Contingentul trebuie luat în considerare începând din ziua următoare datei la care dezvoltatorul a trebuit să transfere apartamentul în baza certificatului de acceptare.
Exemplu de calcul al pierderilor:
Costul apartamentului este de 3 000 000 frecare.
Numărul de zile restante de 100 de zile
Cota actuală actuală este de 10,5% pe an
3000000 × 100 × 10,5% / 300 = 105,000 (O suta cinci mii) ruble 00 copeici.
În cazul în care participantul la construcția comună este cetățean, pierderea va fi:
3000000 × 100 × 10,5% / 150 = 210000 (Două sute zece mii) ruble 00 copeici.
Practica judiciară arată că instanțele judecătorești reduc în general pedeapsa prin aplicarea art. 333 din Codul civil al Federației Ruse. În temeiul articolului 333 din Codul civil al Federației Ruse, în cazul în care pierderea este în mod vădit disproporționată față de consecințele unei încălcări a unei obligații, instanța poate reduce pierderea. Acesta este dreptul instanțelor de a folosi în mod activ, iar în practică, obținerea a 100% din sancțiunile prevăzute de lege este dificilă.
În instanță, puteți solicita orice prejudiciu moral, dar, după cum arată practica, instanțele aplică daune morale de 1.000 de ruble. până la 50 000 de ruble. În valoare de mai mult de 50 000 (cincizeci de mii) și mai mare poate fi de așteptat în cazul în care există documente care dovedesc moral suferința morală (de exemplu, aveți în legătură cu experiențele de sănătate sa deteriorat, după cum reiese din certificatele medicale).
În procesul judiciar, este posibil și necesar să se pretindă daune.
De asemenea, puteți încerca să colectați profiturile pierdute.
De exemplu, aveți un apartament și, după ce vă mutați într-unul nou, aveați de gând să-l luați. Dacă noul apartament nu a fost transferat la timp, atunci nu puteți închiria apartamentul dvs. și prin lege de la dezvoltator puteți cere recuperarea profiturilor pierdute. Pentru ca instanța să poată satisface cererile pentru profiturile pierdute, trebuie să aveți dovezi scrise pregătite în avans.
Primul - trebuie să informați constructorul că, din cauza întârzierii în transferul apartamentului, planurile de închiriere a unui astfel de apartament închiriat sunt rupte, venitul nerealizat este o astfel de sumă. În același timp, trebuie să aveți un chiriaș care să fie gata să închirieze apartamentul dvs. și este mai bine să confirmați prin e-mail și prin scrisoarea dvs. de închiriere pentru un anumit cost. Astfel de pregătiri ar trebui să se facă de îndată ce dezvoltatorul începe să întârzie cu condițiile stipulate în contractul de participare la capital. Realizarea unei astfel de corespondențe nu are sens - expertiza tehnică va stabili dacă documentele au fost pregătite la alte date, care sunt specificate în documente. Datorită faptului că foarte puțini oameni se îngrijesc în avans pentru o astfel de pregătire, instanțele refuză să satisfacă profitul pierdut.
Vezi și serviciile de avocat relevante:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: