Cum să obțineți un apartament în ultimii ani
În primul rând, să revenim la 30 de ani în urmă și să vedem cum sa schimbat politica statului privind locuințele pentru familii mari.
Anual, la acea vreme, 4-6 mii de familii mari au primit cheile de la un apartament nou. Cu toate acestea, nu totul a fost neted cu implementarea decretului pe teren. În ciuda faptului că decretul a garantat primirea locuințelor în cursul anului, această rată nu a fost îndeplinită și a fost ulterior abolită.
"Dacă am avea nevoie de vreo permisiune, am fost aproape întotdeauna neglijați", spune Alla. "A trebuit să fac plângeri, să merg la autoritățile superioare, să petrec mult timp. Au existat și cazuri extrem de contradictorii, când problema a fost rezolvată abia după demiterea funcționarului. "
Conflictul a durat câteva luni, construcția a fost oprită. „Banca a luat partea noastră, și cu mâna, de asemenea, a trimis un apel către Consiliul de Miniștri“, - spune Alla. Ca urmare, oficialul a respins, și a ajuns să fie înlocuit cu un nou lider certificat semnat fără probleme - și lucrările de construcție a fost reluată.
Câte astfel de cazuri au fost - nu contează. Poate cititorii vor fi interesați să știe ce metode de negociere cu oficialii sunt cele mai eficiente?
Ce metode de negociere cu funcționarii sunt cele mai eficiente
Cel mai simplu lucru este să trimiteți o plângere unui lider superior. Dar o astfel de scrisoare primeste de obicei un raspuns, nici un raspuns despre nimic. Apoi, cu această bucată de hârtie trebuie să mergeți la recepție la oficial, să explicați totul verbal. Destul de des sa întâmplat ca managerul să ia o decizie în favoarea ta numai din ceea ce l-ai privit în ochi.
"Au existat mai multe astfel de cazuri și este important să țineți mâna pe puls, pentru a nu pierde nimic", concluzionează Alla. Construirea unei case pentru familia lor nu a fost ușoară, a durat mult timp, dar acum familia lor trăiește în casa lor și este foarte mulțumită.
Decretul precedent a avut neajunsuri - în primul rând, acesta sa referit la mărimea finanțării. Împrumutul moale, a fost ca pentru a acoperi întregul cost de construcție, dar, în practică, a fost calculat pentru unele formule complicate - și ca un apartament rezultat construit fara finisaje, fara instalatii sanitare, plus familia a trebuit să plătească o mulțime de facturi pentru a depăși costul estimat.
Vladimir Trudov, fiul lui Vladimir, are șase copii, iar familia lor are o istorie de construire a unei case. Vladimir a colectat documentele și a primit o bucată de pământ, a dezvoltat și aprobat proiectul. Ulterior, Vladimir a transmis băncii certificatele necesare și a fost deschisă o linie de credit pentru 1,8 miliarde de ruble (înainte de denominație). Cu toate acestea, banca a fost informată că a fost emisă o nouă instrucțiune, iar înainte de începerea construcției ar trebui să aibă fonduri proprii de 15% din costul estimat al casei. 15% din estimări au fost de aproximativ 270 de milioane, iar Vladimir, fără o sumă atât de mare, până astăzi și nu a început construcția.
Este o cifră reală?
Dar să nu ne grăbim să concluzionăm. În ultimele trei luni, lucrările privind pregătirea unui nou decret privind acordarea de împrumuturi concesionale au fost înfiorate în Ministerul Arhitecturii. Așa cum a explicat șeful politicii de locuințe A.V. GORVAL, acum există aproximativ 30 de bănci în Belarus, doar două dintre ele acordă împrumuturi preferențiale pentru familiile mari. "Ne așteptăm ca cel puțin 10-15 bănci să emită împrumuturi pentru construcția de locuințe cu sprijinul statului", a spus Gorval.
În plus, noul decret va mări suma împrumuturilor la 850 de ruble pe metru pătrat. (acum este de 660 de ruble), care nu se pot bucura decât.
Alternativă la împrumuturile cu dobândă redusă
În condițiile în care împrumuturile cu împrumut sunt acordate din ce în ce mai puțin, familiile trebuie să se uite la alte opțiuni.
Unul dintre ele - împrumuturile Agroprombank și Belarusbank la lista de așteptare la o rată redusă. Împrumutul este emis pentru 20 de ani, la 11,5% pe an pentru până la 15 mii de ruble, dar nu mai mult de 90% din costul estimat. Aceste împrumuturi în cursul anului, băncile vor fi emise pentru suma de 30 de milioane de ruble. Se presupune că pentru acești bani vor fi construite 75 mii de metri pătrați. m de locuințe - aceasta este aproximativ 2.700 de apartamente.
Cu toate acestea, majoritatea familiilor mari vor fi în măsură să profite de aceste împrumuturi nu este - de credit băncilor problemă în funcție de solvabilitatea și familiile cu venituri mici nu ar trebui să primească.
Vanzare de apartamente la cost
A doua opțiune - vânzarea de liste de așteptare apartamente la un cost de + 5%. Despre acest sistem, ni se vor spune mulți parinti Olga și Dmitri Metelitsa. Familia lor a locuit într-o cămin de mulți ani. Coada de așteptare pentru locuințe sa mutat încet - timp de o jumătate de an a avansat la 3 persoane. Când li sa oferit să cumpere un apartament la un preț redus într-o casă în construcție, ei au fost de acord.
Apartament cu 2 dormitoare 75 mp m. cu costul de finisare 81 mii ruble. din care 33 mii a fost o subvenție unică. Plata trebuia plătită în trei termeni pe tot parcursul anului. Prima rată - 30% din cost - este plătită imediat, în timp ce trebuie să confirmați că suma rămasă pe care o dețineți sau o veți avea.
Rudele au ajutat la prima tranșă, ceilalți bani au fost împrumutați. "Acesta este un miracol", spune Dima. - Uneori este dificil să otdolzhil 100 de ruble, iar aici suntem pentru o jumătate de zi colectate 25,000 „ajuta familia a avut, de asemenea, o companie în care Dmitri este de lucru, iar biserica pe care ei participa !.
A doua tranșă a acoperit integral subvenția, iar ultima a fost făcută după punerea în funcțiune a casei. Construcția casei a durat exact 1 an.
Din bonusurile plăcute la noul apartament, Dima a beneficiat de o scutire de impozitul pe venit timp de mai mulți ani. Prin lege, dacă cumpărați bunuri imobiliare, atunci pentru această sumă obțineți un privilegiu de impozitare. "Voi scuti de taxe și, în detrimentul acestui lucru, dați înapoi datoriile", zâmbește Dima.
Acest apartament, dacă doriți, puteți închiria sau vinde, în timp ce apartamentele construite pentru un împrumut cu dobândă redusă, vinde sau închiria sunt interzise.
Subvenții pentru nașterea copiilor
Și ultima metodă de a obține locuințe, despre care vom vorbi astăzi, este subvențiile pentru nașterea copiilor. În cazul în care familia nu este prevăzut cu carcasă, este înregistrată în cadrul Comitetului executiv și să plătească un împrumut acasă, puteți fi eligibil pentru sprijin financiar din partea statului.
Pentru primul copil, vi se poate acorda o subvenție de 40 MBM (bugete minime de subzistență). Ziua de a scrie acest articol este de 7200 de ruble.
Pentru cel de-al doilea copil veți primi 80 BPM (14400 ruble), iar pentru al treilea și următorul - 100 de vehicule de luptă pentru infanterie, care este de 18 000 de ruble.
După cum puteți vedea, plătiți singur cea mai mare parte a împrumutului, dar o anumită sumă vă va ajuta să plătiți bugetul de stat.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: