01 Clienții moderni, spre deosebire de cei care au existat acum 25 de ani, plănuiesc să locuiască într-o casă nouă doar 5-7 ani. Prin urmare, este foarte important înainte de a face orice schimbare în aspectul casei, să se gândească dacă acest lucru va împiedica vânzarea ulterioară.
03 Mai jos sunt cinci tipuri de renovări / îmbunătățiri ale casei care pot reduce valoarea de revânzare.
1. Pasiune excesivă pentru designul peisajului și pentru grădinărit.
04 Poate că talentul de grădinărit și el proprietar este mândru că a petrecut mult timp de lucru în grădină, peste gardul viu și de amenajare a teritoriului. Dar pentru viitorul potențial proprietar al casei, acest lucru poate părea prea mult, mai ales dacă l-ați suprasolicitat. Cumpărătorul potențial nu va dori să plătească pentru acesta (ca parte a prețului total). Deci, angajați un grădinar și lăsați-l să-și facă treaba. Acest lucru se aplică în special reprezentanților generației X (generația născută între anii 1965-1982) și a Generației Millennium (generația născută după 1980). Fără îndoială, orice locuință ar trebui să arate atractivă și un design peisagistic de înaltă calitate promovează vânzarea acesteia. Dar se poate face rapid și fără prea multe cheltuieli chiar înainte ca casa să fie pusă în vânzare.
2.Replanirovka garaj în cameră pentru întreaga familie.
05 Remodelarea garaj în camera de familie este justificată în cazul în care aveți o mașină ieftin sau doresc să facă o cameră de familie spațioasă. Unii oameni cred că drumul este suficient pentru a parca mașina. Dar acesta este un "NO" imens pentru piața imobiliară. Cumpărătorii se așteaptă la un garaj, mai ales dacă casa se află la periferia orașului. Și dacă luați garajul, veți pierde o mulțime de cumpărători care nici măcar nu vor lua în considerare opțiunea unei case în care nu există garaj.
3.Replanirovka dormitor
06 Astăzi, există adesea cazuri în care oamenii își transformă dormitorul într-un dulap uriaș sau în biroul de acasă cu un birou încorporat și un sertar cu sertare. Dacă vă decideți să faceți acest lucru, asigurați-vă că încăperea poate fi readusă ușor înapoi în momentul în care intenționați să înființați o casă de vânzare. Cumpărătorii cu copii vor avea nevoie de un dormitor. Iar dormitorul, transformat într-o cămară, va considera ca o risipă suplimentară faptul că va fi remodelată.
07 Biroul de acasă este ușor de curățat dacă nu există birouri, rafturi și sertare încorporate. Un dulap mare, aflat de obicei în dormitorul principal, presupune de obicei că va fi necesară scoaterea ușii sau completarea peretelui. Și reluarea acestui lucru este deja mai dificilă.
4.Dezvoltarea bazinului
08 Ca grădina, piscina necesită o grijă atentă și chiar mai mult. Prezența unei piscine este un plus pentru casele situate numai în unele părți ale țării. Dacă locuiți în sud, într-un climat cald, atunci prezența unei piscine nu vă va face rău. În acest caz, piscina va fi o condiție prealabilă pentru cumpărarea unei locuințe pentru potențialii cumpărători.
09 Dacă locuiți într-o zonă în care căldura este doar câteva luni pe an și piscina nu este tipică, atunci finalizarea acesteia poate fi o mare greșeală. Cu toate acestea, aceasta este casa ta, și dacă intenționezi să trăiești mult în ea, poți construi în siguranță un bazin de înot. Rețineți că faptul că aveți o piscină poate sperie potențialii cumpărători. Dacă aveți îndoieli în legătură cu acest lucru, consultați agentul.
5. Culori, acoperiri și fixări specifice.
10 De multe ori, proprietarii de case așezați gresie, instalați sanitare, mese de toaletă și baie, contoare de bucatarie, pune podele, adecvate pentru gustul lor special. Și, în plus, asemenea lucruri sunt greu de înlocuit.
11 De exemplu, adora placi marocane de când ați vizitat o vacanță în Marrakech și doriți ca aceeași bucătărie să fie în bucătăria voastră. Cu toate acestea, următorul cumpărător de acasă poate să nu împărtășească entuziasmul dumneavoastră. În mod similar, placi ceramice sau de marmură, prevăzute pe podea se poate dovedi a avea o greșeală costisitoare pentru care potențialii cumpărători nu sunt dispuși să plătească. Unii proprietari cred că, din moment ce au cheltuit 50.000 de dolari pe astfel de actualizări, această sumă ar trebui să fie adăugată la valoarea casei lor. Ce este un stil individual pentru voi, alții vor fi văzuți ca fiind necesari pentru reparații. În consecință, veți sperie cumpărătorii ale căror gust nu coincide cu a ta și care nu doresc să refacă totul.
Articole similare
-
Prognoza schimbărilor de profit în funcție de schimbările de vânzări - Student
-
Website - "- calitate și pantofi frumoși din Germania, dar există nuanțe care nu va face rău să știu
-
9 Erori, din cauza cărora interviul este refuzat departamentului de vânzări, rusbase
Trimiteți-le prietenilor: