1. Înălțimea clădirii este determinată de diferența dintre marcajele suprafeței trecerii pentru camioanele de pompieri și limita inferioară a deschiderii de deschidere (fereastră) din peretele exterior al podelei de sus, inclusiv mansarda. În acest caz, etajul tehnic superior nu este luat în considerare.
2 Zona spațiilor clădirilor rezidențiale trebuie să fie determinată de mărimea lor, măsurată între pereții finți și pereții despărțitori la nivelul podelei (fără pliere).
Zona ocupată de aragaz, inclusiv o sobă cu șemineu, care intră în sistemul de încălzire al clădirii și nu este decorativă, nu include spațiu în încăpere.
3. Zona spațiilor libere (balcoane, loggii, terase) trebuie să fie determinată de dimensiunile lor, măsurate de-a lungul conturului interior (între zidul clădirii și gard) al spațiului deschis fără a lua în considerare zona ocupată de gard.
4. Zona spațiilor publice plasate în volumul clădirii rezidențiale se calculează în conformitate cu regulile stabilite în SNiP 2.08.02.
5. Zona de construcție a clădirii este definită ca suprafața secțiunii orizontale de-a lungul circumferinței exterioare a clădirii la nivelul bazei, incluzând părțile proeminente. Suprafața din clădire situată pe suporturi, precum și drumurile de acces sub aceasta sunt incluse în zona clădirii.
6. Pentru a determina numărul de etaje ale clădirii toate deasupra solului etaje sunt incluse în numărul de etaje deasupra solului, inclusiv tehnice etaj, mansardă și subsol, în cazul în care partea de sus a tavanului său este mai mare decât nivelul mediu al planificării de teren nu mai puțin de 2 m.
Subteranul de sub clădire, indiferent de înălțimea acestuia, precum și spațiul de intersecție cu o înălțime mai mică de 1,8 m în numărul de podele deasupra solului nu sunt incluse.
Cu un număr diferit de etaje în diferite părți ale clădirii, precum și atunci când clădirea este situată pe o pantă, atunci când numărul de etaje este mărit datorită pantei, numărul de etaje este determinat separat pentru fiecare parte a clădirii.
La determinarea numărului de etaje pentru calculul numărului de ascensoare, nu se ia în considerare podeaua tehnică de deasupra etajului superior.
1 Zona apartamentului și alți indicatori tehnici numărați în scopuri de contabilitate statistică și inventar tehnic sunt determinate în conformitate cu regulile stabilite în "Instrucțiunea privind înregistrarea stocului de locuințe în Federația Rusă".
2 Normele de determinare a suprafeței unei clădiri rezidențiale, numărul de etaje și volumul construcției, care nu sunt indicatori tehnici, sunt transferate în Codul de Soluții de Arhitectură și Planificare a Clădirilor Rezidențiale.
1. Volumul clădirii unei clădiri rezidențiale este definit ca suma volumului de construcție deasupra mărcii 0.000 (partea superioară) și sub această marcă (partea subterană).
Volumul Construirea de deasupra solului și părțile subterane ale clădirii este definită într-un delimiteaza suprafete exterioare cu pereti de incluziune, lucarne și alte add-in-uri, deoarece nivelurile după terminarea fiecărei părți a clădirii, fără a protuberanțe detalii arhitecturale si elemente structurale, copertine, verande, terase, balcoane , volumul căilor de acces și spațiul de sub clădire pe suporturile (în curat), canalele subterane.
volumul clădirii cu suprapunere de mansardă se determină prin înmulțirea suprafeței sale, calculată prin dimensiunile conturului exterior al pereților clădirii deasupra soclului, până la înălțimea clădirii. Înălțimea clădirii este luată de la nivelul podelei curate a primului etaj până la partea superioară a umplerii podurilor;
volumul clădirii, fără mansarda este determinată prin înmulțirea suprafeței secțiunii transversale verticale de lungimea clădirii. Aria secțiunii verticale a clădirii este determinată de circumscrierea suprafeței peretelui exterior, conturul superior al acoperișului și la nivelul podelei curate de la primul etaj, iar lungimea clădirii - prin măsurarea distanței dintre suprafețele exterioare ale pereților de capăt la nivelul solului, deasupra bazei;
volumul clădirii trebuie să fie calculat separat de părțile sale, în cazul în care aceste părți sunt puternic diferite între ele în formă, configurație sau prin soluția lor constructivă. În cazul unui calcul separat al volumului unei clădiri, peretele care delimitează o parte a clădirii se referă la partea în care structura sau înălțimea pereților corespunde construcției sau înălțimii peretelui divizor;
în volumul clădirii ar trebui să se includă și volumul ferestrelor bobinelor, tambururilor și altor părți ale clădirii, creșterea volumului și a volumului de felinare ușoare care ies dincolo de conturul exterior al acoperișului;
mansarde de volum, de tip mezanin determinat prin înmulțirea suprafeței de secțiune transversală orizontală a peretelui lateral exterior la nivelul solului la o înălțime deasupra podelei mansardă (mezanin) la partea superioară a podelei rambleu pod. În conturul curbilinar al podelei de la mansardă (mezanin), trebuie luată înălțimea medie;
subsol volum sau parter se determină prin înmulțirea suprafeței secțiunii orizontale a clădirii, la nivelul solului, deasupra bazei clădirii la o înălțime, măsurată de la nivelul podelei subsol pur (parter) pentru a curăța nivelul podelei de la parter;
Adăugările aceluiași scop și din același material ca și clădirea principală sunt incluse în volumul părții principale a clădirii; extensiile neconforme sunt măsurate și contabilizate independent și nu sunt incluse în volumul clădirii;
la determinarea volumului de construcție al clădirilor rezidențiale și pensiuni, ar trebui să fie incluse în clădire etaje tehnice (cazane, ateliere etc.);
volumul clădirii, format din bucăți de destinație, materiale de perete, structuri de diferite înălțimi crește în același timp sau la înălțimi diferite, dar măsurat la colecția pentru aceeași rată estimată trebuie determinată ca sumă a volumelor părților componente;
centurile, pilaștrii, semicolumnele și alte detalii arhitecturale similare care nu măresc volumul total al clădirii nu sunt incluse în domeniul său de aplicare;
Ferestrele și pasajele sunt incluse în volumul clădirii și evaluate împreună cu clădirea principală. Înălțimea lor este definită ca diferența de înălțime de la sol până la partea superioară a ferestrei (sau de tranziție) și în planul inferior al ferestrei (sau de tranziție);
Logighezele și nișele din pereții exteriori nu sunt excluse din volumul clădirii.
2. Zona clădirii rezidențiale trebuie definită ca suma suprafețelor de podea ale clădirii măsurate în interiorul suprafețelor interioare ale pereților exteriori.
Suprafața podelei include zona de balcoane, loggii, terase și verande, precum și scări și trepte, luându-se în considerare zonele în care se află acest nivel.
Suprafața podelei nu include suprafața orificiilor pentru ascensor și alte mine.
Zona de mansardă neexploatată, subteran tehnic, mansardă tehnică, tamburi, aripi, scări deschise în aer liber și rampe în zona clădirii nu sunt incluse.
Acoperișul acoperit atunci când se calculează suprafața totală a clădirii este egal cu suprafața teraselor.
orez .... Exemplu de acoperiș exploatat
3. Zona apartament este definită ca suma suprafețelor de spațiu încălzit (rezidențiale, utilități și mai mult), fără spații neîncălzite (logii, balcoane, verande, terase, camere frigorifice de depozitare si holurile)
Spațiile de locuit ar trebui atribuite:
dormitoare și camere comune (living).
În camerele auxiliare trebuie atribuite:
bucatarie, nisa sau zona de bucătărie în bucătărie cantină (nu mai puțin de 6 m 2) în interiorul coridoarelor de apartamente, sali, fata, instalații sanitare (baie, camera de dus, chiuveta, WC), dulapuri și cămări.
Spațiile suplimentare ar trebui să includă:
spălătorii, vestiare, saună, camere pentru un generator de căldură, o sală de mese, o cameră pentru copii, o sală de joacă, o sală de studiu, o bibliotecă etc.
Suprafața de sub marginea scării interioare, la o înălțime de la podea până la fundul structurilor proeminente de 1,6 m sau mai puțin, nu este inclusă în zona spațiilor unde se află scara.
La determinarea apartament spatiu situat la mansarda, este recomandabil să se ia în considerare zona a spațiilor, cu o inaltime de 1,6 m (această înălțime inițial este stabilit în funcție de condițiile de confort și pot să nu corespundă înălțimii inițiale stabilite prin norme de inventar tehnice) la 2,5 m - atunci când unghiuri de înclinare până la orizont până la 45 ° de la 1,9 m până la 2,5 m - la unghiuri de înclinare până la orizont de la 45 0 și peste; suprafața clădirilor la o înălțime mai mică de 2,5 m este luată în considerare cu un coeficient descrescător de 0,7 m. La aceeași înălțime mai mică de 2,5 m nu poate fi mai mult de 50% din suprafața acestei încăperi.
bucăți pătrate de îmbunătățire cu o înălțime mai mică de 1,6 m la unghiuri de înclinare spre tavan orizontal 45 0 sau mai mult (1,9 m sau - la unghiuri de înclinare față de orizontală de la 30 0 la 45 0) sunt ignorate.
4. Zona generală este definită ca suma suprafețelor camerelor sale încălzite dulapuri încorporate, precum și spații neîncălzite (logii, balcoane, verande și terase) pentru a fi luate în considerare cu factorul de reducere stabilit prin norme de inventariere tehnică (Instrucțiunea privind efectuarea de contabilitate a fondului locativ în Federația Rusă).
Suprafața totală este definită ca suma suprafețelor spațiilor sale, dulapuri încorporate, precum și zona de loggii, balcoane, verande, terase si camere frigorifice, calculate cu următorul factor de reducere: pentru logii - 0.5, pentru balcoane si terase - 0.3 verande și depozite frigorifice - 1.0.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: