După ce am răspuns la întrebările cititorilor despre procedura de schimbare a scopului terenului, ne-am adresat personalului Departamentului de Relații Funciare din Almaty.
După cum a explicat personalul Oficiului de relații funciare, terenuri trebuie să fie utilizate strict în conformitate cu destinației sale specificate în Legea privind terenul, precum și în conformitate cu planificarea proiectului și construcția satului. Codul Funciar al Republicii Kazahstan a intrat în scopul de teren în funcție de tipul clasificatorul zonă scop funcțional și situat pe ea a clădirilor și structurilor. În special, acestea includ: producția agricolă, economia țărănească (agricultură), construcția de locuințe individuale, agricultura auxiliară personală, grădinăritul colectiv și individual, construcția țării.
Care este responsabilitatea pentru încălcarea regimului țintă pentru utilizarea terenului? În primul rând, clădirile pot fi recunoscute de instanță drept clădiri neautorizate și, în consecință, demolarea forțată a unei astfel de structuri va avea loc fără despăgubire proprietarului pentru orice daună. În al doilea rând, în conformitate cu articolul 253 din Codul administrativ al Republicii Kazahstan utilizarea terenurilor nu în scopul propus va atrage după sine un avertisment sau o amendă asupra cetățenilor în mărime de până la 10, pentru funcționarii - până la 25, pentru persoanele juridice - până la 150 de indici de calcul lunare ( MCI în acest an este de 1 030 tenge).
Deci, pentru a schimba scopul terenului, este necesar să depuneți o cerere la acimat la locul site-ului. Prin această declarație Legea aplicată privind proprietatea asupra terenului, contractul în baza căruia a fost achiziționat terenul, precum și documentele ce confirmă înregistrarea corespunzătoare a drepturilor de proprietate la ea. La examinarea cererii, Akimat poate solicita de la proprietar documente suplimentare care să confirme necesitatea modificării scopului propus. De exemplu, în cazul în care modificarea scopului de teren din cauza construcției oricărui obiect, scopul care nu coincide cu scopul propus, biroul guvernatorului poate solicita o serie de proiecte de pre-construcție, studii de pre-fezabilitate și alte documente. De asemenea, proprietarul terenului trebuie să explice în scris necesitatea de a schimba scopul terenului.
Apoi, schimbarea țintă viitoare este coordonată cu specialiști din mai multe agenții guvernamentale. Proprietarul terenului primește un așa-numit "alergător" - un document care specifică cu ce organe guvernamentale este necesar să coordoneze totul. Lista organelor de stat este determinată de acimat, în funcție de scopul solicitat. În special, acestea sunt organele de supraveghere tehnică, sanitară și epidemiologică, protecția mediului, arhitectură și construcția orașelor. În cazul în care procedura de ajustare este de succes, toate documentele vor fi predate comisiei teritoriale de gestionare a terenurilor, care a pregătit un proiect de lege privind parcela de teren cu o indicație a unui nou scop.
După aceea, Akimat emite o rezoluție privind emiterea unui nou Act privind terenul care indică scopul solicitat al terenului. Eliminarea akimat care permite schimbarea zonei de destinație desemnată este motivul pentru efectuarea modificărilor corespunzătoare complot documentele de înregistrare. Finalizarea procedurii de modificare a scopului site-ului introducând noi date în Certificatul de înregistrare de stat a dreptului de proprietate asupra acestui teren. Pentru a face acest lucru, proprietarul terenului va trebui să furnizeze o nouă lege privind proprietatea centrului local pentru imobiliare și de a obține un nou certificat de înregistrare de stat de proprietate asupra terenului.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: