Ipoteca băncii - termeni și condiții

Condițiile împrumutului și cerințele față de împrumutat

La fel ca în toate celelalte instituții bancare, în Zapsibkombank, termenii ipotecii sunt termenul acordului de împrumut, valoarea împrumutului și ratele dobânzilor.

Creditele pe termen lung în această instituție financiară pot fi efectuate atât pe baza securității imobilului achiziționat, cât și pe baza acestuia.

termenul acordului ipotecar este de până la 30 de ani;
Suma împrumutului nu este mai mare de 90% din costul de metri pătrați de locuințe. Aceasta înseamnă că mărimea plății în avans (PV) este de 10%.

În cazul în care împrumutul este acordat fără o garanție a obiectului achiziționat:

termenul acordului de împrumut este de până la 20 de ani;
valoarea împrumutului este de până la 100% din valoarea proprietății, iar valoarea finală este determinată ținând cont de venitul debitorului.

Ratele dobânzilor vor fi discutate mai jos, dar acum ne îndreptăm atenția asupra cerințelor pentru împrumutat. Acestea sunt formulate după cum urmează:

Locul de muncă și / sau înregistrarea la locul de reședință se află în unitatea administrativ-teritorială a biroului ZSKB.
Activitatea de lucru: durata experienței de muncă continuă la locul de muncă actual este de cel puțin 6 luni. Pentru clienții salariați - nu mai puțin de 3 luni.
Vârsta debitorului:
- la momentul primirii împrumutului - nu mai puțin de 20 de ani;
- La sfârșitul contractului de împrumut - nu mai mult de 65 de ani.

În cazul în care relația de căsătorie a împrumutatului este înregistrată oficial, co-debitorii în baza contractului ipotecar sunt ambii soți.

Valoarea acestui parametru depinde de următorii factori:

Condițiile de modificare a ratelor dobânzii sunt specificate separat:

În cadrul schemei "Împrumut pentru achiziționarea de spații nerezidențiale" + ipotecă pentru locuințe, rata dobânzii va fi de 0,5 puncte procentuale. sub baza dacă:
- aceste două împrumuturi sunt emise simultan;
- împrumutatul / co-debitorul deservește în prezent un credit ipotecar în ZSKB.
Atunci când împrumutatul alege doar asigurarea de proprietate, mărimea ratei crește cu 1 punct procentual.

Programe ipotecare

Programe cu suport de stat

Această instituție financiară participă la implementarea multor programe guvernamentale, ceea ce înseamnă că clienților li se oferă posibilitatea de a beneficia de beneficiile pe care le au în temeiul legii. Cele mai populare astăzi a fost o ipotecă cu sprijinul statului din partea Zapsibkombank pentru capital de maternitate și o ipotecă "militară", deoarece i se permite să plătească pentru PV și rambursarea împrumutului cu fonduri alocate de la bugetul de stat.

Pentru militari, se stabilesc rate de dobândă mai loiale. Adesea, cifra minimă de 9,99% rămâne aceeași. În ceea ce privește ipoteca pentru capitalul de maternitate, un astfel de împrumut este emis pe o bază generală. De exemplu, cu un termen de împrumut de până la 30 de ani, rata va fi de 11,55%.

Ipoteca fără plată în avans

Soțul / soții / soții împrumutatului acționează ca un garant obligatoriu, iar veniturile ambilor soți sunt luate în considerare. În funcție de valoarea împrumutului, puteți angaja un angajator sau o altă persoană ca garant ca garant - fizic sau legal.

Pentru achiziționarea de proprietăți rezidențiale finite

Aceasta este varianta clasică și cea mai comună a acordului ipotecar. Acest program prevede emiterea de fonduri pentru achiziționarea de titluri pe proprietatea pieței imobiliare secundare (apartament) de la proprietarul său anterior. Un astfel de produs de împrumut este oferit de Zapsibkombank în două versiuni:

o ipotecă standard pentru achiziționarea de locuințe finite;
ipotecare pentru achiziționarea de locuințe gata pentru studenți. Împrumutul este acordat familiilor, în care elevii sunt copii.

A doua dintre opțiunile de mai sus are o trăsătură distinctivă: la cererea clientului, banca poate acorda o amânare la începutul plăților organismului împrumut timp de 3 ani. Cu toate acestea, această perioadă nu trebuie să depășească perioada de studiu la SSU sau la universitate.

În plus față de ambele programe, banca oferă să profite de ofertă, permițând simultan cu apartamentul să cumpere un loc în parcare.

Ipoteca pentru achiziționarea de locuințe în construcție

Ipoteca de la ZSKB de acest tip oferă posibilitatea de a achiziționa o participație într-o clădire nouă de la compania dezvoltatoare în orice stadiu al construcției, chiar și la ciclul zero. Opțiunile sunt disponibile la fel ca în cazul precedent, adică familiile cu copii-studenți pot obține un credit similar. Este adevărat că numele programului standard este diferit - "Construcție nouă". Și în rest, diferențele nu sunt respectate, chiar și rata dobânzii este aceeași.

Pentru a facilita familiarizarea cu termenii tuturor programelor ipotecare care funcționează în ZSKB, caracteristicile lor reale sunt prezentate în tabelul următor:

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare