Camerele sunt încă în preț, în ciuda faptului că șantierul este secolul XXI, comunale este încă acolo, în Samara, care, potrivit unor estimări prudente, există aproximativ 8000. În același timp, există apartamente comunale în centrul istoric, unde au fost aproape în primii ani ai puterii sovietice, iar în zonele de dormit normale, în cazul în care acestea au fost formate ca urmare a, de exemplu, divorțul, soțul, în care fiecare se părăsit camera. Pentru un timp se părea că apartamentele comunale ar dispărea de la sine, deoarece, în majoritatea cazurilor, dacă spațiul din apartament era golit, acesta era oferit celorlalți chiriasi. Cu toate acestea, piața imobiliară modernă și-a făcut propriile ajustări. De fapt, camerele sunt o marfă destul de lichidă. Cumpărați-i pe cei care încă nu își pot permite o casă separată. De asemenea, adesea zona din apartamentul comunal este achiziționată pentru investiții - în acest caz oamenii cumpără proprietăți imobiliare pentru ai închiria și a primi venituri din aceasta. În general, cele mai solicitate camere sunt într-un apartament cu două camere, cu un vecin. Chiar dacă există mai multe camere în apartament, este de obicei în propunerile încercarea de a indica faptul că vecinii nu trăiesc întotdeauna. Cu cât vecinii sunt mai mici, cu atât mai scumpă este proprietatea în acest segment. În acest caz, nivelul prețurilor în camera rămâne relativ scăzut, nu mai mult de 7-800. Ruble, ca și în cazul în care camera de la un preț apropiat de „odnushki“ valoare, alegerea în favoarea celor din urmă este evidentă. Deci, de exemplu, în conformitate cu site-ul "Mir Apartments", cumpara o camera de 18 de metri patrati intr-un apartament de 4 camere pe strada. Armata sovietică poate fi 800 mii de ruble, iar pe stradă. Cultură fizică, de asemenea, în apartamentul de 4 camere de 12 metri pătrați pot fi achiziționate pentru 540 de mii de ruble. Cameră într-un apartament de 7 camere pe stradă. Zona Nekrasovskaya de 14,5 metri pătrați. metri va costa 750 mii de ruble.
Dar, în ciuda lichidității camerelor pe piața imobiliară, locuitorii caută comunale să achiziționeze propriile lor locuințe, astfel încât să nu mai blestem, deoarece cozile pentru baie și procedura de curățare „zone comune“. Acum există mai multe opțiuni pentru reinstalare. Este de vânzare un apartament cu achiziționarea ulterioară a unor zone, schimbul de un apartament la alte câteva, mai mici și, de obicei subevaluate în zonă, iar acordul cu agențiile imobiliare, care cumpără un apartament comunale și găsește noi chiriași pentru apartamente individuale. A doua opțiune, desigur, este cea mai puțin realistă.
Ceilalți sunt utilizate pe scară largă, cu toate acestea, trebuie remarcat faptul că nu fiecare apartament este de interes pentru agenti imobiliari. Deci, apartamente în apartamente comunale sunt adesea găsite în centrul orașului și la periferia orașului, și poate fi la fel de „Stalinka“ și „Hrușciov“, și, uneori, chiar și fondul vechi. Este clar că un apartament în casa „lui Stalin“, în centru - o bucățică gustoasă pentru orice agenție, care nu este adevărat, de exemplu, de „Hrușciov“ undeva pe stradă. Olimpice sau un apartament în centru, dar cu facilități parțiale în casa vechii fundații. În calitate de director general al "Real Estate Ivanova Daria" Daria Ivanova. pentru agenții imobiliari de lucru pe comunale de reinstalare este destul de familiar.
Cu toate acestea, nu este ușor să se găsească prețuri pentru aceste servicii - în fiecare caz în parte, este vorba despre munca "bucată", în funcție de numărul de camere înregistrate în acestea și de locația casei. Directorul general al Statutei Corporation "Statutul" Elena Chichanovskaya spune direct că factorul uman, inclusiv ambițiile excesive ale locuitorilor comunității, este adesea important. Având în vedere complexitatea muncii, deseori serviciile agenților imobiliari vor fi atât de scumpe încât toți locuitorii din zonele comunale vor fi mai ușor să vândă în mod independent apartamentul și să caute opțiuni. Elena Chichanovskaya specifică, de asemenea, că, ținând seama de prețul mediu al unei camere și al unui apartament, chiar și o variantă economică, care este de cel puțin 1 milion de ruble, nu veți putea să o faceți fără un cost suplimentar. O excepție poate fi numai reinstalarea apartamentelor pentru dezvoltarea comercială, unde prețul depășește imediat rezidența uzuală de mai multe ori, precum și unele apartamente cu 4 și 5 camere din cartierele Samara și Leninsky. Este adevărat că mulți oameni care trăiesc în comunele comunale ale centrului istoric nu doresc să se reinstaleze, deoarece pot conta doar pe locuințe în periferie.
O altă opțiune posibilă pentru relocarea comunală - aceasta este o opțiune pentru reinstalare după demolarea locuințelor de urgență. În ciuda faptului că legea nu prevede îmbunătățirea condițiilor de locuit, oficialii încă încearcă să ofere un spațiu de locuit separat.
Dariya Ivanova, directorul general al Agenției Imobiliare a lui Ivanovo Dariya:
- Decontarea de apartamente comunale este destul de posibilă. Cu un interes deosebit pentru agenții imobiliari sunt apartamente de la parterul caselor de pe prima linie. Astfel de spații pot fi transformate în imobiliare comerciale, care se mută într-un fond non-rezidențial. În acest caz, fiecare dintre chiriasi poate conta pe un spațiu de locuit separat. Acum în construcție, „Koshelev-proiect“, „City South“, astfel încât investitorul este destul de posibil pentru a cumpăra mai multe apartamente în cazul în care chiriașii zaedut, deși cu o întârziere de timp de construcție.
Articole similare
-
Agenție imobiliară "city apartments", Khimki, Kurkino, Novokurkino
-
Pentru a trece de la un apartament comunal, imobilul din Petersburg
Trimiteți-le prietenilor: