Închirierea unui apartament în Krasnodar fără intermediari, mulți chiriasi nu bănuiesc că, împreună cu apartamente de metri patrati pe care le inchiriaza si pe teritoriul casei. În acest sens, chiriașul are dreptul pe deplin justificat de a folosi terenul adiacent casei.
Care este dimensiunea teritoriului închiriat?
Indiferent ce ati inchiriat: 4 camere din apartament sau camera de la proprietar, inca inchiriati si o parte din terenul adiacent cladirii. Aceasta înseamnă că aveți dreptul să o utilizați în același mod ca proprietarii care locuiesc în casă (veți plăti pentru partea din teritoriu proporțională cu cota premisei pe care o închiriați). Toate aceste reguli sunt precizate în articolul 35 din Codul Funciar al Federației Ruse, potrivit căruia dreptul la un parcel de teren trece și cu transferul de proprietate asupra clădirii, structurii sau structurii care se află pe ea.
Închirierea unui teritoriu adiacent atunci când se închiriază proprietăți rezidențiale și comerciale
Închirierea de teritorii adiacente în locuințe rezidențiale și rezidențiale nu diferă în mod fundamental, prin urmare, este adesea considerat un caz special pentru a lua un teritoriu de origine într-un fond de locuințe. În orice caz, pentru a deveni posesor legal al teritoriului adiacent, este necesar să se întocmească în detaliu și competent contractul de închiriere a teritoriilor adiacente. Eliberarea unui document nu va fi dificilă nici pentru un specialist competent, nici pentru un laic - avocații au elaborat mult timp un șablon detaliat. Chiriașul îl poate găsi și le poate face prin adăugarea sau tăierea unor elemente. Elaborarea unui astfel de acord va ajuta părțile să se protejeze de circumstanțe neprevăzute.
Cum pot folosi teritoriul casei
Ca atare, granițele în clădirile cu mai multe familii nu au un teritoriu acasă. Acest lucru înseamnă că în orice secțiune adiacentă casei, chiriașul poate aranja o pivniță sau o pergolă. În plus, o parte din teritoriu poate fi închiriată pentru parcare sau un magazin alimentar, dar pentru aceasta trebuie să obțineți consimțământul tuturor chiriașilor. Mijloacele primite pentru închiriere ar trebui utilizate pentru îmbunătățirea și repararea locurilor publice: locurile de joacă pentru copii, paturile de flori și pridvoarele.
În cazul în care chiriașul a decis să a decis să organizeze în spațiul local, zona de retail, proprietarul (o organizație sau un antreprenor individual) ar trebui să fie în conformitate cu articolul 346 din Codul fiscal al Federației Ruse de a plăti un impozit unic pe venit imputate.
Zona înconjurătoare poate fi de asemenea utilizată ca o parcare pentru chiriași sau un birou situat în casă. În cazul în care parcarea va fi utilizată de locuitorii casei - acestea trebuie să ia o decizie în cadrul adunării generale, pe baza căreia scrisoarea și proiectul sunt trimise autorităților orașului. În cazul în care biroul de parcare auto, după ce au convenit asupra unui proiect de trafic de teren și a serviciilor municipale, este necesar să se încheie un contract de închiriere - numai atunci putem incepe echipamente pentru constructii si locuri de parcare.
Ce este interzis să faceți cu teritoriul înconjurător?
Primul este de a înțelege că teritoriul casei - nu este atât de mult teren ca trotuare, clădiri, spații verzi, clădiri, drumuri, facilități publice, care sunt situate pe ea. Prin urmare, atât pe teritoriu, cât și pe tot ceea ce este pe el, trebuie să fii tratat cu grijă. Pe teritoriul adiacent nu ar trebui:
· Aruncarea gunoiului de pe balcon;
· Turnați lichide din ferestre;
· Să pună desene și inscripții pe trotuare și pe căile auto;
• dezordinea teritoriului, creând obstacole în calea mișcării autoturismelor și a trecerii oamenilor.
V-ați decis să încercați pe experiența de închiriere a unui apartament fără intermediari în Krasnodar, a constatat o opțiune excelentă care vă convine în toți parametrii sunt deja gata să intre în locuințe? Ambalarea celorlalte articole, citiți din nou contractul!
O creștere a chiriei pentru apartamente fără intermediari este o chestiune familiară și familiară tuturor celor care au închiriat sau închiriat vreodată o proprietate în Krasnodar. Cum poate fi protejat un chiriaș de Krasnodar de o creștere nerezonabilă a chiriei?
Deci, aveți de gând să Krasnodar. Firește, cunoașterea noului oraș va începe cu căutarea locuințelor. În acest caz, există o alegere: să închiriați un apartament cu o cameră sau să rezervați o cameră de hotel. Să definim "plusurile" și "minusurile" fiecărei opțiuni.
Articole similare
-
Actul de acceptare și transferul de proprietate în momentul închirierii unui apartament
-
Problema cu realizarea acelei case necesită accesul la apartament pentru a înlocui ascensorul, care
Trimiteți-le prietenilor: