Care este soluția la problema locuințelor (a se vedea)

Dreptul de a dispune de proprietatea unui copil imperfect aparține părinților săi (reprezentanți legali, tutori). De regulă, mama acționează ca reprezentant legal al copilului în tranzacție.

Pentru a vinde cota copilului, trebuie să obțineți permisiunea autorităților de tutelă și tutelă la locul unde se află proprietatea. Următoarele documente trebuie prezentate autorității de tutelă și tutelă:

  1. Pașaportul reclamantului
  2. Certificatul de naștere al copilului
  3. Certificat privind disponibilitatea spațiilor rezidențiale în proprietatea copilului (ITO, Reg.centre), pentru a confirma că nu încalcă drepturile copilului și are o locuință
  4. Un certificat de la biroul de pașapoarte privind înregistrarea copilului la locul de reședință

În același loc, scrieți o cerere pentru permisiunea de a vinde proprietatea și indicați în ea motivele acestei vânzări.

În cazul în care copilul rămâne în proprietatea unui număr suficient de metri pătrați de spațiu de locuit în structura de capital, este probabil ca tu fara probleme de autoritate tutelară inutile va emite o hotărâre (!) - o autorizație de introducere pe piață. Dar dacă nu există suficienți metri de spațiu de locuit, vi se va cere să cumpărați un spațiu de locuit pentru copil. De exemplu, sub forma de cumpărare o altă proprietate cu bani, dar poți să-i dea o parte din premisa majoră, și va crește pătratele. Atunci vei primi permisiunea.

În plus, aceștia pot solicita documente pentru îmbunătățirea încăperilor de locuit ale ambelor, acestea fiind, de obicei, scrise în certificatele ITO și Reg.centre. Vă recomandăm să le, ​​precum și documente oferă pe uzura atât de locuințe, pentru a arăta că ponderea de „picior de lemn“ nici un copil fericit aduce, există mai rău decât acea structură minunată, care este în proprietatea copilului și în cazul în care el va trăi.

Rețineți că, atunci când vinde o parte a copilului, în cazul în care mama ta nu este de gând să vândă partea sa, iar apoi trebuie să-l ofere mai întâi să cumpere miza, și a primit numai de la notarială ei de eșec, a pus copilul pe vânzarea de acțiuni.

Fără dependență. cât de mult copilul deține apartamente. va trebui să o puneți în contul unui minor. jumătate din suma. pe care l-ați ajutat pentru vânzarea acțiunilor dvs.

Doresc - vindeți pentru 800 000 de locuințe. dar pe contul pus - 650 000 de ruble copilului (1 300 000. 2 = 650 000).

De asemenea, va trebui să obțineți consimțământul fostului soț. că nu vrea să vândă cota copilului său minor. Fără o astfel de cerere de către fostul soț, tutela nu va permite vânzarea.

Și. în sală nu-i pasă. că fostul dvs. soț locuiește într-un alt oraș sau nu știți unde.

Banii se retrag din cont. care este deschisă unui minor. copilul dvs. va fi capabil doar la vârsta de 18 ani sau sub 18 ani. dar numai cu permisiunea autorităților tutelare.

Situația este departe de a fi complicată, dacă toți "proprietarii" nu vă deranjează, vreau să spun FOR. Poți să vinzi cota copilului cu o cumpărare simultană sau o donație echivalentă, sau cea mai bună "cotație", adică în cazul tău. depunerea documentelor în custodie de vânzare „cota“ a copilului ar trebui să fie în același timp, pentru a furniza documente la una dintre mai mult în casă „majoră“, adică, ar trebui să-i dea cel puțin un alt 1/6 sau 1/4 parte, în funcție de metri patrati si valoarea de piață (și parts furnizate și Oferirea) și un certificat de valoarea de piață a ambelor obiecte pe care trebuie să le ia în orice caz, adică, dau seama ce cota minimă a „kapitalki“ prezent nu este dificil. Prin urmare, ce ați înțeles, ca urmare, copilul în zona „majoră“ a cotei casei nu va fi de 1 \ 2 și 1/3 sau 3 \ 4.To avea, în orice caz, creștere - într-un alt mod!

Orice tranzacție imobiliară (inclusiv vânzarea de apartamente), proprietarul (integral sau parțial), care este un cetățean minor al Rusiei se efectuează numai cu permisiunea statului a autorităților de tutelă.

Reprezentarea intereselor minorilor în astfel de cazuri ar putea fi reprezentanții lor legali (părinți, părinți adoptivi, tutori sau tutori). Iar statul, la rândul său, controlează doar modul în care sunt respectate pe deplin drepturile minorilor (în special drepturile lor la locuință).

La prima vedere, această problemă este ușor de rezolvat, însă există o serie de puncte care ar trebui să fie atente:

  • cel mai bine este să vindeți sau să schimbați spațiul de locuit deținut de un cetățean minor, încredințați birourilor imobiliari care se confruntă deja cu astfel de cazuri;
  • De asemenea, multe nuanțe depind de vârsta specifică a proprietarului minor. În fiecare interval de vârstă, este necesar un anumit pachet de documente pentru efectuarea unei tranzacții de cumpărare și vânzare;
  • și altele.

Cea mai bună modalitate este de a contacta mai mulți profesioniști cu această întrebare în mai multe companii imobiliare și de a primi sfaturi detaliate cu privire la problema lor, deoarece aceasta este pâinea lor și vor suna soluții reale la această problemă. Puteți compara apoi răspunsurile lor și în cazul în care converg, apoi se consultă dreptul și va avea numai de a alege între companiile imobiliare cele mai potrivite, cu un comision minim, dar ținând cont de reputația companiei, așa cum este cunoscut, ca piata imobiliara de lungă durată și ce fel de feedback de la clienți sunt pe cale companie.

Pentru a consulta acest lucru cu cunoscuții, vecinii și alte persoane care nu sunt experți în acest domeniu și nu au de lucru în ea nu merită. Numai un specialist cu experiență, care cunoaște toate nuanțele și subtilitățile și însoțește mai mult de o tranzacție imobiliară complexă va fi capabil să ajute cu competență să vândă apartamentul.

Zona aparținând copilului nu poate fi redusă în niciun caz. Să-și vândă jumătate din casă este posibilă numai cu condiția să cumpere o altă zonă de calitate inferioară pentru banii primiți din vânzare. Autorizația pentru o astfel de operațiune este dată de autoritatea tutelară, de asemenea stabilește perioada în care trebuie achiziționată noua zonă pentru copil (de obicei 1 lună). Dacă obligațiile părinților nu sunt îndeplinite în termenul stabilit, tranzacția de vânzare a zonei aparținând copilului este anulată.

Da, în general, aveți o situație complet rezolvabilă. La vânzarea locuinței în care este înregistrat minorul, acesta este înregistrat. trebuie să li se acorde garanții că copilul primește același lucru în locuințe de calitate și de suprafață. Vând un alt apartament. Dar, în orice caz, trebuie să contactați autoritățile de tutelă, care monitorizează respectarea drepturilor de proprietate ale minorilor și trebuie să emită un permis de introducere pe piață.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: