Conform dispozițiilor privind contractele de închiriere, o parte (beneficiarul chiriei) transferă către alte părți (plătitori de chirii) ca bunuri de proprietate.
În același timp, plătitorii de chirii se angajează, în schimbul valorii proprietăților primite, să efectueze plăți periodice către beneficiarii chiriei, anumite sume monetare sau să furnizeze mijloace pentru întreținerea lor sub alte forme.
Specificitatea procedurii
În conformitate cu acordurile privind chiria este posibil să se stabilească obligația de a plăti chiria de perpetuă (este o chirie permanentă) sau renta calculată pentru plata pe toată durata de viață a destinatarului (anuitățile). Anuitățile de viață pot fi stabilite cu condiții referitoare la dispozițiile de viață ale cetățenilor cu persoane aflate în întreținere.
Contractele de chirie fac obiectul unei vizite obligatorii la notarii. Contractele care prevăd proceduri de înstrăinare a obiectelor de proprietate imobiliară pentru plăți de închiriere sunt supuse înregistrării de stat.
Mai mult, elementele de proprietate, care sunt supuse alienare de plata chiriei, pot fi transmise beneficiarilor de anuități sub formă de proprietate a chiriei plătitorului, a face anumite plăți sau gratuit.
Atunci când contractele de chirie implică transferul valorii proprietății atunci când se efectuează anumite plăți, regula de vânzare-cumpărare se aplică relației dintre părți în ceea ce privește transferul și plata. Dacă astfel de obiecte de proprietate sunt transferate în mod gratuit, regulile acordurilor de acordare a cadourilor intră în vigoare.
La efectuarea procedurii de transfer sub o plata chiriei terenurilor sau a altor valori ale proprietăților imobiliare, beneficiarii de chirie pentru plătitor de obligații chirie, dobândesc dreptul de gaj asupra această proprietate.
Caracteristicile implementării activităților
În cazul în care există un eșec de a se conforma cu lista chirie plătitor de taxe prevăzute la alineatul 2 II Articolul 587-D, precum și pierderea de securitate sau deteriorare a situației pentru care beneficiarii de anuitate nu poate răspunde, pensionarii au dreptul de a rezilia contractul și cererea de compensarea pierderilor cauzate de rezilierea contractelor.
În cazul întârzierii plății chiriei, plătitorii chiriei plătesc dobânda beneficiarilor chiriei prevăzute la articolul 395, atunci când alte rate ale dobânzii nu sunt stabilite prin contractele de închiriere.
Mai jos este o mostră și un eșantion din contractul de închiriere, o variantă a căreia poate fi descărcată gratuit.
Citiți mai multe
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: