A pleca frumos
Experții RAU intervievați sunt siguri că motivul închiderii nu este deloc costul ridicat al leasingului sau al rentabilității magazinului. "Zara nu are magazine neprofitabile în Ucraina. Cel mai probabil, decizia de a închide nu este asociat cu punctul de performanță financiară de vânzare, și într-o măsură mai mare este politică și se datorează deschiderii iminentă a magazinului în SEC Lavina Mall », - a spus el, cu condiția anonimatului, reprezentantul companiei de consultanță în domeniul imobiliar comercial.
Reamintim, Inditex închiriat în centrul comercial Lavina aproximativ 7000 de metri pătrați. m pentru a deschide magazinele PullBear, Massimo Dutti, Bershka, Stradivarius, Oysho și Zara. Acesta din urmă va dura aproape 3.400 de metri pătrați. m și va fi cel mai mare din Ucraina.
Potrivit directorului UTG Evgenia Loktionova. grupul Inditex din Ucraina și magazinele Zara în special lucrează mai mult decât cu succes. "Compania se dezvoltă la viteză maximă. Ei au adaptat prețurile la piața ucraineană și atunci când toți comercianții cu amănuntul au ridicat prețurile, ei, dimpotrivă, au scăzut. Din acest motiv, loialitatea mărcii a fost îmbunătățită. Acum, spre deosebire de alți actori de pe piață, cifra lor de afaceri crește mult mai repede. Prin urmare, sunt gata să se dezvolte și caută în mod activ locații adecvate, inclusiv în regiunile din Ucraina ", spune Loktionova.
Eliminați canibalismul
Un alt factor important în favoarea deciziei de a închide magazinul din centrul comercial Caravan ar putea fi, de asemenea, proximitatea altor puncte de vânzare, mai moderne și de succes Zara. "În primul rând, în Caravan a fost unul dintre cele mai vechi magazine din Zara. El a deschis al doilea după pilotul de pe Khreshchatyk. Apoi au fost Dream Town și Sky Mall. În al doilea rând, datorită distanței mici dintre magazinele Zara din caravana, vis Town, și Sky Mall a venit unele „canibalism“ între magazine. În interior, compania a fost conștientă că, în acest fel, își estompează fluxurile. Prin urmare, decizia de a închide unul dintre magazine și de a se concentra pe un alt obiect mai puternic și mai promițător este destul de logic și în timp util. Dacă puteți obține aceeași cifră de afaceri din două magazine, atunci de ce să păstrați al treilea? "- întreabă întrebarea retorică a lui Loktionov.
Confirmați opinia și alți experți. Potrivit unui manager de top al unui mare retailer de moda-, după deschiderea Zara în indicatorii magazin vis Town în centrul comercial Caravana de la an pentru a degrada în anul. „Având în vedere că cifra de afaceri în magazinul rulotă în mod constant în scădere, atunci cel mai probabil, compania a fost mult timp de așteptare pentru momentul potrivit pentru rezilierea contractului de închiriere, - spune Universitatea Romano-Americana sursa. - În contracte diferite, posibilitatea de reziliere este prescrisă în moduri diferite: unele pot fi dizolvate în cinci ani, unele în șapte. Nu exclud că posibilitatea de închidere a magazinului a apărut abia acum. "
Plecarea lui Zara de la mall-ul Karavan poate avea și alte riscuri pentru centrul comercial, inclusiv pentru cele reputaționale. "Inditex - brandul de modă numărul 1 în lume și prezența sa în centrul comercial este un indicator al calității și fluxului garantat al vizitatorilor. În cazul în care mall-ul nu este reprezentat nici unul dintre brand companiei - și atitudinea față de ea imediat ce o alta, „- spune unul dintre cei mai mari retaileri din Ucraina, care lucrează în moda-segment.
Trimiteți-le prietenilor: