Debitorilor care au luat un împrumut ipotecar acum câțiva ani, nu se simt foarte confortabil, deoarece ratele anuale ale dobânzilor la creditele ipotecare sunt reduse. Dar nu disperați, în acest caz, puteți utiliza întotdeauna oferte bancare, modificând termenii din contract, reducând astfel termenul contractului sau rata dobânzii.
De exemplu, în sezonul de vară, ipotecile din banca de economii au redus ratele, iar banca le-a oferit clienților astfel de oferte:
- Clădiri noi cu sprijin de stat de la 11,4%
- proiectul "Tineretul Familiei" de la 12,5%
- rată fixă 13,45%
În cazul în care acordul dvs. de ipotecă specifică rate mai mari, citiți articolul de mai jos - bun venit!
Opțiuni pentru reducerea ratelor de împrumut în banca de economii:
- un proiect de refinanțare a unui credit ipotecar în Sberbank;
- un program de restructurare a unui credit ipotecar, prin modificarea contractului;
- apel la instanță (atunci când banca a crescut ilegal rata prin acord);
- proiecte sociale guvernamentale.
Aceasta este o scădere a ratei dobânzii pentru un credit ipotecar valabil. Această procedură permite împrumutatului să obțină un nou împrumut pentru locuință în bancă în condiții mai avantajoase pentru rambursarea acestuia. Apoi, rămâne doar să plătească un nou împrumut. Împrumuturile din Sberbank pentru produsele standard nu oferă astfel de operațiuni, dar merită o încercare. Este mai profitabil ca debitorii să refinanțeze împrumuturi în aceeași bancă, deoarece pentru un transfer către o altă bancă este necesar să se colecteze din nou întregul pachet de documente, să se efectueze o evaluare a casei și să se poată asigura. Nu este nevoie să efectuați aceste operațiuni în banca dvs. Pur și simplu pune, fără a avea nevoie de inutil, puteți salva în mod profitabil pe interes.
Dacă decideți să refinanțați într-o altă bancă. calculați cu foarte mare atenție toate costurile pentru reeducare, la rândul său, rata dobânzii trebuie să fie în mod surprinzător diferită de cea curentă la banca dvs.
De asemenea, puteți solicita băncii dvs. să modifice termenii acordului. Procedura de restructurare oferă o oportunitate nu numai de a spori durata de funcționare a acesteia, dar și de a reduce această durată. Pentru a face acest lucru, trebuie să furnizați documente care confirmă venitul. Beneficiul este că, în acest fel, este probabil ca rata dobânzii să se modifice.
Pe baza aceluiași caz: 2 milioane, timp de 15 ani la 15% pe an. Să presupunem că nu ați reușit să ajustați rata dobânzii, dar a existat posibilitatea de a crește plata pe lună a împrumutului. Când se recalculează un credit ipotecar timp de 1 an, economiile se ridică la 243.659 ruble, iar plata crește cu numai 549 de ruble. Calculul se poate face independent pe site-ul Băncii de Economii.
Dacă această opțiune vi se potrivește, trebuie să scrieți o cerere de modificare a termenilor acordului către banca dvs., atașând documente care confirmă creșterea veniturilor. Poate fi:
- certificat 2-NDFL cu salarii crescute;
- ordin de majorare a salariului;
- documente care confirmă un profit suplimentar;
- un document privind acumularea pensiilor și așa mai departe.
Prin același principiu, serviciul de rambursare parțială a unui împrumut în Sberbank funcționează. Există două moduri: reducerea plății lunare și scurtarea perioadei de plată. Pentru a înțelege mai bine acest sistem, este suficient să deschideți o schemă de plată și să calculați conformitatea datoriei principale cu suma dobânzii. Reducerea intervalului de timp, datoria principală este redusă exact la cifra pe care o faci pentru proiectul de răscumpărare parțială.
Există cazuri în care banca mărește în mod unilateral rata dobânzii sau expune comisioane inutile. În acest caz, merită să mergeți în instanță. Dar fiți pregătiți pentru cheltuieli mari, deoarece banca va găsi temeiurile legale pentru astfel de acțiuni și trebuie să angajați un specialist de înaltă calitate pentru a lupta împotriva băncii.
Este demn de remarcat faptul că, în ciuda tuturor contradicțiilor cu banca, nu opriți plata de angajamente de împrumut. În caz contrar, veți fi acuzat de neconformitate.
În plus, puteți utiliza în acest scop capital de maternitate, dacă în acest timp a avut timp să aibă copii. După primirea certificatului, îi puteți plăti cu ușurință o parte din datorie, reducând astfel plata lunară sau termenul prevăzut în contract.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: