Cum de a revendica drepturile la subsolul unei locuințe pentru proprietarii de case?
Într-un bloc, subsolurile sunt folosite de organizații din afara. Reprezentanții organizațiilor nu se adresează. Care sunt drepturile la sediul subsolului sunt proprietarii blocului de apartamente? Cum pot chiriașii să știe legitimitatea utilizării subsolurilor de către terți? Cum pot proprietarii de case să utilizeze subsoluri în interes propriu?
Clarificarea clientului
În subsol se află comunicații: circuit de încălzire mai mic, alimentare cu apă și electricitate, canal de evacuare.
Răspunsuri de avocați (12)
Aceste spații nu sunt incluse în proprietatea comună (dacă nu există comunicări)
Specificați acest punct
Întrebați avocatul?
Alo Și cui îi aparțin. MSC sau proprietarii casei?
De asta trebuie să construim. Puteți afla în compania dvs. de gestionare.
În cazul proprietarilor, atunci este mai ușor. Colectați o adunare generală și decideți că contractele nu vor fi prelungite pentru chirie (dacă există chirie, desigur, și nu o ocupație neautorizată). Deodată nu puteți evacua, cel mai probabil există un tratat. Aici, din nou, trebuie să aflăm ce sunt contractele și cine le-au încheiat.
Dacă aceste clădiri aparțin Moscovei, atunci este necesar să se solicite transferul în proprietatea proprietarilor MKD, dar din nou, privindu-se ce sunt pivnițele și ce proprietate comună există, adică trebuie să aflăm dacă există țevi, comunicații.
Ei bine, cel puțin el a trebuit să colecteze semnăturile chiriașilor din casă pentru a utiliza sediul subsol, sunt de acord cu companiile de gestionare toate pentru a semna contractul!
Care sunt drepturile la sediul subsolului sunt proprietarii blocului de apartamente?
Nicholas
Bună ziua, vă rugăm să specificați, și în subsol de comunicații de inginerie sunt disponibile?
Această informație este deținută de CC, care vă oferă serviciile MKD.
Puteți obține un extras din registrul lor de stat unificat, care va conține informații despre dacă subsolurile sunt proprietate comună sau nu
3. Compoziția din totalul activelor utilizate în Registrul de stat unificat a drepturilor la Real Estate și tranzacții (în continuare - Registrul) informațiile privind drepturile la imobiliare, care sunt proprietatea comună, precum și informațiile conținute în Land Cadastru de Stat. Cum pot proprietarii de case să utilizeze subsoluri în interes propriu?
Nicholas
Să adune o adunare generală și să ridice problema utilizării subsolurilor, dacă fac parte din MCD
Ei bine, cel puțin el a trebuit să colecteze semnăturile chiriașilor din casă pentru a folosi sediul subsolului, să fie de acord cu companiile de administrare să semneze toate contractele
Troshkin Alexey
Nu, nu trebuie să fie dacă este proprietatea Comitetului Executiv al orașului Moscova și se pare că este adevărat
Nu, nu trebuie să fie dacă este proprietatea Comitetului Executiv al orașului Moscova și se pare că este adevărat
Samarin Alexander
Ca despre acest răspuns nu a fost? în măsura în care înțeleg, la ce aparține Msk. Și în ce scop folosiți aceste subsoluri este de asemenea important!
Bine ai venit! Aș sfătui să scrie o plângere la biroul procurorului pentru verificarea legalității organizării în subsol, în cursul verificării procuraturii ar trebui să solicite informații și documente referitoare la privatizarea de apartamente în casă, drepturile organizațiilor beciurilor, etc.
Prin urmare, regimul juridic al subsolurilor, indiferent dacă este legat sau nu de proprietățile comune comune ale mai multor proprietari de spații în astfel de case, ar trebui să fie stabilit la data privatizării primului apartament din casă.
În cazul în care un punct specificat în subsolurile caselor de locuit au fost proiectate (incorporate, formate) pentru utilizarea independentă în scopuri care nu sunt legate de menținerea unei case de locuit, și nu au fost utilizate în mod eficient ca o proprietate comună a proprietarului, dreptul de proprietate comună a proprietarilor cu privire la aceste premise a apărut. Restul de subsol, nu sunt alocate în scopul auto-utilizare, a trecut în proprietatea comună a bunurilor comune de proprietari, cum ar fi acasă.
Pentru a determina regimul juridic al acestor camere nu au avut și nu are importanță în prezența acestor utilități, deoarece acestea sunt situate în fiecare subsol și în sine nu dau naștere unui drept de proprietate comună în comun proprietarilor de locuințe la fața locului. deja alocate pentru utilizare independentă, care nu au legătură cu întreținerea clădirii rezidențiale.
Din moment ce este privatizarea cetățenilor proprietate a stat la baza apariției în aceeași casă mai mulți proprietari și apariția dreptului lor de proprietate cota comună de proprietate comună a casei, inclusiv la etajele tehnice și subsoluri, este chiar în fiecare casă era doar o singură dată - la momentul privatizării prima cameră din casă.
Orașul nu este specificat
În ceea ce privește obținerea informațiilor de care aveți nevoie, aveți dreptul de a aplica la societatea de administrare, care la rândul său trebuie să o furnizeze.
3. O organizație de management, un parteneriat și o cooperativă trebuie să dezvăluie următoarele tipuri de informații:
e) informații privind utilizarea bunurilor comune într-o clădire de locuințe;
În ceea ce privește dreptul la sediul subsolului, aici situația nu este simplă și totul depinde de circumstanțele specifice ale cazului, aici este un exemplu de practică judiciară:
În general, în această situație, în funcție de circumstanțe, există o practică judiciară (adică trebuie să colectați documente pentru a înțelege statutul acestei camere și apoi să acționați):
1. Contractul de închiriere pentru subsolul tehnic este nevalabil dacă nu este obținut de proprietari, deoarece un astfel de subsol este în proprietate comună (adică este important dacă subsolul este tehnic). Mai sus, ați scris o condiție:
alte servicii pentru mai mult de o cameră în acest echipament de casă (beciuri tehnice)
Feofanov Oleg
2. Referitor la privatizarea circumstanțelor - subsoluri, formate la momentul privatizării primelor apartamente din casă în scopuri de auto-utilizare care nu sunt legate de întreținerea spațiilor într-o clădire de apartamente, nu fac parte din proprietatea comună de proprietari. Prezența comunicațiilor inginerice în astfel de spații nu generează, în sine, drepturile de proprietate partajată comună.
În subsol se află comunicații: circuit de încălzire mai mic, alimentare cu apă și electricitate, canal de evacuare.
Nicholas
În acest caz, subsolul se referă la proprietatea comună și tu, ca proprietari ai MKD, aveți dreptul să o utilizați.
Trimiteți o solicitare scrisă la Codul penal, cu o solicitare de a furniza informații pe ce bază în subsol sunt organizații terțe?
Scrieți o cerere scrisă în 2 exemplare, astfel încât să primiți o notă la primire, de regulă Codul penal nu răspunde sau nu scrie un răspuns, în acest caz depune imediat o plângere la procuratură și trăiește. inspecție, că au efectuat o verificare a acestui fapt sau un proces în fața instanței de a elibera subsolul și de a necurta obstacolele din utilizarea sa
În subsol se află comunicații: circuit de încălzire mai mic, alimentare cu apă și electricitate, canal de evacuare.
Nicholas
Întrebarea căreia îi aparține. În Moscova, multe subsoluri aparțin Moscovei. Și dacă este așa, atunci va trebui să scrieți o cerere pentru transferul subsolului în proprietate.
Comunicațiile vor fi adăugate. dovada că aceasta este o proprietate comună, dar nu mai mult.
Trimiteți o cerere la Codul penal și la administrația locală și aflați pentru început un demis de la subsol și de la care aparține.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: