Cum să alegi un apartament potrivit într-o clădire nouă

Când vom cumpăra un apartament într-o clădire nouă. în primul rând, alegem districtul. Următoarea sarcină este să alegeți constructorul. Alegerea unui apartament într-o clădire nouă nu este o alegere atât de ușoară. Cum de a alege o clădire nouă?







Piața are atât de multe oferte pentru vânzarea de apartamente, încât chiar și un profesionist nu poate înțelege cu ușurință această diversitate. Apoi, planificăm suma pe care o putem cheltui pentru un apartament. Deci, cât costă un apartament?

Adesea, dezvoltatorii în cursul și după terminarea construcției necesită o co-plată diferită. Pentru a nu cădea pentru această momeală, asigurați-vă că ați inclus în contract expresia: Prețul este final și nu este supus recalculării.

De la cine cumpărăm un apartament?

Cumparam un apartament de la constructor. dar dezvoltatorul nu lucrează singur, are un investitor, contractori. Cu partenerii de construcții, dezvoltatorul plătește pentru apartamente într-o casă nou construită. Strângeți informații despre investitor, dezvoltator, aflați care sunt contractanții săi. Principalul lucru în alegerea dezvoltatorului este reputația, cantitatea și calitatea obiectelor puse în funcțiune. Cât timp dezvoltatorul lucrează pe piața construcțiilor, istoria companiei. Puteți și trebuie să întrebați dacă chiriașii sunt mulțumiți de calitatea caselor construite, în măsura în care dezvoltatorul cumpără această casă la timp. În această epocă a Internetului, aceste informații se găsesc în mass-media, pe internet pe diverse site-uri, pe forumuri specializate.

Documentele la achiziționarea unei clădiri noi

Ce documente ar trebui să aibă dezvoltatorul?

În conformitate cu Legea federală nr. 214 "Cu privire la participarea la construcția comună", dezvoltatorul trebuie să furnizeze următoarele documente oricărei persoane care a solicitat familiarizarea:

documente constitutive ale constructorului; certificatul de înregistrare de stat al dezvoltatorului; certificatul de înregistrare la autoritatea fiscală; precum și informații despre proiectul de construcție: acesta este un permis de construcție, documente pentru un teren și altele.







Ce tipuri de case se află în clădiri noi? Cele mai ieftine sunt casele din panouri, lipsurile tradiționale ale caselor de panouri sunt cusăturile care îngheață. Avantajul acestora este că acestea sunt relativ ieftine. Casele de panouri sunt acum construite în oraș puțin.

Cel mai adesea se construiesc case din caramida monolitice si monolitice.

Numărul de etaje și numărul de apartamente pe podea

Ce etaj este cel mai bine să alegeți atunci când cumpărați un apartament într-o clădire nouă? Cele mai prestigioase sunt considerate în mod tradițional etajele de mijloc, deși mulți preferă să se stabilească pe ultimele etaje, de unde se deschide panorama. Atunci când alegeți o casă, acordați atenție numărului de apartamente pe podea. Cu cât sunt mai mici apartamentele, cu atât mai bine.

Marea diferență este, două apartamente pe podea sau zece. Numărul de apartamente de pe podea este o chestiune de confort. Totuși, trebuie să acordați atenție raportului dintre podele și zona din apropiere. În cazul în care casa nu are o parcare subterană, este necesar să existe o mulțime de spațiu în jurul casei. În caz contrar, întreaga curte va fi împachetată cu mașini, ca să nu mai vorbim că mașina dvs. va trebui lăsată departe de casă.

Infrastructura joacă un rol important în alegerea casei. Ce este inclus aici: prezența de locuri de joacă pentru copii, garaje subterane și parcări, recreere, cumpărături, parcuri și așa mai departe. Fiecare dintre noi vrea să trăiască într-un loc minunat, să aibă un loc pentru mersul pe jos, cumpărături în apropiere. Dacă aceasta este o nouă zonă, ea nu se oprește pentru a cere constructorului, este dacă spitalul construit, școli, grădinițe, care vor fi de plantare și când va fi construit și pus în funcțiune.

Nu este inutil să aflați câte lifturi în casă, ce design, ce producător. Principalul lucru aici este funcționarea silențioasă și fără probleme. Numărul de ascensoare contează, de asemenea. Fiți atenți la prezența chutei de gunoi, dacă există o alarmă în casă, o cameră pentru portar. De asemenea merită să vă întrebați. care va fi pe primele etaje ale casei. Vor exista garaje subterane, magazine, centre de afaceri.

Apartamentele din clădirile noi sunt vândute cu finisaje, finisate pentru finisare și fără finisare. Dacă finanța permite, atunci de ce nu cumpărați un apartament cu un finisaj. Mulți dezvoltatori fac finisaje de înaltă calitate.

Cum sa alegi un apartament potrivit intr-o cladire noua? În orice caz, sunt necesare cunoștințe și experiență. Dacă nu puteți decide singur, contactați agentul imobiliar pentru clădiri noi. El la prețurile constructorului vă va ridica locuința.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: