Amnistierea dacha sa încheiat de fapt. Proprietarii caselor construite pe teren pentru IZhS nu le mai pot declara: camerele cadastrale le refuză înregistrarea, cerând un permis de construcție, pe care aproape nimeni nu îl are. Deci, proprietarii de astfel de case au devenit în mod automat încălcând legislația și proprietarii de auto-construcție, care este supus la demolare.
Proprietarii de case pe site-urile alocate pentru construcția de locuințe individuale (locuințe individuale), se confruntă cu o problemă neașteptată: când încercați să declare casele lor, acestea sunt respinse - suspendarea punerii în aplicare a înregistrării cadastrale de stat. Secțiile cadastrale au cerut permisiunea de a construi o casă. Cei mai mulți cetățeni nu au acest document.
„Da, într-adevăr, în legătură cu intrarea în vigoare a modificărilor stabilite în 361-FZ, pentru înregistrarea cadastrală a unei case de apartamente, construit pe un teren cu vedere utilizarea permisă pentru construcția de locuințe individuale și agricole private (LPH), trebuie să prezinte o autorizație de construcție - confirmă primul șef adjunct al Moscovei regionale ITO Alexander Bednyagin.- în absența cadastrală permisiunea Camerei refuză să cadastrul, și, prin urmare, nu va fi în măsură să se înregistreze sobstvennos dreapta pe o casă. "
Potrivit Ministerului Dezvoltării Economice, numărul de terenuri alocate cetățenilor pentru construcția de locuințe individuale, dar acestea nu au fost înregistrate la domiciliu, ajunge la 4,4 milioane.
Cu toate acestea, dacă "amnistierea dacha" nu funcționează de facto, se referă la proprietarii a aproximativ 60 de milioane de clădiri, ale căror drepturi nu sunt înregistrate. Potrivit lui Rosreestr, aceasta reprezintă 38% din obiectele reprezentate în GKN, cu o valoare totală de peste 701 trilioane de ruble.
Știu ce ai făcut în vara asta.
„Deci, mulți au probleme ca toate axat pe stabilirea obiectelor din cauza faptului declarație că o astfel de declarație Aceasta înseamnă că casa ar trebui să stea și numai atunci este posibil să se declare faptul schema.?!“ - explică directorul general al centrului de dezvoltare imobiliara EPIRB Denis Vladislavlev.
El spune ce sa confruntat cu unul dintre clienții companiei sale: „După ce a fost respinsă din țara Camerei declarației, el a mers pentru a obține planul de dezvoltare a terenului este prima etapă asociată cu obținerea unei autorizații de construcție În schimb, el a primit un refuz .. la care a fost atașat un mozaic - porțiune aeriană a acestuia și a indicat că, în domeniul său există structuri neînregistrate ca urmare, este autorul infracțiunii, iar planul de dezvoltare nu poate da „... De fapt, în conformitate cu Vladislavlev, acest lucru înseamnă că casa ar trebui să fie demolată.
Acum, un număr mare de oameni la un moment dat au devenit violatori. Și mâine vor crește în mod frecvent impozitul pe teren, deoarece au clădiri neformate
„Și acum un număr foarte mare de oameni la un moment dat contravenienților devin și mâine vor crește impozitul pe teren uneori, pentru că ei au promis structura neformate la fel de tare parlamentarii din Moscova și regiunea Moscova.“ - a spus Denis Vladislavlev.
Ministerul Dezvoltării Economice „Money“, a spus că „dacha amnistie“ Această întrebare nu se aplică, fără modificări ale cerințelor privind pachetul de documente de înregistrare a drepturilor la imobiliare nu a avut loc, precum și necesitatea de a obține o autorizație de construcție nu este revocat.
„În ultimii ani, modificarea legislației în domeniul construcțiilor neautorizate sunt cazuri pe scară largă a clădirilor de locuit pe teren, pentru că nu se intenționează, sau clădiri care nu au semne de obiecte de construcții de locuințe individuale și utilizate pentru fraudă cu pământul.“ - a spus „bani“ Ministerul Dezvoltării Economice.
Impozite la casa ta
După Anul Nou, cadastrul va face mai sărace nu numai cei care dețin apartamente, ci și cei care decid să le vândă. Dacă diferența dintre valoarea cumpărării și vânzării de locuințe este mică, impozitul se va calcula din valoarea cadastrală.
În Rosreestr explica faptul că, în conformitate cu legea a obiectelor imobile create fără a obține permisele necesare sunt clădiri neautorizate. Din aceasta rezultă că toți cei care au construit o casă pe șantier pentru IZHS și care nu au un permis de construcție sunt deja violatori.
„Dreptul de proprietate asupra construcțiilor neautorizate poate fi deținute de către o instanță sau în cazurile prevăzute de lege pentru o persoană în proprietate, durata de viață posesia transmisibil sau utilizarea permanentă a terenului, care a efectuat construcții“, - se vorbește în Rosreestra.
Adică, în loc de o declarație simplificată, proprietarii trebuie să găsească banii și timpul necesar pentru a merge în instanță.
„Program oficial de acțiune - așteptați pentru refuzul oficial din Registrul rus în proiectarea pașaportului cadastru, apoi se aplică în instanță pentru a contesta acest refuz, ne așteptăm ca verdictul în acest caz, va fi în favoarea cetățenilor, deoarece legea nu are indicații directe pe care. ridicări topografice trebuie să fie furnizate în pachetul de documente autorizația de construcție și actul de punere în funcțiune - acesta este un regulament intern Rosreestra Chiar și cu decizia pozitivă a instanței este obligat să furnizeze Rosreestr obiect pe inventar. Contul Vy, atunci puteți emite dreptul de proprietate „- recomandă ca directorul adjunct al rețelei de birouri imobiliare Est-o-Tet Alex Bernadsky.
Cei care nu vor putea să-și legalizeze structurile sunt aproape sigur de așteptare pentru creșterea taxelor pe teren. Agențiile sunt în continuare în competiție, care vor oferi rate mai mari ascendente.
Ministerul Dezvoltării Economice a propus anterior majorarea impozitului pe teren de șase ori pentru proprietarii de clădiri neînregistrate. Guvernul din regiunea Moscovei sugerează să facă mai uman - să crească impozitele pe teren de cinci ori față de valoarea cadastrală.
Site-uri ingrozitoare
Recent, autoritățile au anunțat retragerea pieței imobiliare din umbra. În practică, există un proces invers: proprietarii de proprietăți complică legalizarea proprietății.
Bednyagin Alexander, care spune că, pentru proprietarii de facilități de locuințe private, există un algoritm clar de obținere a autorizației de construcție prin IFC recunoaște că, în practică, procedura de înregistrare a documentelor referitoare la construcția de case cu noile bariere administrative, termenul minim pentru a depăși care va dura cel puțin 40 de zile.
Frontiere fără frontiere
Introducerea forțată a caselor de țară și a terenurilor în cadastru este amânată cel puțin un an. Proprietarii de bunuri neînregistrate pot dormi liniștit.
Viața este complicată nu numai de către proprietarii clădirilor de locuit (locuințe individuale), dar, de asemenea, locuitorii de vară, grădinari și fermieri. Ogorodniki, de pildă, până acum, în general, erau, de fapt, necontrolați. „Ei nu au nici măcar schema de organizare internă, sa presupus că este pe mâini pot fi trase. O nouă ediție a asociațiilor de grădinărit ale legii imediat imputate obligația de a efectua proiect de studiu de teren. Acesta este un document de planificare oras grav destul, care trece prin Federația Rusă. Valoarea sa poate . ușor pentru a acoperi grădinari în jumătate fără el nici o operație pentru topografie limitele terenurilor comune sau publice deja imposibil „, - spune Denis Vladislavlev.
Parteneriat Garden-profit (CSP) și cottagers are nevoie acum de o zonă de planificare a proiectului. „Documentul sugerează că, de fapt, toate pasajele, întreaga infrastructură a fost restaurată pentru echipamente de stingere a incendiilor au fost organizate în CHT, iazuri de incendiu Unitățile vor forma documentul costul acest lucru a fost tergiversat pentru câteva milioane de ..“, - spune Vladislavlev.
Potrivit lui, acest document este acum necesar în toate cazurile: de la camera cadastrală la organele autoguvernării locale, inclusiv pompierii, Rostekhnadzor, SES, facilități de rețea. "Organizarea internă a anumitor probleme poate fi luată prin lege doar de acolo și în curând vor exista amenzi, atunci când supraveghetorii nu vor putea efectua inspecții din cauza lipsei acestui document", a spus Vladislavlev.
De fapt, grădinarii, grădinarii și grădinarii au fost acuzați de normele construcției individuale de locuințe, la care nu au aderat niciodată. Aceasta este, de facto, toate "amnezile", care au fost o dată pentru proprietarii de proprietăți, autoritățile imediat.
Trebuie să legalizați ceva? Sunați-ne!
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: