Lista finală a obiectelor de renovare a fost după votarea locuitorilor din Hrușciov. Foto: Victor Huseynov
Cele mai multe case de demolare au fost în districtul estic al Moscovei - 1055 de case, cel puțin în Zelenograd - 34 de case (a se vedea "Figurile"). Situl principal pentru renovare va fi cartierul Kuzminki din sud-estul capitalei. Aici se va demola 284 clădire cu cinci etaje, adică aproape toate vechile lucruri din zonă. În centrul Moscovei, în cartierele din Arbat. Khamovniki, Zamoskvorechye la cererea locuitorilor din listă include o casă.
Un total de 4.543 de case au participat la vot. Rezidenții de 4.079 de case sau 90% își exprimau opinia cu privire la includerea locuințelor în programul de renovare. În același timp, 276 case sau 6% au decis să nu participe la program. În ele, peste o treime din apartamente au votat împotrivă. În 184 case sau 4% părerile au fost împărțite. Pentru participarea la program, rezidenții de la 40 la 60% din apartamente au vorbit. De asemenea, aceste case nu pot participa la renovare.
Cu toate acestea, este posibil ca pentru experiment mai multe case să fie mutate și demolate înainte de sfârșitul acestui an. Astfel de pionieri pot deveni clădiri cu cinci etaje, în care mai mult de 90% dintre locuitori au votat pentru demolare, iar casele însele sunt uzate cu mai mult de 60%.
În plus, biroul primarului va pregăti proiecte de planuri pentru dezvoltare integrată în care multe case au fost imediat incluse în program. Acestea sunt sute de proiecte. Pentru a face acest lucru, ei vor atrage arhitecți din Moscova și chiar din alte orașe. Acum în capitală este o competiție internațională pentru cea mai bună reamenajare a zonelor de renovare. Aceste proiecte vor fi discutate cu rezidenții. În următorii ani, autoritățile vor trebui să pregătească și să coordoneze proiecte cu moscoviți pentru mai mult de 100 de trimestre.
ESTE POSIBIL SA SCRISEAZA O CASA IN LISTA SAU EXTRACT
Apropo, puteți renunța la programul de demolare în orice moment înainte ca primul certificat pentru un apartament dintr-o clădire nouă să fie eliberat în casa relocată. Deci, nu vă faceți griji, chiar dacă casa dvs. este acum pe lista finală de demolare, ieșirea din programul de renovare este întotdeauna deschisă.
Nu este necesară o taxă de reparare
Apropo, în curând va fi un beneficiu suplimentar pentru imigranți. Duma de Stat, în prima lectură, a adoptat un proiect de lege privind scutirile fiscale pentru participanții la programul de renovare de la Moscova. Documentul le scutește de impozitul pe venitul personal (impozitul pe venitul personal). Venitul în acest caz este diferența în costul locuințelor noi și vechi. La urma urmei, valoarea de piață a locuințelor noi, pe care moscoviți le vor primi în cadrul programului, va fi mai mare decât costul apartamentelor vechi în clădiri cu cinci etaje. În conformitate cu regulile generale de impozitare, atunci când se schimbă un apartament mai ieftin pentru un apartament mai scump cu o diferență de valoare, este necesar să se plătească impozitul pe venitul personal la o rată de 13 la sută. Legea va permite să primească gratuit apartamente noi în cadrul programului de renovare, fără plata taxelor.
Când așteptați pentru asociere
Demolarea începe în număr mare în toate raioanele orașului în aproximativ doi sau trei ani. Potrivit primăriei, vârful demolării va veni în 8-10 ani din programul de renovare. Reamintim, este calculat în medie pentru 10-15 ani și va necesita cel puțin 3 trilioane de ruble.
Cu toate acestea, pentru cei care se încadrează în demolări experimentale deja în acest an, orașul are case - atât gata, cât și în construcție. Dacă locuitorii se îndreaptă spre aceste case, li se vor oferi apartamente acolo. Este vorba de clădiri noi care se află pe balanța orașului. Unele dintre ele sunt gestionate de Departamentul Proprietății din oraș, iar unele - aproximativ 3,6 mii de apartamente cu o suprafață totală de aproape 203 de mii de metri pătrați - pe soldul întreprinderii de stat "Managementul construcțiilor civile".
Potrivit primarului adjunct Marat Husnullina și apartamente aparținând Oficiului de Construcții, situat în complexele rezidențiale din cele șapte districte ale Moscovei - Nord, Nord-Est, Sud-Est, Sud, Est, Vest și Centrală.
În total, orașul are deja aproximativ 300 de locații, pe care este posibil să se construiască 4,5 milioane de metri pătrați de locuințe. Ele au fost găsite în aproape toate zonele în care locuitorii au votat pentru demolarea caselor și relocarea.
Unde vor fi oferite noi apartamente
Relansarea clădirilor cu cinci etaje va avea loc în clădiri noi numai în aceeași zonă. De fapt, având în vedere relocarea valurilor în majoritatea cazurilor, vor fi furnizate apartamente noi chiar în același trimestru, la câțiva pași de vechile case. Potrivit lui Marat Khusnullin, 70% din casele noi vor fi monolitic. Și clădirile de 30% - panouri înalte, dar numai seria modernizată.
Apartamentele gratuite, reparate, vor fi cu aproximativ 20% mai mari. Numărul de camere - nu mai puțin decât în apartamentul vechi din clădirea cu cinci etaje. Zona de living nu este mai mică decât zona de locuit din apartamentul vechi. Suprafața totală este mai mare decât în apartamentul vechi, datorită zonelor comune mai spațioase (bucătărie, hol, coridor, baie, toaletă).
Fiți atenți! Nu plătiți pentru creșterea zonei. Dar există o nuanță - cei care doresc să poată cumpăra un apartament cu o plată suplimentară pentru încăperi sau contoare suplimentare în plus față de ceea ce ar trebui să fie gratuit în cadrul programului de renovare. Puteți face acest lucru este în detrimentul capitalului de bază (de familie), subvenții de locuințe, certificate de locuințe, și așa mai departe. N. Prețul va fi pe piață, dar se va aplica diverse opțiuni pentru reduceri (până la aproximativ 20 la suta din costul de locuințe) și plăți în rate.
Un alt punct important al programului - dacă doriți, vă puteți muta într-o altă zonă. Dar numai la cererea scrisă și în prezența în zona dorită a apartamentelor gratuite oferite de programul de renovare. Prioritatea în obținerea de apartamente noi va fi printre rezidenții clădirilor cu cinci etaje, care doresc să păstreze zona obișnuită de reședință.
Livrarea apartamentului vechi - numai după obținerea drepturilor la o casă nouă și semnarea unui certificat de acceptare. Termenul de semnare a contractului nu este limitat. Proprietarii de locuințe în clădirea cu cinci etaje, înregistrată într-un alt apartament, va oferi un nou apartament cu participarea la programul de renovare. Prezența sau absența înregistrării nu afectează dreptul proprietarilor de apartamente din clădirea cu cinci etaje de a primi un apartament echivalent.
Ceea ce este garantat locuitorilor
1. Pentru a exclude casa din program aveți nevoie de 1/3 din voturile tuturor chiriașilor plus un vot.
2. În listele de demolare, casa ar putea fi inclusă doar înainte de semnarea legii federale.
3. Locuitorii comunali vor primi un apartament separat.
4. În primul rând, casele demolate vor fi demolate, iar clădirile "solide" cu cinci etaje vor merge sub rampă la ultima întoarcere.
5. Proprietarii de spații nerezidențiale, în cazul în care întreprinderile lor mici sunt echipate, vor putea beneficia de compensație prealabilă.
6. Proprietarul va putea primi un apartament echivalent sau o compensație monetară. Aceasta ia în considerare nu numai costul locuințelor, ci și proprietatea comună.
7. Apartamentul va fi dotat cu reparații și decorațiuni în zona anterioară.
8. Timpul de călătorie a crescut de la 60 la 90 de zile.
9. Proprietarul în orice stadiu al programului va putea să se adreseze instanței pentru a-și apăra drepturile.
10. Ipoteca trece în locuințe noi fără a schimba condițiile.
11. Când reinstalarea ține seama de disponibilitatea spitalelor, a școlilor, a parcărilor și a capacității drumurilor locale.
12. Evacuarea chiriașilor nu va fi posibilă până când nu li se vor oferi apartamente sau bani.
În ce raioane ale Moscovei și câte clădiri cu cinci etaje vor fi demolate
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: