Căsătoria civilă a devenit o formă populară a relațiilor de familie între bărbați și femei. Principala diferență față de căsătoria legală este că o uniune civilă nu are consecințe juridice. Și dacă în viitor există o dispută între soții civili, este foarte dificil să o rezolvi. Mai ales dacă subiectul litigiului este proprietate.
Regimul juridic al proprietății comune în cadrul căsătoriei civile
Dacă procedura de împărțire a proprietății comune a soților a căror căsătorie a fost înregistrată oficial la oficiul de registru este clar reglementată în Codul Familiei al Federației Ruse, interesele soțului și soției în căsătoria neînregistrată nu sunt protejate.
Care este calea de ieșire din situația pentru un cuplu care vrea să împartă proprietatea dobândită în timpul unei relații civile? Pentru a răspunde la această întrebare, este necesar să studiem mai detaliat normele legislației civile.
Proprietatea dobândită înainte de căsătorie este proprietatea personală a acelei persoane.
Principalele dificultăți în divizarea proprietății comune a soților civili
Există mai multe opțiuni pentru achiziționarea de proprietăți de către soții civili. Să luăm în considerare cazuri concrete.
1. Proprietatea a fost achiziționată pentru fonduri comune în numele unuia dintre soți.
De exemplu, vorbim despre cumpărarea unui apartament. Atunci când cumpără o proprietate de către soțul și soția legală - unul dintre soți dă permisiunea lor scrisă de a cumpăra. Acest lucru se datorează faptului că familia cheltuiește fondurile comune. În ceea ce privește soții civili, există aceeași practică. Cu toate acestea, soțul / soția poate ascunde faptul că trăiesc împreună. În cazul în care cel de-al doilea soț nu a dat consimțământul notarial asupra tranzacției, atunci persoana care a încheiat contractul de vânzare va fi proprietarul legal. Dovediți că apartamentul este cumpărat pentru un total de bani - aproape imposibil.
Dacă, la încheierea contractului, soțul civil (soția) a solicitat un permis pentru tranzacție, atunci această proprietate va fi o proprietate comună comună. Acțiunile în dreptul de proprietate comună nu vor fi determinate, însă se consideră că jumătate din fiecare jumătate este plasată. Atunci când proprietatea este împărțită, această normă va juca un rol important.
2. Proprietatea a fost cumpărată de soțul și soția civilă în părți egale.
Această opțiune este cea mai optimă. Contractul de vânzare este formalizat pentru doi cumpărători - soț și soție, fiecare va deține jumătate din proprietate (1/2 parts). Acțiunile proprietății vor fi indicate în contract. În acest caz, nu trebuie să împărțiți nimic în continuare. Fiecare coproprietar va putea ulterior să dispună de partea care îi aparține (vânzarea, donarea, schimbul).
La înstrăinarea unei părți din proprietate cel de-al doilea coproprietar are dreptul de a cumpăra în primul rând. De exemplu, dacă soțul a decis să vândă o parte din apartament, atunci mai întâi de toate ar trebui să ofere să-și cumpere partea - cea de-a doua soție.
3. Proprietatea este primită prin donație sau moștenire.
Este demn de remarcat faptul că proprietatea ereditară și donată se referă la proprietatea personală, indiferent dacă persoana se află într-o căsătorie civilă sau civilă. Această proprietate nu este supusă divizării.
Procedura de divizare a bunurilor într-o căsătorie civilă
Există două mecanisme de divizare a proprietății. Ambele metode se aplică atât cuplurilor căsătorite, cât și celor civili.
Unul dintre ele este diviziunea voluntară a proprietății. Prin încheierea unui acord de partajare a proprietății, părțile au dreptul de a determina lista proprietății și a cotei acesteia. Contractul trebuie să fie legalizat.
Cei care nu sunt capabili să negocieze pașnic sunt forțați să meargă în instanță. Inițial, este necesar să se dovedească faptul de a trăi împreună și împrejurarea că proprietatea aparține soților împreună.
Este cu atât mai ușor pentru instanță să stabilească relația de căsătorie, în cazul în care ambele părți pot numi perioada exactă de căsătorie civilă.
Este important să se acorde atenție acestei nuanțe: o persoană care a trăit cu un partener civil de multă vreme poate fi într-o căsătorie înregistrată cu o altă persoană (nu avea timp să depună un divorț). Procesul de împărțire a proprietății cu o soție civilă devine mai complicat. Proprietatea dobândită într-o căsătorie neînregistrată nu poate fi atribuită unei achiziții în comun, deoarece o persoană este căsătorită legal cu o altă persoană.
Primirea unei moșteniri de la un soț decedat
În caz de deces al unuia dintre soții civili, proprietatea lui trece la moștenitori. Codul civil al Federației Ruse prevede succesiunea moștenitorilor, în funcție de gradul de rudenie. Soții civili nu sunt repartizați niciunuia dintre aceștia. Permiteți litigiului ereditar să fie posibil în instanță, cu condiția să fie posibil să se demonstreze că soții au trăit cu aceeași familie, au făcut bani împreună.
Alt lucru, dacă o voință a fost scrisă în numele celui de-al doilea soț. Proprietatea moștenită poate fi absolut orice persoană, prin urmare, atunci când se înregistrează moștenirea sub voință, nu vor exista probleme pentru soțul / soția.
Secțiunea de proprietate în cazul căsătoriei este declarată nevalabilă
În Rusia, căsătoriile înregistrate oficial în registratură sunt recunoscute. În consecință, numai căsătoria oficială poate fi recunoscută ca nulă dacă nu există anumite motive (nerespectarea vârstei de căsătorie, ascunderea bolilor, rudenia dintre soți, incapacitatea persoanei, prezența unei alte căsătorii etc.). Deoarece o căsătorie civilă este o relație a unui cuplu fără înregistrare, atunci este imposibil să o recunoaștem ca fictivă sau nevalidă. În mod legal, căsătoria civilă pur și simplu nu există.
Exemplu de cerere de divizare a proprietății
O declarație de revendicare privind divizarea proprietății într-o căsătorie civilă este depusă la autoritățile judiciare de la locul de reședință al inculpatului. Cererea indică valoarea proprietății, pe baza evaluării sale de piață. În cazul în care suma este de până la 50.000 de ruble, magistratul va lua în considerare cererea, în cazul în care mai mult de 50.000 de ruble, apoi oraș (district) instanța.
Cererea indică lista proprietății comune, valoarea și, de asemenea, pentru a căror fonduri a fost achiziționată proprietatea. Fiecare circumstanță trebuie documentată.
Perioada în care o persoană poate depune o cerere de divizare a proprietății este de trei ani de la data la care persoana a aflat despre încălcarea drepturilor sale.
concluzie
Căsătoria civilă în planul de proprietate se bazează mai mult pe încrederea părților. Când vă despărțiți, este dificil să împărțiți în mod corect proprietatea. Există un risc mare ca unul dintre soți să rămână fără nicio proprietate. Prin urmare, merită să ne gândim la înregistrarea oficială a căsătoriei. În plus, atunci când cumpărați o proprietate, este necesar să încheiați un contract astfel încât interesele de proprietate ale ambelor părți să fie protejate cât mai mult posibil.
Poate că veți fi interesat de următoarele articole pe această temă
Sotul civil are dreptul de a moșteni după moartea soțului său
Proprietatea copiilor în timpul divorțului părinților
Caracteristicile divizării proprietății soților în contractul de căsătorie
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: