1. Apartamentul este atât accesibil, cât și accesibil
Determinați bugetul - această "parte a monedei" este, probabil, de o importanță capitală. La urma urmei, din suma care este alocată pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, dimensiunea clasei, șantierul și locația locuințelor vor depinde în mod direct.
Următorul punct important - pentru a cumpăra un apartament într-o clădire nouă sau pe piața secundară, trebuie să răspundeți la întrebarea: care sunt mijloacele de plată pentru apartamentul achiziționat? Cum este compensarea, cu ajutorul ipotecilor sau a capitalului de maternitate, folosind programe de locuințe sau investiții personale? Încercați să găsiți răspunsul pentru a vă evalua posibilitățile financiare cu intenții luminoase. Experții în domeniul pieței imobiliare recomandă să cumpărați o astfel de casă pentru a paraframa un erou cinematografic celebru: "posibilitățile noastre au coincis cu dorințele noastre".
La întrebarea țintă ... Cumpărarea apartamentului viselor tale, întreabă-te din nou: "De ce are nevoie?" Obiectivul de achiziție afectează în mod direct locația și alegerea specifică a obiectului.
Este un lucru dacă vrei doar să schimbi ceva într-un flux măsurat de viață. Este necesar să fiți ghidat de dorințele, preferințele, gusturile personale. Absolut diferite - dacă achiziționarea unui apartament nou este asociată cu adăugarea unei familii sau "uniune de generații", schimbarea locului de muncă sau schimbarea unei instituții de învățământ pentru copii. Apoi, este foarte important să "cravată" la studii de muncă sau să locuiască rude apropiate în apropiere.
2. Obișnuința "neobișnuită"
Mutarea la un apartament nou este o schimbare serioasă în viață. Determinate cu opțiunea potrivită, cumpărătorii se concentrează cel mai adesea asupra acelor zone în care locuiesc deja sau în vecinătatea învecinată. Nu fiecare persoană este gata să schimbe radical modul de viață existent. O reședință, după cum știți, predetermină obiceiul de a merge la aceleași magazine, tratându-se în instituții medicale familiare, vizitând facilități de infrastructură nu undeva "în străinătate", ci alături.
În cazul în care persoana este încă dispus să radicală „viață rândul său, la 360 de grade“, principalele criterii pentru alegerea unui apartament de visele lor este în continuare acces la transport, infrastructură, „ușor de utilizat“, lipsa de vecini „de zgomot dăunător“. Doar un criteriu important de alegere, subliniat de experți-agenți imobiliari, este barometrul ecologic al districtului. Acest factor este foarte relevant în cele mai mari megacite și orașe mari cu producție industrială.
3. Locuințe cu o "istorie" sau o clădire nouă?
Cumpărați un apartament într-o clădire nouă din suburbiile sau locuințele secundare? Care este preferabil? Dreptul de a alege, în cele din urmă, este al tău, dar nu ar face rău să-ți amintești câteva nuanțe și această parte a problemei "locuințelor".
Prin achiziționarea de locuințe de pe piața imobiliară secundară, cumpărătorul devine proprietar, proprietarul bunului pentru o perioadă scurtă de timp, a scăpa de riscul potențial de a investi în construcția pe termen lung, evitând consecințele crizei și falimentul dezvoltatorilor. Trebuie avut în vedere faptul că costul unui astfel de obiect va fi puțin mai mare, dar există un risc asociat istoriei "anterioare" a apartamentului.
4. Orientarea pe teren
Apoi, merită să mergeți prin zona achiziției propuse, colectând informații "pe site-ul testului". Vizualizați locația casei, evaluați personal situația de pe teren și starea teritoriului adiacent, prezența anumitor obiecte dorite. Nu va face rău să vă includeți abilitățile de comunicare și să comunicați cu bunicile - bătrâni la intrări. Cu siguranță vor spune adevărul ...
5. Încredere, dar verificați
Acordați atenție aspectului. Dacă doriți să cumpărați un apartament cu 1 dormitor. atunci trebuie să existe multă lumină în ea. Dacă 2-cameră - atunci "apartamente" ar trebui să fie izolate. Ceea ce este comun pentru toți este confortul în abordarea și amenajarea camerelor, prezența grupului de intrare, dressing-ul și sala. Agentul imobiliar nu știe întotdeauna, dar vânzătorul spune informații veridice despre vecini pe scară. Dacă este posibil, adunați cât mai multe informații despre cel mai apropiat "mediu de apartament".
Dacă locuința este achiziționată într-o clădire nouă, chiar înainte de a pune în funcțiune casa, vă puteți familiariza cu documentația, având în vedere structura și parametrii tehnici, locația comunicațiilor și cablarea electrică. Dacă aceasta este o "locuință secundară", atunci ar trebui să acordați atenție nu numai detaliilor tehnice ale sistemelor, ci și izolației fonice, ventilației naturale, vedere din ferestre, când ultima reparație a fost efectuată în apartament.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: