Sistemele bancare moderne oferă toate programele de împrumut diferite, printre care construirea unei case pentru un credit ipotecar și finanțarea construcției pe un împrumut este aproape primul loc. Printre alegerea dintre casă și apartament, majoritatea aleg oportunitatea de a construi o casă pentru un credit ipotecar. Motive: spațiu și libertate, cu excepția pentru această construcție a casei merge în mod individual. Un răspuns pozitiv nu va cauza multe probleme dacă dețineți în mod legal un teren. Pentru a face acest lucru, pur și simplu trebuie să încheiați un acord cu privire la împrumut. Uneori se ia o garanție de la orice proprietate a proprietarului, și anume, ei pot lua terenul în sine.
Dar ipoteca este foarte responsabilă și obligatorie. Trebuie să luați o decizie echilibrată și considerată, va fi mai bine dacă discutați această problemă cu angajații băncii sau cu brokerii de credit. Atunci când întocmiți un contract de împrumut, băncile pot solicita o rambursare lunară a ipotecii. Dar uneori oferă și alte opțiuni convenabile. De exemplu, plătiți o plată unică în jumătate de an.
Există bănci care iau plăți nu toate dintr-o dată, ci de părți posibile. Dar pentru un astfel de proces, experții au nevoie de evaluare după depunere a cererii. O regulă importantă - rambursarea unui împrumut înainte de termen vă salvează finanțele. Condiții favorabile pe care le veți realiza dacă veți convinge în capacitatea de plată. Pentru aceasta aveți nevoie de un certificat de venit. Aceasta va confirma încrederea bancară în dvs.
Condiții ipotecare pentru construirea unei case. Acest tip de ipotecă a fost dat tuturor de mult timp în urmă. Dar toată lumea înțelege că construirea unei case pentru o ipotecă este foarte profitabilă și economică. În fiecare an rata procentuală este mai mare și mai mare. Perioada de rambursare este prelungită până la 30 de ani. Prima tranșă trebuie să fie de 60% din suma creditului. Valoarea angajamentului este un punct important al unui răspuns pozitiv la o cerere.
Ce determină construirea unei case pentru un credit ipotecar:
• locație - este mai bine dacă pământul dvs. este în suburbii;
• proiect - banca verifică calitatea design-ului arhitectural al casei dumneavoastră, astfel încât să respecte standardele și standardele;
• estimările de construcție - un punct important în determinarea valorii împrumutului, trebuie să fie confirmate oficial;
• ceea ce înconjoară infrastructura dezvoltată de site-ul dvs.
În primul rând, ia în considerare mărimea împrumutului. Dacă aveți de gând să construiască o casă de lux, atunci ipoteca va fi uriașă. Acest lucru nu permite decât oamenilor bogați, materialelor de construcție costisitoare și muncii unei echipe calificate.
În al doilea rând, să acorde atenție condițiilor expuse pentru rambursarea împrumutului. Aceasta se aplică ratelor dobânzilor și scadențelor.
Construirea unei case pentru un credit ipotecar
Nu toată lumea poate construi o casă cu fundație, cu furnizarea de căldură, apă și electricitate. Prin urmare, trebuie să recurgeți la un credit ipotecar. Nimic în neregulă cu asta. Acest lucru va rezolva multe din problemele dvs. Nu așteptați mulți ani, până la suma necesară, și apoi, dacă vor apărea deloc? În prezent există opțiuni diferite pentru a construi o casă pentru un credit ipotecar. Și procentul ratei anuale este destul de rezonabil. Ratele în sine depind de mărimea împrumutului, de valoarea contribuției și de termenul limită. Nu uitați, atunci când casa este construită, trebuie să formalizați anularea angajamentului parcelei. Da, vor exista multe dificultăți, desigur, dar totuși veți avea propria dvs. casă, scopul vieții celor mai mulți oameni.
În funcționarea normală cu un credit ipotecar, puteți plăti ușor și rapid. Multe companii au cooperare cu băncile și programele ipotecare. Dezavantajele construcției unei case pentru un credit ipotecar: plăți excedentare pentru construcții - asigurare, rată a dobânzii și cheltuieli, o sumă limitată de bani.
Înainte de a decide asupra unui astfel de pas, legați-vă finanțările de costurile de construcție și de cerințele bancare. Determinați valoarea casei, folosind diferite calculatoare de împrumuturi pe Internet. Deci, veți afla o plată aproximativă pentru împrumut. Aflați suma comisionului pentru operație, având în vedere cheltuielile de siguranță. Toate adăugați și comparați cu venitul dvs. pentru fiecare lună. Banca va fi de acord cu termenii dvs., cu venituri - mai mult plata pentru un împrumut de două ori.
Cerințele băncii la înregistrarea unei ipoteci pentru construirea unei case:
1. Un punct important în această chestiune este timpul construcției de locuințe și al condiției sale. Acesta este motivul - ipoteca este acordată pentru o lungă perioadă de timp.
2. Este obligatoriu să existe un sistem de alimentare cu apă și canalizare.
3. Bucătăria trebuie construită separat.
4. Este mai bine ca în casă să nu fie înregistrați minori.
5. Lipsa tutelei proprietarului.
6. Vârsta nu este o pensie.
7. Disponibilitatea asigurării.
8. Nivelul de pregătire a procesului de construcție (cu cât mai mult este deja construit, cu atât rata este mai mică).
9. Împrumutător suplimentar (cel puțin două).
10. Confirmarea pasajului armatei.
11. Solvabilitate.
Dacă ați decis încă o ipotecă, ar trebui să fiți de vârstă mijlocie și cu studii superioare. Nimeni după școală sau colegiu nu te va accepta. Ar trebui să lucreze în baza unui contract de muncă. Desigur, este bine să aveți o afacere, dar băncile nu vor fi de acord cu astfel de condiții, deoarece este considerată o afacere foarte îndoielnică. Ar trebui să aveți o familie (de preferință). Va fi bine dacă aveți orice titluri sau acțiuni.
Obiectul ar trebui să fie lichid în ipotecă. De exemplu, ar fi mai bine să oferiți un teren fără teren, ci un apartament, dacă acesta este disponibil. Nu toate băncile oferă ipoteci pentru un teren. Dar cele care permit, au un program special conceput pentru construirea unei case. Nu este popular cu băncile în ipotecă și apartament sunt vechi și de urgență, facilități parțiale. În plus, banca în sine va verifica trecutul apartamentului sau casei tale. Fii gata pentru asta. În general, băncile lucrează mai bine cu parteneri de încredere - dezvoltatori, fără a verifica fiecare client nou.
Nuante importante pentru construirea unei case pentru un credit ipotecar:
• o decizie importantă - alegerea unei valute de împrumut;
• este mai bine să faceți prima tranșă de 30% din suma;
• să acorde atenție tuturor punctelor importante din contract, în special cuantumul comisionului de împrumut;
• nu grăbiți, studiați cu atenție totul, toate programele de credit și condițiile, beneficiile;
• Nu uitați că împrumutul pentru construirea unei case este o țintă, deci nu mai puteți cheltui mai mult, altfel vor exista multe amenzi.
După cum puteți vedea din experiența unei mulțimi de oameni, construirea unei case pentru un credit ipotecar este cea mai bună soluție pentru cumpărarea propriei locuințe. Potrivit statisticilor, casele sunt populare în care va exista o familie (150 mp). În plus, puteți lua o ipotecă și construirea unei cabane de vară sau o cabană, dar cerințele pentru fiecare specie sunt diverse. Dar orice bancă va face concesii și va da un împrumut oricui dorește să construiască o casă pentru un credit ipotecar. Acestea sunt toate laturile și nuanțele construirii unei case pe credit.
Grisha Un astfel de gard este încă mai potrivit pentru instalațiile industriale. MAKSIM Prietenul meu și cu mine am decis să construim o casă mare de două familii cu mâinile noastre. Ca rezultat, am economisit până la 50% din. Andreybest78 Construirea unei case, procesul unei singure zile, este un proces foarte complicat. Avem nevoie de un plan clar și prudent și cu. Jerard Construirea unei case cu mâinile tale este o sarcină dificilă și importantă. Dar nu merită să piardă curajul, asta-i tot. valerafa Pentru a construi o casă bună, trebuie mai întâi să selectați un site minunat pentru acesta, apoi achiziționați materialul.
Care este casa ta?
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: