, de stabilire a casei, și trebuie să pună terenul pe care l-ați construit. Terenul nu se află printre proprietățile dvs., îl închiriați? Apoi promisiunea va fi acest drept de închiriere. Dacă sunteți de stabilire a plat, înregistrarea și procedura de evaluare a garanției va fi oarecum mai simplu decât, de exemplu, atunci când cumpără un împrumut casă de țară.
Credit ipotecar
fapt de transmisie „svezhepriobretennoy“ sau o proprietate existentă la banca ca garanții pot fi reflectate în mai multe documente, dintre care unul este ipoteca - o titluri de valoare nominală pe care se află cauțiune. Acest document este registrele obligatorii în agențiile de stat și în conformitate cu legea în ea toate detaliile importante ale relației dintre creditor și trebuie să se reflecte. În acest caz, un credit ipotecar nu este un tratat independent, ci mai degraba o versiune „comprimată“ a ceea ce a venit ca urmare a participanților acord al tranzacției, în special în ceea ce privește garanția, și cum va rambursa împrumutul. La sfârșitul ipotecare text este lăsat spațiu liber, care se va potrivi în transferul de informații - în acest credit ipotecar poate fi comparat cu facturile. Cu toate acestea, „ciclul de viață“ a acestui document este limitată la perioada de creditare - de îndată ce vă plăti banca, indiferent de cine este la momentul respectiv ipoteca dvs., doar devine invalid.
De ce este necesar?
În primul rând, este necesar să se emită ipoteci băncilor însele. Creditele ipotecare implică furnizarea de fonduri pentru perioade lungi de timp, precum și condițiile de pe piețele de credit sunt de așa natură încât o problemă „lung“ de bani are loc. Pentru a emite împrumuturi pe termen lung, sunt folosite mai multe fonduri "scurte", iar banca dvs. va trebui să le "împrumute" de la alta. Cum arata? Semnezi un contract de credit și ipoteca pe baza cererii sale, banca are dreptul de a primi plăți de la tine - a reveni imediat valoarea creditului și a dobânzilor pe ea. În cazul în care banca pentru orice scop fonduri necesare, el se poate aplica ipoteca către o altă instituție de creditare, care ipoteca sau repledge sau deloc - se vinde. Pentru tine personal, aceasta nu înseamnă modificări, o anumită parte din plățile vor fi transferate către banca dvs. creditor cumpără un credit ipotecar. Singurul lucru pe care banca trebuie doar să-l facă este să vă anunțe despre schimbarea proprietarului ipotecii.
Vă rugăm să rețineți:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: