Dombler revizuiește reportajele despre pădure

Complexul rezidential "Polesie": dezvoltare activă. un serviciu bun

Complexul rezidențial este situat în partea de nord-est a orașului, în zona rezidențială Inors. Este restrânsă pe străzile din Ferina, Balandin Boulevard și Bogorodskaya Rural.

Dezvoltator, client, contractor

"Construcția de locuințe cu panouri mari", așa cum sa dovedit a fi, este un grup de companii și este cel mai mare holding de construcții din țară.

Un grup de „eficiență“ este construit peste 8,2 milioane de metri pătrați de locuințe în orașe cum ar fi Ufa, Salavat, Sterlitamak, Beloretsk și Kumertau, precum și zeci de școli, centre culturale, muzee, instalații industriale de Ufa și Bashkortostan. De asemenea, „eficiență“, realizat de dezvoltare cuprinzătoare a cartiere ale orașului ca Inors, Sipaylovo, Sud, Dema; Putem sărbători și să participe la construcția „Ufa-Arena“ și de reconstrucție a pista de curse „Akbuzat“.

Dezvoltatorul complexului rezidential "Polesie" este OOO "Oficiul Dezvoltarii Integrate Nr. 2 SA" KPD "(denumit in continuare" Eficienta "- nota autorului). Clientul este LLC "Controlul tehnic al construcției SA" KPD ", antreprenorul general este OJSC" KPD ".

O asemenea amploare de lucru, desigur, place și inspiră încrederea în dezvoltator. După ce a căutat în mod intenționat pe diverse forumuri de pe internet, recenzii despre activitatea acestei companii, în general, nu a găsit un negativ evident. Numai acolo a fost un astfel de păcat la "Eficiență" - nu toate casele au fost închiriate în timpul menționat. Unul dintre exemplele sumbre similare din microdistrictul sudic, în casa de pe strada Sophia Perovskaya, 54. Livrarea casei a fost reținută aproape 2,5 ani. Aparent, compania la acel moment nu a fost cea mai bună din timp.

În prezent, dezvoltatorul închiriază casa aproape în timpul menționat, cu întârziere de aproape o jumătate de an. Astăzi auzim în fiecare zi despre diferite întârzieri în construcție, pe picioarele co-investitorilor, de aceea mulți oameni nu mai consideră că este un motiv de îngrijorare de o jumătate de an, ceea ce, desigur, nu este adevărat. Nimeni nu își va închide ochii că nu vi s-a dat un salariu în această lună sau că mașina ta sa stricat și necesită reparații costisitoare dacă nu plătiți la timp împrumutul pentru apartament. Trebuie să ne afirmăm drepturile.

În secțiunea "Documentație", printre documente se găsesc declarații de proiectare și autorizații de construire numai pe casele 7 și 8 și există, de asemenea, un acord privind arena terenurilor.

Știrile sunt actualizate, dar nu deseori.

Cum să ajungem

Regiunea Inors se află la marginea de nord-est a orașului Ufa. Destul de departe de centru. Calea medie spre centrul istoric cu transportul public va dura aproximativ 50 de minute - 1 oră.

Complexul rezidențial este înconjurat de trei stații de transport public. Această biserică Bogorodsko-Ufa, Strada Ferina și Universitatea din București. Sholokhov. " Ultima oprire este oarecum îndepărtată de casele care se construiesc, dar când complexul este construit pe deplin, locuitorii casei nr. 1, 2, 3 și 4 se vor apropia de el.

Prin aceste trei stații există 18 rute de transport public. Dintre acestea: 3 troleibuze - nr. 9, 10, 15; 4 autobuze - № 10, 26, 74, 110с; 11 taxiuri de traseu - Nr. 74, 204, 207, 208, 215, 226, 253, 272, 273, 282, 290.

Desigur, marele minus al lui Inors este distanța de la centrul de afaceri. În dimineața și în orele de vârf timpul de călătorie poate dura mai mult de o oră și jumătate. Dar, potrivit broșurii constructorului, în viitorul apropiat se planifică construirea unor artere de transport suplimentare care să lege cartierele Inors și Sipaylovo, Chernikovka și centrul orașului (de-a lungul bulevardului Salavat Yulayev).

Un alt dezavantaj în transportul public direct către complexul rezidențial "Polesie" este amplasarea la periferia Inors. Acest lucru înseamnă că dimineața de a ajunge pe autobuzele care au călătorit deja întreaga zonă va fi foarte, foarte dificil, mai ales în timpul iernii.

Deci, ajungând la oprirea "templului Bogorodsko-Ufa", primul lucru care vă atrage ochiul este un frumos, de culoare albastru, cu cupole de aur, direct templul în sine. Din oprire puteți vedea noile case ale complexului. Venind mai aproape, puteți vedea două "lumânări" - casele nr. 9 și 10, care au fost deja predate și locuite. La rândul lor, clădirea este împrejmuită cu foi metalice profilate. Totul este destul de curat. Gardul nu a reușit să vadă prea mult, în afară de asta, am vrut să văd ce renunțase dezvoltatorul, așa că am decis să merg la casa a 9-a.

Intrarea este curată, cum ne-am aștepta, - casa a fost pusă în funcțiune acum trei luni. Nu s-au găsit resturi de construcție. De la etajul 16 se deschide o vedere bună pe șantier. Am observat că gardul nu protejează întregul teritoriu al obiectului. Din partea casei de pe strada Ferina și în spatele caselor aflate în construcție nr. 8, 7, 5 și mai departe, teritoriul nu este protejat. Destul de ciudat, complexul se construiește printre case deja locuite, ceea ce înseamnă că aici sunt mulți oameni. În special din casele de-a lungul străzii Firin, se coboară o mică râu, unde copiii se plimbă pe sanie, iar deja la 50 de metri începe construcția. Foarte ciudat și periculos. Este clar că gardul incomplet - de economisire, dar nu este clar de ce dezvoltator probleme inutile?

De la această libertate în acțiune, nu am ratat ocazia de a ajunge pe șantier. Din partea casei a IX-a, mă pot găsi cu ușurință în adâncimi. Tăcere. Pictata casa numarul 8 cu usi inchise, dar deja deschise usi. În această parte a sufletelor vii, nimeni nu trebuie găsit încă. În spatele casei numerele 8 și 7 pot fi ușor accesate. Cea de-a 8-a casă este finalizată, doar câteva lucrări nu sunt terminate în subsol. În casa a 7-a, nu toate podelele sunt vitrate și nu toate balcoanele au pereți. Recent, lutul a fost crescut, dar nici măcar nu a înghețat. Se pare că unele dintre comunicații sunt adormite. În spatele caselor, drumul nu mai merge. Adânc în construcție, cu toate echipamentele și remorcile sale nu au îndrăznit să treacă, deși nu existau obstacole pe drum. Te simți ca o persoană care a intrat într-o casă în care proprietarii încă lipsesc. Mă întorc.

Din partea casei de pe strada Ferina puteți ajunge pe șantierul de construcții de-a lungul acelei râuri, chiar și poteci bine călcate care duc la ea pot fi văzute. Dar, din moment ce a fost remarcat "protecție" sub forma unui pachet de câini, am decis să ocolească locul de construcție - undeva trebuie să aibă un început și undeva trebuie să existe un pașaport al obiectului. După ce a mers cel puțin un kilometru și a ocolit teritoriul pe o parte, a văzut-o în cele din urmă. Decât să nu-l deranjeze, sa apropiat de casele aflate în construcție. Diferite tehnici au funcționat: excavatorul a săpat ceva, kamazii transportau zgură, dar macaralele erau în picioare. Am vrut să mă uit mai atent la tot, dar, din păcate, i-am oprit, evident, pe asistenții credincioși în construcții - câini. Sper că pot intimida și copiii curioși care vor să vină aici ... Și gardianul a sfătuit să vină într-o zi de lucru pentru a prinde pe cineva de la șefi. Ei bine, săptămâna asta este așa de săptămâna asta.

M-am intors la locul de constructie in mijlocul zilei de lucru. Și adevărul este destul de diferit: mulți muncitori, mașinile funcționează toate, inclusiv macaralele. Oamenii în uniformă, care împărtășesc că acum adorm la subsolul casei a 8-a, au determinat să găsească stăpânul. Într-unul dintre vagoane a fost descoperit. Din prag, omul ma întâlnit cu cuvintele: "Nu voi da cheile! Și nu întrebați. Surâse. Aflând că nu sunt despre apartament, omul explică în mod clar etapele construcției în acest moment.

Vreau să observ că șantierul de construcție este curat, remorcile sunt aproape toate situate la un moment dat, apropo, există o mulțime de ele, se pare, ca lucrătorii.

La șantierul de construcții, toate s-au dovedit a fi destul de prietenoase, este ciudat că nimeni nu a făcut o observație pe teren pentru mine, în ciuda faptului că există mai mult de un gardian la fața locului. Și de fapt, în timpul vizitei mele, macara de mare altitudine a lucrat.

Dar am început să studiez site-ul în detaliu, am realizat că nu totul este atât de clar. În primul rând, nu există informații cu privire la apartamentele vacante din casa a cincea de pe site, adică, această funcție convenabilă, care funcționează pe casele 8, 7 și 6, nu a fost încă lansată aici. Este trist. În al doilea rând, nu este clar cum să rezerve un apartament. Și există multe astfel de întrebări despre miniaturi.

Aș dori să menționez că personalul biroului este destul de prietenos, întotdeauna gata să ajute. Le-am numit de multe ori și n-am avut niciodată o situație în care nu mi-au răspuns. De câteva ori am fost transferată la o conversație cu Catherine, și ceea ce este frumos, directorul de vânzări a ajutat activ și la rezolvarea întrebărilor mele, ca un manager obișnuit. Cumpărarea unui apartament este o afacere dificilă în toate planurile, astfel încât cel puțin partea de hârtie ar trebui rezolvată cât mai simplu posibil. Fără administratori de pacienți și competenți în această chestiune este indispensabilă.

Case, secțiuni, apartamente

Complexul rezidential este format din 10 cladiri rezidentiale. Dezvoltarea complexului este împărțită în două etape:

• Mă întorc: casele nr. 10, 9, 8, 7, 6;
• Linia II: casele nr. 5, 4, 3, 2, 1.

Toate casele au 16 etaje. Rama este din panou din beton armat. Zidurile sunt acoperite cu un încălzitor, fațada casei se confruntă cu un bloc de "besser".

Dezvoltatorul oferă: finisarea în toate apartamentele, care include: ipsos, chit de pereți și plafoane, linoleum pe podea, tapet, instalatii sanitare, usi de interior, usa de intrare - armat metalic). Windows / Loggia - geamuri PVC cu geam termopan, cu instalarea de praguri pentru ferestre.

Numărul 8 al casei este alcătuit din 3 secțiuni. Dispunerea include 269 apartamente - apartamente cu 1 dormitor, 2 dormitoare și 3 dormitoare. Zona este cea mai mică - 34, 68 m2, cea mai mare suprafață - 77,8 m2. Până în prezent, un apartament este rezervat, toate celelalte sunt vândute.

Numărul 7 al casei este format din 5 secțiuni. Amplasarea cuprinde 432 de apartamente - apartamente cu 1 dormitor, 2 dormitoare, 3 dormitoare și 4 camere. Cea mai mică suprafață este de 35 m2, cea mai mare suprafață este de 99,03 m2.

În secțiunea "A" este acum disponibil un apartament cu 3 camere la primul etaj.

În secțiunea "B" sunt gratuite: apartament cu 3 camere la etajul 1, apartamente cu 2 camere la etajele 2, 4, 13 și 15.

În secțiunea "B" este gratuit un apartament de 3 camere la etajul 1.

În secțiunea "G" este, de asemenea, un apartament cu 3 camere gratuit de la etajul 1. Nu există apartamente vacante în secțiunea "D".

Costul apartamentelor din casa a 7-a:

• apartament cu 1 camera:
  • 35 m2 - de la 39 la 46 mii de ruble,
  • 39-40 m2 - 44 mii ruble;
• Apartament cu un dormitor:
  • 71 m2 - 40 mii ruble,
• Apartament cu 3 camere:
  • 77 m2 - 38 mii ruble.

Numărul 6 al casei este format din 4 secțiuni. Amplasarea casei include 352 de apartamente - 1 dormitor, 2 dormitoare, 3 dormitoare. Cea mai mică suprafață este de 34,67 m2, cea mai mare suprafață este de 78,04 m2.

În secțiunea "A", apartamentele cu o cameră sunt vacante pentru toate etajele, apartamente cu 2 camere - pentru toate, cu excepția etajului 8. Nu există apartamente cu 3 camere în această secțiune.

În secțiunea "B" apartamentele cu o cameră sunt disponibile la toate etajele, cu excepția celor de la 6 și 8. 2-cameră - la toate, cu excepția celor de la 3 și 4. Singurul apartament de 3 camere din această secțiune este disponibil la etajul 1.

În secțiunile "В" și "Г" nu există apartamente vacante, dar nici nu există vândute. Totul este rezervat pentru moment.

• apartament cu 1 camera:
  • 35 m2 - de la 39 la 46 mii de ruble,
  • 39-40 m2 - 44 mii ruble;
• Apartament cu un dormitor:
  • de la 55 la 60 m2 - 43 mii ruble,
• Apartament cu 3 camere:
  • 77 m2 - 36 mii ruble.

Numărul 5 al casei este format din 7 secțiuni. Dispunerea include 616 apartamente - apartamente cu 1 dormitor, 2 dormitoare și 3 camere. Pe site-ul de informații complete despre casă nu este încă disponibil. În biroul meu am fost informat că în viitorul apropiat vor apărea informații mai detaliate.

Prețurile pentru apartamentele din această casă de astăzi sunt după cum urmează:

• apartament cu 1 camera:
  • 37 m2 - 45 mii ruble,
  • 39-40 m2 - 44 mii ruble;
• Apartament cu un dormitor:
  • 55 m2 - 42 mii ruble,
  • 59 m2 - 40 mii ruble,
  • 71 m2 - 35 mii ruble;
• Apartament cu 3 camere:
  • 71-73 m2 - 36 mii ruble,
  • 77 m2 - 34 mii ruble.

Casele nr. 4, 3, 2, 1 din proiect în a doua etapă de dezvoltare. Numai numărul secțiunilor din casele viitoare este cunoscut: în al patrulea - șapte, în al treilea, al doilea și al 1-lea - în două secțiuni. Încă nu se specifică începutul lucrărilor de construcții și finalizarea acestora.

Cum de a cumpăra un apartament

Dezvoltatorul oferă mai multe opțiuni de plată:

• Plata 100%;
• Plata în rate cu o rată inițială de 30% și indexarea părții rămase la o rată de 12% pe an. Este păcat că nu există rate fără dobândă. Un astfel de bonus este acum oferit de mulți dezvoltatori. Calculul costului poate fi făcut pe site-ul însuși. Pentru a face acest lucru, faceți clic pe secțiunea casei pe care o gândiți, faceți clic pe orice apartament dorit. În plus, va exista o fereastră cu informații complete despre împărțirea apartamentului, costul total, costul pentru 1 m2 și calculatorul de credit. Este destul de convenabil de folosit. Desigur, toate prețurile sunt erori în calcularea biroului sau banca va fi alte cifre, dar știind cât de mult este complet plat, cunoscând plata inițială, rata dobânzii și cât de multe luni pe care doriți să prelungească plăcerea de plată, puteți vedea mai mult sau mai puțin aproximative costul apartamentului lor viitoare. Desigur, acest lucru se poate face pe un calculator obișnuit, dar această abordare a clientului este foarte captivantă.
• Ipoteca. Aici puteți utiliza și dispozitivul de mai sus. O băncile partenere din dezvoltator sunt: ​​"Sberbank din Rusia", "VTB 24", "PromTransBank", "AF Bank", "Gazprombank", "Promsvyazbank" "Banca Vorstadt", "StarBank", "InvestCapitalBank", „Banca Petrocommerce "" MTS Bank "" Uralsib "și" Delta Biroul de credit“. Există multe de ales.
• Plata prin intermediul capitalului de maternitate.

În multe locuri puteți citi că Inors este acum zona cea mai ecologică, este înconjurată pe trei laturi de pădure și de râu. Apropierea zonei de pădure este un mare plus. Dar nu omiteți momentul în care, în primul rând, există întreprinderi industriale în regiune, care nu este cel mai favorabil factor. În al doilea rând, Inors este situat nu departe de districtul Ordzhonikidzevsky, așa-numita zonă industrială. Din anul trecut, plângerile locuitorilor din această regiune cu privire la emisiile nocive în atmosferă au devenit mai frecvente. Maximul care amenință întreprinderile pentru emisii ilegale este o amendă de până la 50.000 de ruble. Desigur, suma este ridicolă. Întreprinderile continuă să polueze aerul, să plătească o amendă și să polueze din nou aerul. Un cerc vicios. Rezidenții continuă să scrie plângeri colective. Este interesant, dar cum se inspiră oamenii care fac aceste emisii?

La ceea ce conduc. Vântul suflă în direcții diferite, iar locuitorii din multe cartiere sunt supuși emisiilor și, în general, aerului din aceste întreprinderi. Și încă un lucru - pădurea - nu este un argument în vremea noastră. Aici este - și acum este plecat. Construcția orașelor este nemiloasă.

infrastructură

Zona Inors are o istorie lungă, de aceea este mai mult sau mai puțin copleșită. Aceasta este o zonă obișnuită de dormit, care include tot ceea ce este necesar pentru viața normală a populației. Unul dintre avantajele complexului rezidential „Polesie“ dezvoltator definește construcția de la fața locului toate necesare elemente proprii de infrastructură: scoala, gradinita, sport si terenuri de joacă, locuri de parcare, cumpărături și servicii complexe, elementele de servicii personale (curățătorie chimică, farmacie, repararea de pantofi, de fabricație chei).

În raza de un kilometru există 6 grădinițe, care, desigur, îi plac. Grădinile sunt acum tensionate. La o distanță de kilometru se află Spitalul Clinic de Urgență nr. 13, două clinici pentru adulți, una pentru copii. Pe strada Bogorodskaya rural există o filială a Universității Umanitare numită după M.A. Sholokhov. La câțiva pași există magazine alimentare, o cafenea, pe strada Glinka - centrul comercial "Yashel". Pe strada Ferina există 4 farmacii. În apropiere se află 5 stații de benzină, dintre care 4 sunt foarte aproape de complex. Nu are rost să pictezi toată infrastructura internă. Știm cu toții că acum este peste tot și există multe.

Dar nu există locuri de recreere aici. Inors are două plaje oficiale - o plajă pe lacul Teplyom și plaja "Sandy". Aceasta este o destinație de vacanță preferată în timpul verii. În timpul iernii, de exemplu, puteți merge la schi în pădure, în spatele complexului rezidențial "Polesie".

Grupul de companii "KPD" deja cu studiul de la site-ul sa plasat pe sine. În cea mai mare parte, totul este așa cum ar trebui să fie. Bineînțeles, și are ceva de luptat. Dar dacă nu ne dezvoltăm, nu trăim.

Până în prezent, locul de muncă fericit „eficiență“, în toate: convenabil și intuitiv site-ul web, lucrătorii de birou, competente care răspund, constructorii de cel puțin receptiv, ritmul de construcție utilizat, calitatea a predat deja peste casele din complex. Pe piața imobiliară aș vrea să văd mai multe astfel de organizații. Și "KPD" ar dori să-și dorească dezvoltarea și încă mai are timp să predea obiecte exact la ora programată.

Link-uri conexe

Trimiteți-le prietenilor: