Procedura de acordare a dreptului la teren
Procedura de acordare a dreptului la teren
1) acceptarea spre examinare a cererii de acordare a dreptului corespunzător asupra terenului;
2) determinarea posibilității utilizării terenului solicitat în conformitate cu desemnarea declarată în conformitate cu zonarea teritorială;
3) selecția preliminară a terenului (cu solicitarea unui teren pentru construirea de instalații, cu excepția construcției de instalații în limitele localității);
4) pregătirea încheierii de către comisia, creată de organele executive competente locale, privind acordarea terenului;
5) elaborarea și aprobarea proiectului de management al terenurilor;
6) decizia organului executiv local al oblast, un oraș de importanță republicană, capitala, cartier, oraș de importanță oblast Akim de importanță district, de decontare, sat, district rural pentru dreptul de a ateriza;
7) încheierea unui contract de vânzare sau de folosire temporară (pe termen scurt, pe termen lung) plătit (fără taxă);
8) stabilirea limitelor terenului pe teren;
9) fabricarea și eliberarea documentului de identificare pe teren, cu excepția terenurilor destinate construcției de obiecte în limitele elementului.
1-1. Procedura de acordare a dreptului de a ateriza atunci când caută terenuri pentru construirea de instalații în limitele satului este reglementată de articolul 44-1 din Codul Funciar al RK.
2. Furnizarea de proprietate asupra terenurilor sau utilizarea terenurilor se efectuează de către organele executive locale ale oblasturile, orașele de importanță republicană, capitala, districte, orașe de importanță regională, guvernatorii raionale de municipii, orașe, sate, districte rurale, în cadrul competenței lor stabilite de prezentul cod.
Decizia de acordare a terenului se face pe baza unui aviz pozitiv al comisiei și al proiectului de gestionare a terenurilor.
Decizia de a refuza furnizarea unui teren este efectuată pe baza unei concluzii negative a comisiei în termen de șapte zile lucrătoare de la data emiterii concluziei comisiei.
Refuzul de a furniza terenuri trebuie motivat.
Comisia este stabilită de către organele executive locale ale regiunilor, orașelor de importanță republicană, capitala, cartier, oraș de importanță oblast din numărul de deputați ai organului reprezentativ local, reprezentanții regiunii organism autorizat, un oraș de importanță republicană, capitala, cartier, oraș de importanță oblast unităților structurale corespunzătoare organelor executive locale care exercită funcții în domeniul arhitecturii și urbanismului, Camera Națională a întreprinzătorilor din Kazahstan, precum și organice administrația publică locală (dacă este disponibilă).
Componența comisiilor create la nivelul oblasturi, orașelor de importanță republicană, capitala, și sunt incluse, reprezentanți ai direcțiilor teritoriale ale organismelor autorizate în domeniul protecției mediului, agricultură și silvicultură, utilizarea și protecția resurselor de apă, gestionarea resurselor funciare. La latitudinea zonei locale organism executiv, orașul de importanță republicană, capitala, cartier, oraș de importanță regională în cadrul Comisiei pot fi incluse și altele.
akims soluție de orașe din valoare regională, așezări, sate, districte rurale pentru a oferi terenuri luate pe baza concluziilor pozitive ale comisiei create de către organele executive locale ale districtului, orașe regionale, și proiectul de teren.
akims soluție de orașe din valoare regională, așezări, sate, districte rurale să refuze să acorde terenul luată pe baza unui aviz negativ al Comisiei în termen de șapte zile lucrătoare de la data soluționării comisiei. Refuzul de a furniza terenuri trebuie motivat.
Comitetul a făcut în două exemplare, sub forma unei decizii de protocol în termen de cinci zile lucrătoare de la data transferului autorității competente Comisiei oferă posibilitatea de a utiliza parcela de teren solicitate în scopul declarat, în conformitate cu zonarea teritorială și oferind o selecție preliminară a terenului (în timp ce pretinzând terenul pentru construcția de instalații, cu excepția construcției de instalații în limitele așezării).
Un exemplar al concluziilor pozitive ale comitetului este transmis solicitantului în termen de cinci zile lucrătoare pentru pregătirea proiectului de gestionare a terenului.
3. Persoanele fizice și juridice interesate de a le da dreptul de proprietate și (sau) utilizarea terenurilor pe uscat, să depună o cerere la organul executiv local al regiunii, un oraș de importanță republicană, capitala, cartier, oraș de importanță regională, Akim orașului valorii regionale, de decontare, sat , districte rurale bazate pe localizarea porțiunii de teren, care dau documentul solicitantului de certificare a aplicației.
În cerere trebuie indicat: scopul utilizării terenului; dimensiunea estimată; locație; dreptul de a utiliza acest drept; prezența (absența) unui alt lot de teren (pentru terenurile menționate la articolul 50 alineatul (2) din Codul Funciar al Republicii Kazahstan).
În cazul dezvoltării mineralelor, se anexează la cerere o copie a contractului de utilizare a subsolului.
Cererea pentru dreptul de a ateriza în termen de trei zile lucrătoare ajunge la organele abilitate ale oblasturi, orașe republicane, capitale, raioane și orașe de importanță regională privind amplasarea terenului pentru a determina dacă utilizarea terenului solicitat pentru scopul declarat, în conformitate cu zonarea teritorială .
Durata totală pentru examinarea unei cereri de acordare a dreptului la teren este de până la două luni de la data primirii.
În cazul în care solicitantul se află în registrul persoanelor care au preluat cu forța de teren, sau reclamanta a prezentat un set incomplet de documente necesare pentru o decizie de acordare sau de a refuza să acorde dreptul de a ateriza, autoritățile competente ale regiunilor, orașelor de importanță republicane, capitala, districte și orașe de importanță regională privind amplasarea terenului în termen de două zile lucrătoare de a da un refuz în scris solicitantului în cadrul ședinței.
Perioada specificată nu include perioadele:
elaborarea unui proiect de gestionare a terenurilor elaborat în conformitate cu articolul 44 alineatul (3) din Codul Funciar al Republicii Kazahstan;
coordonare, instituit prin paragraful 6 al articolului 44 din Codul Funciar al Republicii Kazahstan;
stabilind granițele unui teren pe pământ.
4. Organismul autorizat al regiunii, un oraș de importanță republicană, capitala, cartier, oraș de importanță regională și subdiviziunile structurale ale organelor executive locale relevante care îndeplinesc funcții în domeniul arhitecturii și urbanismului, amplasarea terenului determinată prin utilizarea de teren solicitate în scopul declarat, în conformitate cu zonare teritorială.
Termenul limită pentru pregătirea propunerilor privind posibilitatea utilizării terenului solicitat în scopul declarat este de până la zece zile lucrătoare de la data primirii cererii.
6. Refuzul de a acorda drepturi în țara, cu excepția cazurilor de retragere a terenurilor, inclusiv pentru uz public, în conformitate cu articolul 84 din Codul Funciar al Republicii Kazahstan a emis decizia organului executiv local al oblast, un oraș de importanță republicană, capitala, cartier, oraș de importanță regională , primarul orașului valorii regionale, de decontare, sat, district rural, și trebuie să fie motivată și o copie a servit pe solicitant în termen de șapte zile lucrătoare de la data soluționării comisiei.
Decizia organului executiv local al oblast, un oraș de importanță republicană, capitala, cartier, oraș de importanță oblast, valoarea Akim District, de decontare, sat, district rural să refuze să acorde dreptul la un teren se face în termen de șapte zile lucrătoare de la data la care concluziile relevante ale Comisiei.
7. O copie a deciziei zonei locale organism executiv, orașul de importanță republicană, capitala, cartier, oraș de importanță regională, valoarea Akim District din municipiu, oras, sat, district rural privind acordarea sau refuzul de a acorda drepturi adecvate parcele de teren predat (trimis) solicitantului în în termen de cinci zile lucrătoare de la data deciziei.
În cazurile în care furnizarea de terenuri este responsabilitatea organului executiv superior al organului executiv local al oblast, un oraș de importanță republicană, capitala, cartier, oraș de importanță oblast, Akim de semnificație cartier, de decontare, sat, din mediul rural district directe dosar de gestionare a terenurilor cu decizia sa de la un nivel superior organism pentru o decizie finală.
Decizia organului executiv local al regiunii, un oraș de importanță republicană, capitala, cartier, oraș de importanță oblast, valoarea Akim District, de decontare, sat, district rural pentru dreptul de a terenurilor este preluat de până la șapte zile lucrătoare de la primirea utilizării terenului a proiectului aprobat de relevant organism autorizat de oblast, un oraș de importanță republicană, capitala, cartier, oraș de importanță regională.
contract de vânzare sau (pe termen scurt) temporar compensate teren (fără plată) este organismul autorizat pentru relații funciare, pe baza deciziei de acordare a drepturilor asupra terenului într-o perioadă de cel puțin zece zile lucrătoare de la data deciziei.
Limitele terenului pe teren sunt stabilite pe baza recursului reclamantului în modul stabilit de legislația Republicii Kazahstan.
Producerea și eliberarea documentului de identificare a terenului se efectuează de către statul, care este cadastrul funciar de stat, în termen de șase zile lucrătoare din ordin. stabilită de legislația Republicii Kazahstan.
8. Terenuri și drepturi de leasing a terenurilor deținute de stat, pot fi supuse vânzării la licitație (licitații), sub rezerva dispozițiilor prevăzute la articolul 48 din Codul Funciar al RK.
9. Documentele de identificare a parcelei emise de statul de stat, cadastrul funciar de stat, sunt:
cu proprietate privată asupra unui teren - un act privind dreptul de proprietate privată asupra unui teren;
la folosirea constanta a terenurilor - actul asupra dreptului de folosinta permanenta a terenului;
la utilizarea terenurilor compensate temporar (leasing) - actul privind dreptul de utilizare a terenurilor (pe termen lung, pe termen scurt) plătit temporar (chirie);
în cazul utilizării temporare gratuite a terenului - act de drept de folosință temporară și neremunerată a terenurilor.
Atunci când se transferă drepturi asupra unui teren, documentul de identificare este transferat dobânditorului sau alt titular de drepturi. În absența unor modificări ale caracteristicilor de identificare ale autorității terenurilor, menținerea statului de cadastru, noul document de identificare nu se emite și se introduc informațiile privind transferul drepturilor asupra terenurilor în cartea funciară Cadastru și Registrul de stat unificat de teren.
Informațiile privind transferul drepturilor la un parcele de teren se fac pe baza materialelor prezentate de organismul care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor asupra imobilelor.
10. Nu este permisă utilizarea terenului pentru a stabili limitele sale în natură (pe teren) și eliberarea documentelor de titlu, cu excepția cazului în care se prevede altfel în decizia organului executiv local al oblast, un oraș de importanță republicană, capitala, cartier, oraș de importanță regională, valoarea Akim District, sat, sat, district rural pentru furnizarea de terenuri. Nerespectarea acestei prevederi se califică ca ocupație neautorizată a terenurilor și prevede răspundere administrativă în conformitate cu legislația Republicii Kazahstan privind infracțiuni administrative.
Tranzacțiile cu privire la terenurile pentru care nu sunt emise documente de titlu nu sunt permise.
11. documentele de constituire și de identificare pe teren furnizate cetățenilor și persoanelor juridice, înainte de introducerea Codului Funciar al Republicii Kazahstan în conformitate cu legislația anterioară a Republicii Kazahstan, rămân valabile în vederea schimbării drepturilor funciare stabilite de legislația funciară a Republicii Kazahstan.
Înlocuirea acestor documente cu documente care atestă dreptul de proprietate sau dreptul de folosință a terenului pentru terenuri în conformitate cu prezentul cod se efectuează la cererea titularilor de drepturi.
12. Dreptul la teren este acordat persoanelor care au împlinit vârsta majoratului, cu excepția cazurilor de înregistrare a drepturilor asupra parcelelor la minorii care au primit aceste terenuri în ordinea moștenirii, în conformitate cu legislația civilă a Republicii Kazahstan. Reprezentanții legali ai minorilor au dreptul de a transfera terenurile în leasing înainte de a ajunge la vârsta majoratului.
13. Procedura de acordare a drepturilor asupra parcelelor legalizate în conformitate cu actul legislativ al Republicii Kazahstan privind amnistia în legătură cu legalizarea proprietății este stabilită de Guvernul Republicii Kazahstan.
14. Organele executive locale trebuie să pună la dispoziție informații cu liste de persoane care au primit un teren pe standuri speciale de informare în locuri accesibile populației cel puțin o dată pe trimestru.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: