Interesul în domeniul imobiliar al țărmului nordic al lacului Balaton de la populația din Europa de Vest a determinat creșterea prețurilor deja ridicate în regiune; și, în ciuda unei scăderi semnificative a cererii rușilor, locuințele de pe coasta de nord a celui mai mare lac din Europa Centrală rămân una dintre cele mai căutate și mai costisitoare din Ungaria.
Geografia și nu numai
Lacul Balaton - lac de apă dulce din regiunea trans-dunăreană a Ungariei. Datorită dimensiunii sale - iar Balaton este cel mai mare lac de apă dulce din Europa Centrală - localnicii îl numesc Marea Maghiară. După semnarea Tratatului de la Trianon, în care Ungaria, învinsă în primul război mondial, a pierdut cea mai mare parte pe teritoriul său, inclusiv coasta de-a lungul Mării Adriatice, Balaton a devenit una dintre principalele destinații turistice din regiune.
malul administrativ al Lacului Balaton înconjoară trei județe din Ungaria (regiune) este situat pe coasta de nord județele Veszprém, extremitatea vestică limitează județele Hall și pe malul sudic al lacului Balaton este situat în județele Somogy. În timp ce malul sudic plat este cunoscut pentru orașele sale stațiune cu o intrare ușoară în apă, coasta de nord muntos este cunoscut nu numai pentru istoria sa, ci și viță de vie, celebru nu numai în Ungaria, dar, de asemenea, mult dincolo de granițele sale. lac de vară de apă încălzită la 25 ° C, iar serile de vara, se pare că temperatura apei este mai mare decât temperatura aerului. Ultimele raze ale soarelui care apunea crea un decor plin de culoare și romantic, permițând chiar și după apusul soarelui să se simtă confortabil în apele catifelate ale lacului.
Cel mai rapid mod de a ajunge de la Rusia la stațiunile din Balaton este cu avionul de la Moscova la Budapesta. Zborurile regulate pe această rută sunt efectuate de compania aeriană Aeroflot și transportatorul maghiar bugetar Wizz Air. În cazul cumpărării unui bilet pentru zborul național de loukoster, costul călătoriei dus-întors va fi puțin peste 7000 de ruble. Compania aeriană rusă oferă prețuri de la 17 800 de ruble.
Accesibil de la Budapesta Balatonfüred - centru de Resort North Shore - poate fi trenuri electrice, care pleacă de la gara Budapesta-Delhi sau de la stația de metrou din Budapesta Kőbánya-Kispest. În funcție de numărul de opriri, timpul de deplasare va fi de două până la trei ore.
Ca alternativă la sol pentru zboruri, puteți alege o călătorie pe calea ferată. În fiecare zi de la Moscova la Budapesta (remorci în tren "Moscova-Varșovia") a trimis la trenul, care este pe drum timp de aproximativ 30 de ore. Costul unui bilet pentru adulți într-un vagon de clasă 2 începe de la 174,9 EUR.
- Cea mai mare parte a lacului este acoperită cu nisip sau pietre noroioase, iar litoralul este legat de ierburi și vegetație. Multe stațiuni distruse artificial de plaje de nisip, iar toate stațiunile din țărmul nordic sunt situate la câțiva pași de apele curative ale lacului.
- Suprafata îngheață în timpul iernii Balaton centrul de hidroterapie atât de popular în vara, iarna devine un loc unde se poate face de pescuit pe gheață, patinaj, sania sau ledyankah.
- Clima blândă și ecologia excelentă sunt ideale pentru petrecerea timpului liber și a celor care trăiesc cu copii, precum și pentru persoanele în vârstă de pensionare.
- Incomparabilul "bonus" al cumpărării unei proprietăți aici este o ședere permanentă sau o vacanță într-una dintre cele mai renumite stațiuni balneare din lume. Salvați sănătatea și tinerii venind aici oameni din întreaga lume.
- Vizita la Lacul Balaton este popular nu numai pentru tratamentul preventiv și curativ, dar, de asemenea, la fel ca o destinație de vacanță, în cazul în care toți membrii familiei se pot găsi de divertisment pe gustul dumneavoastră: puteți înota, face plajă, naviga, plimbare, juca golf.
- Ungaria este renumită pentru bucătăria excelentă, iar viața sau relaxarea pe malul nordic al lacului Balaton oferă o oportunitate excelentă de a vă familiariza cu gastronomia unică din Ungaria sau de a gusta vinurile locale
- Clima, asemănătoare cu Marea Mediterană, combinată cu solul care conține rocă vulcanică, a făcut din regiune un loc optim pentru dezvoltarea vinificației, pe care localnicii o observaseră acum două mii de ani. Se spune că meritul principal al unei recolte bogate de struguri aparține doar lacului, care, reflectând lumina soarelui ca o oglindă, crește numărul de lumină naturală pentru viță-de-vie.
Situația pe piața imobiliară
Potrivit experților, prețuri mai mari pentru locuințe țărm nord justificată: este zona foarte pitorească, există munți, dealuri, oferă vederi frumoase ale peisajului, în pădurile din fluxul de fluxuri de munte. Și pentru adulți în înot, țărmul nordic este mai potrivit; coasta de sud și se mândrește cu un fund de nisip ușor înclinată, perfectă pentru familiile cu copii, în timp ce adâncimea de coasta de nord permite să plutească, și nu pur și simplu se află în lac.
Experții iau act de cererea tot mai mare de imobile din Balaton de la cetățeni din Germania, Elveția, Belgia, precum și din Marea Britanie și Olanda. Principalul factor de conducere pentru achiziționarea de locuințe în Ungaria, europenii occidentali numesc criza cu migranții din țările lor de origine. În același timp, potrivit estimărilor subiective ale experților, cererea din partea Rusiei și a țărilor CSI a scăzut la un nivel critic.
Zone atractive pentru investiții
Balatonfüred - o stațiune populară și un loc preferat al multor artiști și scriitori ale căror vile de lux sunt acum transformate în muzee (Jókai Villa Mora, Villa Louise Blaha) din Ungaria. Datorită unui microclimat special și a apei de vindecare, acest oraș a fost declarat primul centru medical și stațiune balneară din Ungaria la începutul secolului al XVIII-lea. Timp de câteva secole, pacienții vin la centrul cardiologic local și sanatoriu, iar apele minerale din surse locale vindecă problemele digestive. Aici, o plimbare de-a lungul promenadei Tagore (numit în onoarea poetului indian laureat al Premiului Nobel, Rabindranath Tagore), de-a lungul paturi de flori, vederi uimitoare la suprafața apei lacului Balaton. Balatonfured este considerat centrul vitivinicol în regiune, iar în 1987 a primit chiar statutul de oraș internațional de struguri și vin. Modern Fyured (nume scurt al orașului) are două porturi de agrement, mai multe izvoare minerale, clădiri vechi care datează din secolele XVIII-XIX și o serie de restaurante fine.
Costul de apartamente cu un dormitor aici încep de la 35 € 000-40 000 Casă cu teren și o mică valoare de vie privată de la 60 000 €, și o nouă casă cu șase dormitoare, o piscină și posibilitatea de a conduce afaceri privat hotel este în valoare de aproximativ 175.000 €. Închirierea unui apartament într-o casă privată este de 30 € pe noapte.
Keszthely, încoronând extremitatea vestică a lacului Balaton, este faimos pentru castelul unic Festetich cu 101 camere și parcul frumos englez din jurul său. Acesta este cel mai mare oraș al coastei și, datorită poziției sale geografice favorabile și accesibilității pe șosele și pe șosea, Keszthely și împrejurimile sale au devenit un loc de vacanță favorit. Orașul este înconjurat de păduri și dealuri în nord, câmpie în sud-est, iar întreaga parte sudică este spălată de apele lacului Balaton. Apropierea orașului Hévíz, a lacului și a orașului, renumită pentru centrele spa și wellness, oferă Keszthely o atracție suplimentară în ochii turiștilor și investitorilor.
Apartamentul este într-o clădire de pe piața secundară a Keszthely va costa între 25 € 000-30 000. Pretul apartamentelor cu două dormitoare și vedere la lac începe de la € 50 000 Apartamente de inchiriat în costul Ksethee de 20 €, o casă de sine stătătoare - de la 40 €.
Chiar și din lac, din depărtare se poate vedea mănăstirea cu două turnuri din peninsula Tihany. În plus față de câteva monumente istorice foarte vechi, Tihany se mândrește cu un climat unic și cu vegetație endemică, inclusiv specii rare de plante și ierburi. Comorile istorice, arhitecturale și naturale pot fi explorate la nesfârșit, în ciuda compactului acestui loc. Potrivit statisticilor, locuitorii peninsulei Tihany au cel mai mare venit pe cap de locuitor, iar prețurile locuințelor sunt cele mai ridicate din Ungaria. Ei spun că de la casele de pe Peninsula Tihany se deschid cele mai spectaculoase priveliști ale lacului Balaton.
O casă nouă cu șase camere costă 200.000 de euro aici.
Balatonalmadi, un oraș mic, cu o populație permanentă de numai 8.500 de locuitori, este situat în partea de nord-est a lacului Balaton. Poate că principalele atracții istorice aici pot fi considerate câteva clădiri medievale antice. Una dintre ele este biserica calvinistă, în jurul căreia se construiește un zid de piatră, odată ce a îndeplinit misiunea de fortificație. Nu departe se află o biserică catolică, cu fresce unice, altare și scaune de biserică, construite în 1777-1779. în care funcționează astăzi hotelul. Pe de altă parte, există o clădire din secolul al XVIII-lea cu un subsol uriaș, unde în viitorul apropiat intenționează să deschidă o casă de vinuri și un muzeu de vinuri. Creștere Balatonalmadi a fost relansat de descoperirea în 1909 a căii ferate, care astăzi oferă un mic sat cu un flux stabil de turiști.
În ciuda compactitatea această selecție proprietate stațiune de aici este foarte largă: de la bungalou sub restaurarea peste 20 000 € pentru conacele istorice de 280 000 € Proprietatea de închiriere este în valoare de la 20 € pe noapte.
Recomandări de cumpărare
Balatonfüred este ideal pentru a-și ocupa propria sănătate, pentru divertisment cultural, pentru vacanțe fără griji și pentru degustarea vinurilor excelente din Ungaria.
Balatonalmadi este alegerea iubitorilor de tăcere, istorie și arhitectura medievală.
Peninsula Tihany este potrivită pentru cei care apreciază natura pitorească și nu se teme de prețurile ridicate ale imobilelor.
Keszthely - pentru cei care apreciază accesibilitatea transportului, dezvoltarea infrastructurii și posibilitatea de a ajunge în lacurile principale din regiune - Balaton și Héviz fără complicații.
Portalul HomesOverseas.ru vă mulțumește pentru ajutor în pregătirea articolului Irina Lazăr-Mishchenko (Home Balaton), Peter Šomlai (OTP Ingatlanpont Kft) și Tatyana Nikitina (JUNIK E-W KFT).
fotocreditări: flickr дмитрий кругляк / junik e-w ktf / balaton acasă
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: