A deveni un fericit proprietar de cabană în țară, trebuie amintit că această achiziție aduce cu ea nu numai aerul curat și atmosfera pastorală, ci și anumite obligații față de stat.
Vorbim despre plata impozitelor.
Pentru prima dată veți întâlni o taxă atunci când cumpărați o casă.
Adevărat, aceasta va trebui să fie plătită vânzătorului: la urma urmei, el a primit venituri din vânzarea de casă și terenuri, ceea ce înseamnă că el trebuie să plătească impozitul pe venitul personal - 13% din suma tranzacției. Unii vânzători, încercând să evite impozitul, încearcă să realizeze proprietăți imobiliare printr-un contract de donație fictiv. Dar, în cazul donației, obligația de a plăti impozitul pe venitul personal va fi plătită cumpărătorului casei.
Cu toate acestea, există situații în care, potrivit rezultatelor tranzacțiilor imobiliare, nimeni nu va plăti niciun impozit. Acest cadou pentru a apropia rudele și membrii familiei, precum și achiziționarea de bunuri imobiliare, care a aparținut vânzătorului pentru o lungă perioadă de timp - mai mult de trei ani.
Pentru a se asigura că contribuabilul nu este recuperat impozitul, este necesar să se depună documente care confirmă relația cu inspecția teritorială. Dacă nu puteți evita plata impozitului pe venitul personal, specificați valoarea contractuală a bunului în contractul de cadouri - acesta va fi impozitul care va fi perceput asupra acestuia. Dacă valoarea contractului nu este determinată, inspecția va calcula baza de impozitare în mod independent, luând ca bază valoarea de piață.
Impozite pe terenuri și imobile
Există, de asemenea, taxe pe care proprietarii de terenuri și proprietarii imobiliari trebuie să le plătească. Acestea sunt plătite regulat: o dată pe an.
Dacă ați construit o casă privată. atunci impozitul pe acesta va fi acumulat de la începutul anului care urmează anului de punere în funcțiune.
În cazul în care o casă este cumpărat, obligația de a plăti impozit pentru anul de achiziție va fi împărțit între vânzător și cumpărător, „să fie cinstit“: de numărul de luni calendaristice de posesiune.
Rata de impozitare pentru bunurile imobiliare este stabilită de fiecare entitate municipală independent în limitele stabilite de legislația federală. Suma pentru care se percepe taxa este valoarea de inventar a bunului. Inspecția fiscală primește informații despre aceasta din partea organismelor care efectuează înregistrarea cadastrală a bunurilor imobile (anterior - inventar tehnic).
În prezent se pregătește reforma legislației, conform căreia valoarea de piață va deveni baza de impozitare (se va lua baza de evaluare cadastrală). Desigur, impozitele pe această creștere. Cu toate acestea, noile reguli vor fi introduse pas cu pas: inițial, acestea sunt planificate să fie testate în 12 subiecți ai federației (regiunea Moscovei nu este pe această listă). În timp ce impozitul pe bunuri imobiliare se calculează conform regulilor vechi.
Dimensiunea impozitului pe teren depinde foarte mult de scopul terenului. Așezările pe așezăminte pot fi ridicate fie pe terenurile așezărilor cu utilizare permisă "pentru IZhS", fie pe terenurile agricole "pentru construcții de vară".
Rata de impozitare pentru terenurile agricole este limitată la o limită de 0,3% față de 1,5% pentru alte terenuri.
Rata concretă a impozitului funciar, precum și impozitul pe proprietăți imobiliare, se stabilesc anual de către autoritățile locale (cu toate acestea, adesea pentru terenurile agricole pe care le solicită suma maximă permisă de Codul Fiscal).
În planul cadastral, valoarea cadastrală este indicată pe site-ul dvs.: acesta este baza de impozitare, suma prin care trebuie să multiplicați rata impozitului pentru a calcula dimensiunea sa.
Vă recomandăm să plătească impozite în mod regulat și la timp - în caz contrar, inspecția le poate recupera imediat trei perioada precedentă, și, în plus față de numărul de pedeapsă la rata de 1/300 a ratei de refinanțare a Băncii Rusiei pentru fiecare zi de întârziere.
Înțeleg că trebuie să plătim o taxă pentru casă și pentru teren - de exemplu, 30 hectare într-un sat cabana pe care îl plătesc sau doar pentru o casă. cu respect .. sergey.
Legile sunt scrise de oameni. Oamenii pe care îi știu unde este multă conștiință, să mergem la spectacol (Ivan Susanin).
Legile sunt scrise de oameni. Oamenii pe care îi știu unde este multă conștiință, să mergem la spectacol (Ivan Susanin).
Legile sunt scrise de oameni. Oamenii pe care îi știu unde este multă conștiință, să mergem la spectacol (Ivan Susanin).
Legile sunt scrise de oameni. Oamenii pe care îi știu unde este multă conștiință, să mergem la spectacol (Ivan Susanin).
Legile sunt scrise de oameni. Oamenii care știu unde este o mulțime de conștiință, să mergem să ne arătăm. (Ivan Susanin)
Cu legea, este mai bine să nu se certe! Dacă vrei, nu vrei și 13% conform legii, ca cetățean cinstit, am plătit statul cu vânzarea casei mele. Prin lege, este mai bine să nu ne certăm și să nu o încălcăm.
Recent am vândut casa, și într-adevăr, 13% din stat va trebui să plătească. Și așa este păcat, pentru că suma este destul de mare, dar legea este legea!
Pentru a evita plata unui impozit pe vânzarea unui apartament, dacă acesta era deținut de mai puțin de trei ani, unii vânzători încă subestimează prețul de vânzare și nu indică ceea ce primesc în mâinile lor.
Și dacă, de exemplu, pentru a construi o locuință privată și a trăi în ea complet fără ao completa, ar trebui să fie prezentate documentele pentru punerea ei în funcțiune? Poate că nu vreau să plătesc taxe și nu voi mai depune documente pentru mult timp.
Trimiteți-le prietenilor: