Despre ipotecă
Potrivit „Legea cu privire la ipotecă“ ipotecare - aceasta este o garanție care atestă dreptul proprietarului de drept de a obține executarea unei obligații monetare garantate cu ipotecă, precum și dreptul de garanție de proprietate. Cu alte cuvinte, existența acestuia, confirmă faptul că titularul documentului este creditorul ipotecar de imobiliare ipotecare și această securitate, datorită faptului că un nume, poate înlocui, de fapt, contractul de ipotecă (sau a unui acord de garanție poate fi încheiat sub forma unui credit ipotecar).
Ipoteca este făcută de ipotecar în cazul în care este debitor, iar dacă împrumutatul nu este o bancă, atunci și ei. Datorită faptului că cel mai adesea creditorul gajist este banca, acesta este compilat de o instituție financiară care obligă împrumutatul să o semneze. Documentele semnate sunt trimise camerei de înregistrare, iar imediat după înregistrarea de stat hârtia este returnată bancii. În cazul în care documentul este procesat după înregistrarea ipotecii, este necesar ca ambele părți să depună o cerere comună, iar apoi organul de stat îl emite în termen de o zi.
Ca garanție, o ipotecă poate fi transferată unei alte persoane, care la rândul ei va avea dreptul să o ceară. Acest lucru a fost folosit pe scară largă de băncile ipotecare, care, după ce au acumulat o anumită piscină, au primit un împrumut suplimentar pentru împrumuturile lor pentru a emite următoarele împrumuturi. În același timp, nu este necesar să se informeze împrumutatul despre faptul că condițiile esențiale ale ipotecii nu se schimbă.
Instrucțiuni pentru completarea unui credit ipotecar din AHML - descărcare (doc, 325 KB)
Conform legii privind ipoteca, iar a treia parte a acestei legi este dedicată ipotecii, ea trebuie să indice următoarele informații:
- titlul documentului trebuie să conțină cuvântul "ipotecă"
- informații despre debitor (în cazul în care debitorul este o persoană fizică - numele și informațiile despre actul de identitate, în cazul în care mandatarul este persoană juridică - numele și locația)
- informații despre gajist inițială (în cazul în care creditorul ipotecar este o persoană fizică - numele și detalii ale documentului de identitate sau, în cazul în care entitatea ipotecar - numele și locația)
- Informații privind contractul de împrumut conform căruia ipoteca (titlul, data și locul de detenție)
- dacă debitorul nu este debitor, atunci informații despre debitorul a cărui garanție este o ipotecă (dacă debitorul este o persoană fizică - numele său și informații despre actul de identitate, dacă debitorul este persoană juridică - numele și locația)
- valoarea obligațiilor debitorului, rata dobânzii și condițiile care permit stabilirea sumei și a dobânzii la datorii
- scadența obligațiilor garantate prin ipotecă (în cazul în care rambursarea nu este efectuată imediat, atunci frecvența plății și suma plăților)
- localizarea obiectului garanției, numele și descrierea, care permite identificarea acestuia
- valoarea evaluării subiectul gajului ipotecar, confirmată de concluzia evaluatorului
- numele dreptului, pe baza căruia subiectul gajului aparține promotorului
- o indicație dacă obiectul ipotecii este grevat
- dacă debitorul este promotorul - semnătura debitorului, dacă nu - semnătura debitorului împrumutului împreună
- informații privind înregistrarea de stat a unui credit ipotecar
- data la care ipotecarul și proprietarul au emis ipoteca
Alte opțiuni ipotecare
Ca orice alte valori mobiliare, ipoteca poate fi depusă într-un depozit, caz în care se face o marcă care indică numele și locația depozitarului.
În plus, ea însăși poate face obiectul unui angajament și există două tipuri de contract de gaj: cu transfer și fără transfer de hârtie către o terță parte.
Trimiteți-le prietenilor: