Alocarea unei părți din acțiunile comune pe terenurile agricole
Un participant al unei proprietăți comune sau mai mulți participanți la o proprietate partajată a unui teren din terenuri agricole are dreptul de a aloca un teren în ceea ce privește cota de teren sau cotele sale de teren în următoarele scopuri:
- crearea sau extinderea agriculturii subsidiare personale;
- crearea sau extinderea unei economii țărănești (agricole);
- pentru transferul terenului de inchiriat;
- eliminarea terenului într-un mod diferit.
În vederea efectuării înregistrării de stat a proprietății asupra unui lot de teren alocat terenului aparținând solicitantului, se prezintă autorității de înregistrare următoarele documente:
Cererea de înregistrare de stat a dreptului la un teren este prezentată personal;
- sau de către un reprezentant în cadrul unei împuterniciri notariale;
- sau de către o persoană prin împuternicire emisă de un participant în acțiuni comune pentru punerea în aplicare a unei alocări de terenuri și certificată de un funcționar al unui organism administrativ local cu originalul atașat și o copie a documentului de autoritate al unui astfel de funcționar;
- sau, în cazul în care proprietarii parcelei originale de teren de mai mult de cinci, apoi o declarație cu privire la înregistrarea de stat a dreptului de a adresa unui reprezentant autorizat de către adunarea generală a dreptului de proprietate a terenului de teren agricol, cu aplicarea extrasului din procesul-verbal al adunării generale, certificată de un funcționar autorizat al administrației publice locale .
Înregistrarea de stat a proprietatea comună a terenurilor alocate în detrimentul cotelor de teren câțiva participanți la acționariatului se efectuează numai în cazul în care a transformat toate co-proprietari, ca ponderea proprietatea comună nu înseamnă proprietatea asupra unei piese specifice de bunuri imobiliare și Înregistrarea de către stat a dreptului unui singur coproprietar nu poate fi făcută fără înregistrarea drepturilor celorlalți.
1. Document privind plata taxei de stat (original și copie a documentului) (a se vedea secțiunea Taxa de stat)
- certificată de un funcționar autorizat al guvernului local, o copie a adunării generale a protocolului dreptului de proprietate a terenului de teren agricol pe aprobarea proiectului cadastre, lista proprietarilor format terenul și mărimea cotei lor în proprietatea comună a terenului format (cu aplicarea proiectului Topografice terenuri și lista proprietarilor de terenuri și a format, indicând acțiunile lor în mărimile proprietatea bschey a terenului format);
- în cazul în care hotărârea de mai sus a adunării generale a acționarilor nu are drept de proprietate în comun, se depun următoarele pentru înregistrarea de stat:
a) Proiect de monitorizare a terenurilor pentru alocarea terenurilor pentru contabilizarea cotelor de teren sau terenurilor;
c) concluzia inginerului cadastral cu privire la absența obiecțiilor privind mărimea și amplasarea limitelor terenului alocat contului lotului de teren sau a cotelor de teren.
- Procesul-verbal al adunării generale a co-proprietate a terenului, care este format din terenuri alocate în ceea ce privește cota de teren, privind armonizarea locației în proprietate comună a terenurilor, în care, ca un teren prioritar alocat (original și copie).
- nu mai puțin de 20% din numărul total de acțiuni în dreptul de proprietate comună a acestui teren,
- sau care dețin mai mult de 50% din acțiunile din dreptul de proprietate comună a acestui teren.
Adunarea generală a participanților la proprietatea comună are loc cu privire la propunere:
- organizație agricolă care utilizează acest teren; sau
- participant la proprietatea comună a acestui teren;
- organismul administrației publice locale la locul terenului în proprietate comună se poate adresa organizației agricole care utilizează acest teren cu propunerea de a convoca o adunare generală a participanților la proprietatea comună a acestui teren.
Decizia este considerată adoptată în cazul în care au votat pentru el, participanții au împărtășit dreptul de proprietate asupra terenului, prezent la reuniune și care deține în total mai mult de 50 la sută din acțiunile în comun proprietatea asupra terenurilor din numărul total de acțiuni deținute de membrii de capital prezent la o astfel de întâlnire dreptul de proprietate asupra terenului. Decizia luată de raport.
Anexa la procesul-verbal al adunării generale a participanților la proprietatea comună este:
- Lista participanților la proprietatea comună a acestui teren prezent pe ea,
- cu indicarea necesităților documentelor care atestă drepturile lor de aterizare.
4. În absența unei decizii a adunării generale privind coordonarea amplasării părții alocate în ordinea prioritară a suprafeței terenului la cota de teren, documente care confirmă:
- că reuniunea nu a avut loc,
- sau adunarea generală a participanților la acțiunile comune nu a aprobat granițele unei părți a terenului în proprietatea partajată destinată alocării ca o chestiune prioritară.
Documentele care confirmă notificarea tuturor participanților la acțiunile comune cu privire la intenția solicitantului de a deține un teren în ceea ce privește cota sa de teren, indicând locația terenului propus:
- protocolul, semnat de participanții la proprietatea comună, care au participat la negocierile privind soluționarea litigiului privind amplasarea terenului alocat terenului;
- sau un protocol care a formalizat decizia comisiei de conciliere.
6. În cazul în care procedura de conciliere privind localizarea terenurilor alocate nu au avut succes, iar litigiul este soluționat în instanță, cu condiția ca este o decizie valabilă a instanței de a stabili locația terenului alocat în ceea ce privește cota terenului (trebuie să furnizeze două copii ale documentului executat în mod corespunzător );
7. În cazul în care înregistrarea de stat anterioară care are loc înainte de intrarea în vigoare a Legii cu privire la înregistrarea de proprietate comună dreptul de teren, din care au fost recuperate, titularul de drept nu se face, trebuie să prezinte, de asemenea, documente de proprietate pentru cota de teren (original și copie);
8. În cazul în care terenul recuperat este realizat în ceea ce privește cotele de teren, deținute de mai mulți participanți de proprietate cota comună, se recomandă să furnizeze acordul persoanelor menționate să se stabilească într-un drept de proprietate parts comune în teren alocat dimensiunea de acțiuni (un exemplar - pentru înregistrarea de stat a Serviciului Federal, Cadastru și cartografie din regiunea Novosibirsk și celelalte exemplare - numărul de co-proprietari). Acordul poate fi semnat de către unul dintre participanții la proprietate cota terenului alocat pentru toți coproprietarii dacă are competențele relevante.
În cazul alocării unui teren la cota de teren de către titularul dreptului obținut ca urmare a privatizării terenurilor agricole:
- drepturile de autor, a efectuat terenul alocat deținut de cota sa de teren, depune o cerere de înregistrare de stat a proprietatea comună în comun a zonei de teren, în cazul în care dreptul de a ateriza acțiuni au fost înregistrate în Registrul de stat unificat;
- o cerere de efectuare a modificărilor în registrul unitar de stat al terenului pentru zona terenului;
- un document privind plata taxei de stat pentru efectuarea modificărilor în Registrul Unic de Stat al Întreprinderilor.
Toate documentele (cu excepția titlurilor de titlu specificate) sunt prezentate în original, cu o copie atașată. Pe copie, solicitantul (mandatarul) trebuie să facă inscripția: "Originalul a fost bifat", indică numele, inițialele, semnul și data.
Atunci când efectuează expertiza juridică a documentelor prezentate, registratorul de stat are dreptul să ia măsurile necesare pentru a obține informații suplimentare și (sau) pentru a confirma autenticitatea documentelor sau fiabilitatea informațiilor specificate în acestea.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: