Afacerea estimată

Afacerea estimată: conceptele de bază. Care este estimarea? Pe ce motive și pentru ce scop este elaborat? Aceste și multe alte probleme sunt discutate în acest articol.

Este inutil să se argumenteze faptul că, în studierea oricărui caz, fundamentele sunt importante. Ele creează o platformă solidă pentru dezvoltarea ulterioară a gândirii.

Care este estimarea?

Pe ce motive și pentru ce scop este elaborat? Aceste și multe alte probleme vor fi discutate în acest articol.

Să începem cu faptul că afacerea estimată își are bazele, așa-numita bază. Estimarea (calculul estimativ) este un fel de estimare a tuturor cheltuielilor necesare construcției obiectului, prezentate în termeni monetari. Acesta este compilat pe baza proiectului, a normelor bugetare, a cotațiilor, a prețurilor și a altor date. Este o parte integrantă a proiectului și face parte dintr-o secțiune separată.

Costurile sunt împărțite în următoarele tipuri:

directe, inclusiv costul materialelor, salariile de bază ale lucrătorilor, costul operării mașinilor și mecanismelor, inclusiv salariile mecanicilor.
costurile generale - costul organizării, gestionării și menținerii construcțiilor.
profitul estimat - fondurile necesare pentru dezvoltarea organizației, stimulente materiale pentru angajați, plata impozitelor.
limitată - pentru construirea și dezasamblarea clădirilor și structurilor temporare, creșterea costurilor de lucru în timpul iernii, o rezervă pentru cheltuieli neprevăzute.

Să analizăm în detaliu fiecare tip de cheltuieli.

Costuri directe

Acestea reprezintă partea principală a costurilor pentru construcția instalației. După cum sa menționat deja mai sus, aceste costuri includ costul materialelor, salariile de bază ale lucrătorilor și costul operării mașinilor și mecanismelor.

Costul materialelor este determinat pe baza prețurilor produselor utilizate, luând în considerare preîncadrarea acestora (dacă este necesar) și livrarea pe șantier.

Salariul de bază al lucrătorilor depinde de normele privind cheltuielile cu forța de muncă și tarifele (mărimea plății forței de muncă a unei clase de muncă corespunzătoare pentru o oră sau zi) și este determinată pentru timpul efectiv lucrat sau pentru munca efectuată.

Costul de operare a mașinilor și mecanismelor include deprecierea, salariile de bază ale mecanicilor, costul combustibilului, lubrifianții și reparațiile.

deasupra

Determinată în conformitate cu standardele :. Cumulate (pentru a determina costul de lucrări de licitație, în funcție de tipul de lucrări de construcții și instalații, individul (pentru o anumită organizație, ținând seama de condițiile reale) Baza de calcul a acestora sunt costurile lucrătorilor forței de muncă să plătească o parte din costurile directe.

Profitul estimat

De asemenea, determinată de standarde: întreaga industrie (pentru contractare), pe tipuri de lucrări de construcție și instalare, pentru lucrări de reparații și lucrări de construcție, individuale. Baza pentru acumulare este salariul lucrătorilor în costuri directe.

Costuri limitate

Costurile pentru construirea clădirilor și structurilor temporare sunt determinate de colectarea corespunzătoare a cotațiilor. Trebuie avut în vedere faptul că clădirile și structurile temporare sunt împărțite în titlu și în titluri.

Titular - pentru a asigura nevoile de construcție cu un întreg, non-titular - pentru a satisface nevoile unei facilități separate.

Creșterea costului muncii în timpul iernii se calculează folosind coeficienții, pe baza zonei de temperatură în care este localizat obiectul.

Rezervele pentru cheltuieli și cheltuieli neprevăzute includ munca desfășurată în cursul dezvoltării proiectului sau specificarea deciziilor de proiectare în timpul construcției.

Înțelegerea acestora, la prima vedere, a celor mai simple concepte este extrem de importantă pentru estimator, deoarece depinde de munca sa faptul că eficacitatea organizației depinde.