1. Desigur, din punct de vedere financiar, este mai profitabil să cumperi un apartament de la o companie de construcții în stadiul unei groapă. Dar, pe de altă parte, în condiții de siguranță pentru a cumpăra locuințe în faza finală de construcție, deoarece riscurile nefinalizate sau prelungite vor fi minime, dar prețul de facilitatea rezidențiale va fi semnificativ mai mare. Dacă credeți că experții, apoi cu fiecare etapă ulterioară de ridicare a unei clădiri rezidențiale, costul locuințelor crește cu 30%. În plus, creșterea prețurilor pentru apartamente de la constructor se datorează unei creșteri a valorii de locuințe pe piața imobiliară. Acest tipar financiar a fost observat de către investitorii care cumpără apartamente într-un stadiu incipient de construire a unei case și, înainte de a pune un obiect rezidențial în funcțiune, sunt vânduți de două ori mai scumpi.
2. Avantajul incontestabil al cumpărării unei locuințe în stadiile incipiente de construcție nu este numai costul său scăzut, ci și o gamă largă de proprietăți rezidențiale. Pur și simplu, majoritatea apartamentelor nu au fost vândute încă și există multe de ales. Titularul poate alege o locuință care să îndeplinească toate cerințele sale (numărul necesar de metri pătrați, podea, finisaj etc.). Dar, după cum sa menționat deja mai sus, există un risc ridicat ca instalația să nu fie finalizată.
3. Deși nu există garanții că clădirea nu va fi ridicată în faza finală a construcției, nimeni nu va da cumpărătorului. Dezvoltatorul poate să nu reușească sau, mai frecvent, Comisia de Stat, Gospozharnadzora sau alte organe nu dau consimțământul pentru predarea unei instalații rezidențiale în funcțiune din cauza unor nereguli tehnice în curs de construcție, calitatea slabă a lucrărilor sau lipsa de fiabilitate a documentelor prezentate de către dezvoltator de finisare.
4. Astfel, nu există un răspuns clar la întrebarea de a cumpăra un proiect de locuit aflat în construcție într-o anumită etapă de construcție. Dezavantajele și avantajele semnificative ale achiziționării apartamentelor de la dezvoltator sunt atât în faza incipientă de ridicare a casei, cât și înainte de a intra în clădirea rezidențială.
Articole similare
-
Cumpărarea unei case la etapa de construcție cum să nu cadă pradă înșelăciunii
-
Apartamentul este mai bine să cumpere la etapa de construcție sau într-o casă
-
La ce stadiu de construcție este mai bine să cumpere locuințe
Trimiteți-le prietenilor: