Pentru majoritatea instituțiilor bancare, emiterea de ipoteci pentru străini este o procedură de rutină care nu diferă de împrumuturile standard acordate rușilor. Despre cum să faci un apartament într-o ipotecă unui cetățean străin în Rusia și vor fi discutate mai jos. *
Documente pentru credit
Organizațiile de credit fac cerințe diferite asupra pachetului de documente al debitorilor străini, care intenționează să încheie un credit ipotecar. Lista obișnuită este după cum urmează:
- înregistrarea clientului în regiunea locației sucursalei băncii, care va efectua emiterea unui împrumut;
- o copie a contractului de muncă și a unui permis de muncă pe teritoriul Federației Ruse;
- un pașaport străin al clientului, tradus în limba rusă și certificat de un sigiliu și o semnătură de notar;
- certificat de venit pentru ultimul an;
- carte de migrație și viză, care confirmă intrarea pe teritoriul Federației Ruse;
- certificatul de căsătorie, nașterea copiilor.
Principalele cerințe ale băncilor față de cetățenii străini:
- Experiența de lucru la întreprindere timp de trei ani sau mai mult;
- Vârsta debitorului de la 21 la 65 de ani;
- În cazul în care clientul este căsătorit, soțul / soția va acționa în mod necesar în tranzacția de împrumut în calitate de garant sau financiar co-debitor.
Condiții de creditare
Clientii bancii care nu au cetatenie rusa se pot baza pe un credit ipotecar cu termeni standard:
- Rata dobânzii - de la 12% (în funcție de decizia băncii);
- Durata aproximativă a creditului este de până la 25 de ani;
- Plata inițială - de la 15 - 25% pe an;
- Asigurarea obligatorie la domiciliu la costul total estimat.
Cum să obțineți casa unui străin într-o ipotecă
În primul rând. alegeți un imobil și o instituție bancară în care intenționați să solicitați un împrumut;
În al doilea rând. să colecteze un pachet complet de documente și să le transfere unei instituții de credit pentru aprobarea împrumutului;
În al treilea rând. dacă luați o decizie pozitivă, alocați zilei tranzacției managerului de sucursală;
În al patrulea rând. semnează documentele convenției de împrumut convenite și separat cu vânzătorul (proprietarul / dezvoltatorul) contractul de vânzare;
În al cincilea rând. obțineți cheile la apartament sau la casă.
Cum este mai profitabil să obțineți un împrumut ipotecar: sfaturi pentru cetățenii străini
- Dacă oferiți un garant bancar financiar sau co-debitor - un cetățean al Federației Ruse, atunci șansele de obținere a unui împrumut de la dumneavoastră se majorează semnificativ. Uneori, garantul poate fi compania în care lucrați;
- Este logic să se aplice simultan mai multor instituții pentru a alege cea mai bună ofertă;
- Colectați întregul pachet de documente pentru acordul de împrumut, indicați toate sursele de venit, arătați toate bunurile imobile aflate în proprietatea dvs.;
- Încercați să faceți o sumă mare de plată în avans (de la 30%) pentru a salva plata dobânzilor către banca împrumutantă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: