Prezentare generală: Ateliere de arhitectură și design
sursa: Portalul Comunicatiilor de Afaceri "Cartierul de Afaceri"
De ce pe piața regională există rareori ateliere de arhitectură noi
De ce arhitecții renumiți refuză să proiecteze vile
Cum să rămâi pe piața de arhitectură și design
Atelierele de arhitectură au împărțit piața marilor clienți
Clădiri mari și complexe în proiectul de la Nijni Novgorod aproximativ 30 de companii. Aproximativ jumătate dintre acești experți se numără printre lideri, indicând complexitatea și numărul proiectelor arhitecturale pe care le-au implementat.
Datorită intensificării construcțiilor din regiune, atelierele de arhitectură abia se confruntă cu volumul comenzilor, iar liderii lor așteaptă o creștere a cererii pe termen lung. Directorul adjunct, Arhitectul șef al proiectelor companiei "Archstroy" Alexander Dekhtyar: "Piața de la Nijni Novgorod a atelierelor de arhitectură este formată și destul de stabilă. Datorită activării procesului de investiții, cererea de servicii pentru proiecte este destul de stabilă ". Alți participanți confirmă că există suficientă muncă pentru toată lumea. Cei mai mari dezvoltatori de la Nižni Novgorod au decis deja cu ce studiouri arhitecturale vor lucra, între atelierele de arhitectură și constructori s-au format legături stabile. Director al companiei "Casa ta" GRIGORIY MILLE. "Am colaborat deja cu compania" Volgoviatstroy "de mult timp. Ne-am obisnuit unul cu celalalt si am gasit o intelegere reciproca. Știm ce vor de la noi și ei - ce vrem de la ei. Atelierele de arhitectură concurează doar pentru cele mai prestigioase obiecte. Grigory Miller: "Prestigiul este determinat, în primul rând, de geografia obiectului și de client. Cu cât dezvoltatorul este mai solid, cu atât mai dispus să lucreze cu el. Recent, arhitecții au condus o luptă serioasă pentru proiectarea unei mari clădiri publice pe strada Minin. " Experții subliniază faptul că, din punct de vedere comercial, nu este mai profitabil să lucrezi cu astfel de proiecte, dar dacă ordinul este executat la un nivel înalt, atelierul poate pretinde un premiu arhitectural regional sau federal și își poate spori reputația.
Potrivit domnului Miller, noii jucători de pe piață sunt extrem de rare. Experții "DK" explică acest lucru prin lipsa de personal calificat. "Puteți deschide un alt atelier, dar de unde pot obține arhitecți calificați?" - Domnul Miller este încurcat. - Personalul, care este acum produs de academia noastră de construcție, este mai degrabă manageri, manageri, dar nu și arhitecți. Ei vor trebui să muncească din greu pentru a înțelege în practică ce sunt SNIP și alte documente de reglementare. "
Alexander Dekhtyar constată că, cu dezvoltatorii federale mari din regiune să vină și arhitecții de la Moscova: „Odată cu apariția de investiții la scară largă în regiune au fost de dezvoltatori oraș, de multe ori cu designerii lor. Dar nu încearcă să concureze cu arhitecții din Nijni Novgorod pe piața internă, ci doar cu proiecte federale. Există precedente de cooperare. "
Arhitecții din Nižni Novgorod nu se tem de concurența din partea federalilor în viitorul apropiat. Potrivit lui Grigory Miller, prețurile moscovitești pentru o calitate comparabilă a proiectelor sunt cu cel puțin 20-30% mai mari decât cele ale arhitecților din Nijni Novgorod. Cu toate acestea, experții constată că concurența prețurilor pe piață este slab dezvoltat. Potrivit lui Alexander Dekhtyar, majoritatea atelierelor de arhitectură pentru calcularea prețurilor fie utilizează cartea de referință Gosstroy, fie determină prețul ca procent din costul construcției. Mult mai important pentru dezvoltator - aproba rapid proiectul de la oficialii orasului. Prin urmare, principalele avantaje competitive ale atelierelor de arhitectură sunt reputația lor pe piața locală, experiența de implementare a proiectelor de înaltă calitate și a comunicațiilor în Consiliul de urbanism.
Începătorii lucrează în piața de arhitectură joasă
Experții "DK" rețineți că numărul de participanți crește anual în mod semnificativ într-un alt segment al pieței - proiectarea de mici clădiri cafenele, restaurante, cabane. Cel mai adesea, astfel de ordine sunt efectuate de absolvenții recenți ai NNGASU. Yuri Nemtsov, șeful programului "Story!", Spune că atelierele de arhitectură mari nu se ocupă de designul și designul interiorului lor: "Pentru ei, designul unei camere este mai mult un hobby decât un loc de muncă serios. Astfel de ordine se efectuează fie pentru clienții cu care s-au dezvoltat relații de prietenie, fie pentru că "de ce, în timpul lor liber de la locul de muncă principal, nu iau și fac ceva atât de neobișnuit, interesant". Șef al "Workshop-ului creativ D.G. Permyakova "DMITRY PERMYAKOV atrage atenția asupra faptului că proiectarea cabana din regiune este slab dezvoltată, de asemenea, deoarece companiile federale oferă proiecte de arhitectură gata pentru piață. Le puteți cumpăra și online. Aceasta este de câteva ori mai ieftină decât comandarea unui proiect individual. La legarea acelorași cabane în zonă nu veți câștiga prea mult. Dmitri Permyakov: "Realizăm unul sau două proiecte de cabane pe an, deci nu este necesar să vorbim despre această direcție ca o sursă serioasă de venituri stabile și stabile. Cel mai adesea refuzăm astfel de ordine, deoarece nu există suficient timp pentru implementarea lor. "
Potrivit domnului Permyakov, aproximativ 200 de companii mici lucrează în prezent pe piața serviciilor de arhitectură pentru clienții privați și mici din întreaga regiune. În ciuda numărului mare de participanți, este suficientă muncă pentru toată lumea. Potrivit lui, creșterea cererii, care pe această piață ajunge la 70% pe an, este provocată de dezvoltarea de construcții cabana și de afaceri în regiune. În atelierele de arhitectură mici, nu se adresează numai celor care construiesc clădiri noi, ci celor care transferă spații rezidențiale în clădiri nerezidențiale, în magazine sau birouri deschise la etajele clădirilor. Arhitecții caută antreprenori mai des pe recomandările prietenilor.
Ca urmare a "boom-ului de reparații", cererea de servicii de proiectare a crescut
Potrivit experților din "DK", acum regiunea se confruntă cu începutul unui "boom de reparații". Cererea de materiale de finisare a crescut cu 30% anual, timp de mai mulți ani la rând (a se vedea DK nr. 13). Cererea de dezvoltare a interioarelor clădirilor rezidențiale și publice crește chiar și la rate ridicate - până la 40% pe an. Natalia Konovalova observă că dezvoltarea pieței este facilitată de extinderea sortimentului de magazine de mobilier, magazine de finisare a materialelor și alte produse utilizate în proiectare și decorare. Cu șapte ani în urmă, compania doamnei Konovalova a intrat doar pe piață și a fost extrem de dificil să realizăm ideea designerului. Acum, zborul imaginației creatorului interiorului este practic nelimitat. Complexitatea soluțiilor de proiectare a crescut, iar cetățenii cu venituri medii din orașul Nijni Novgorod, care acum câțiva ani au preferat să copieze interioarele de la vecini, au început să contacteze specialiștii.
Yuriy Nemtsov remarcat faptul că, în ultimii ani au devenit cetățeni mai puțin bogați să acorde o atenție la aspectul carcasei și sa concentrat pe decorațiuni interioare, „în urmă cu câțiva ani, Nijni Novgorod îi plăcea să construiască vile mai similare cu castele, cu tot felul de clopote și fluiere. Simplitatea este acum în vogă. Dar în interiorul cabane sau apartamente pe care doresc să vadă ceva bine, foarte dificil! Dacă vine vorba de plafon, atunci trebuie să fie în mod necesar multi-nivel, cu iluminare complexă. " ELENA FILYANOVA, director de marketing PR și „IKEA în Nijni Novgorod“: „Cultura este în curs de dezvoltare acasă. Din ce în ce mai mulți clienți solicită confort sporit, funcționalitate și exclusivitate. " Yuri Nemtsov consideră că, în multe privințe, creșterea cererii de servicii de design este promovată de programele de televiziune populare. În calitate de director al biroului de proiectare "Înțelegerea" Natalya Kovovalova notează, acum cererea depășește oferta de pe piață.
Participanții la piață notează că cererea pentru proiectarea spațiilor este în creștere datorită creșterii disponibilității serviciului. NATALIA KRILOVA, directorul companiei "Formula de stil": "Acum poți folosi serviciile unui designer cu un venit moderat". Expertul adauga ca designerii nu au scazut preturile. Ele chiar au crescut, dar nesemnificativ - la nivelul inflației. Dar venitul populației, calitatea și, în consecință, prețurile medii pentru materialele de finisare folosite. Pe fondul costului total al reparațiilor, prețul mediu al unui birou de proiectare din oraș este de 400-500 de ruble. pe metru pătrat și nu pare să fie excesivă pentru consumatori. Natalia Romanenko observă că în studiourile de design de elită prețurile ajung la câteva mii de ruble pe mp De regulă, popularitatea acestor ateliere se bazează pe numele unui designer faimos. Pentru ei le-au aliniat linii întregi. Dar clienții nu sunt descurajați: sunt dispuși să aștepte să obțină un design de la "stea".
Există, de asemenea, o tendință inversă: magazinele de materiale de decorare și de mobilier însele oferă servicii de designer. Potrivit Elenei Filyanova, există un serviciu numit "Consultantul dvs. personal" în magazinul IKEA. Specialiștii săi ajută cumpărătorii să planifice interiorul unei încăperi, apartamente sau case: de la soluția de culoare a acoperirilor de podea și a tapetului până la accesoriile pentru interiorul finit. Astfel de servicii sunt gratuite în magazine. Birourile de proiectare nu consideră astfel de departamente în magazine ca fiind concurenți serioși - serviciile lor sunt utilizate de clienții mai puțin bine pregătiți.
Pe piața serviciilor de proiectare, companiile mici și întreprinzătorii privați
Natalia Konovalova a spus că prosperitatea jucătorilor mici împiedică conștientizarea consumatorilor slabă a serviciilor de proiectare: „Multe din Nijni Novgorod știu deja că puteți angaja un designer, dar încă nu înțeleg ceea ce-l plătesc banii.“ Așadar, atelierele oferă o gamă largă de servicii, de la o consultare banală cu privire la alegerea materialelor finite și a mobilierului pentru a completa sprijinul pentru proiecte. Clienții găsesc totul - diferența este doar în costul serviciului. Natalia Krylova constată că concurența pe preț este aproape absentă: „Politica de prețuri în cadrul segmentelor au aproape toate la fel, toată lumea are propria lor“. Potrivit ei, extinderea, compania ofera gama larga de servicii: „Multe companii oferă un design în combinație: pregătește un proiect de design, pentru a alege materiale (tapet de elită, vopsea, podele, etc) de finisare, oferă o echipaje de construcții facilitate, echipamente, și să completeze mobilier, controlează calitatea execuției în toate etapele de reparații. Compania noastra este tanara, iar pana acum nu putem decat sa oferim servicii de design si finisare. "
După cum subliniază Natalia Romanenko, pentru a rămâne pe piață, trebuie să participi în mod constant la expoziții și prezentări, să urmăriți tendințele modă în designul interior și, dacă este posibil, să aflați mai întâi despre noutățile la modă. Dna Krylova: „Aș vrea să aducă la Jos lucrurile interesante interioare care nu sunt aici. Pentru a face acest lucru, am vizita expoziții, dar până mi se pare potrivit pentru cumpărător nostru, dar contur este acolo. "
Experții "DK" precizează că principalul avantaj competitiv al atelierului este talentul designerilor. Chiar dacă numele tânărului designerului nu a fost încă promovat, dar el a executat cu succes mai multe comenzi, clienții noi vor veni la studio. Natalia Krylova: "Piața lucrează efectiv" din gură ". Dacă serviciile noastre sunt plăcute de client, el va sfătui cu siguranță cunoștințele să ne contacteze. "
Potrivit experților din "DK", costul de intrare pe piața de design va rămâne scăzut de mai mulți ani. Cererea va crește în toate segmentele de prețuri. Cel mai mare, oferind o gamă largă de servicii, birourile de design se vor concentra pe lupta pentru marii clienți privați și proprietarii de proprietăți comerciale, eliberând spațiul în segmentul de preț mediu, unde companiile se vor grăbi mai ușor. Cel mai mic segment de preț va fi gratuit pentru începători pentru o perioadă lungă de timp.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: