Ce documente sunt necesare pentru înregistrarea contractului de închiriere - documentele pentru înregistrarea contractului de închiriere de teren - apartament și apartament

La elaborarea contractului de leasing, locatorul poate acționa ca proprietar al obiectului, precum și cel care are autoritatea de a încheia astfel de tranzacții de la proprietar. Poate fi un chiriaș care încheie un contract de subînchiriere. Dar pentru aceasta este necesar ca, în contractul de închiriere primar cu proprietarul dreptul de a locatorului de a transfera proprietate la sublease este prescris.







Deoarece numele locatorului poate fi orice persoană juridică sau fizică care are capacitate juridică, la încheierea contractului locatarul trebuie să se asigure că acest drept este cu adevărat acolo. Prin urmare, proprietarul trebuie să prezinte toate documentele care confirmă acest lucru: certificatul de proprietate asupra bunului, iar în caz de subinchiriere - dovezi pentru dreptul de a închiria sau contractul de închiriere încheiat cu proprietarul, la care este atașată o copie a documentului de certificare eliberează proprietarului numelui. Verificați autenticitatea acestui document poate fi prin a face o cerere organismelor Rosreestra care furnizează informații cu privire la toate proprietățile în Registrul de stat unificat a drepturilor la imobiliare și tranzacții cu ea (Unified Registrul de Stat).







La încheierea unui contract de închiriere pentru o premisă, locatorul trebuie să prezinte un pașaport cadastral și tehnic pentru obiectul în care este indicată dimensiunea suprafețelor de închiriat. De asemenea, va trebui să prezinte documente care confirmă încheierea contractelor de întreținere cu deținătorii de reele de inginerie și utilități, care prevăd procedura și termenii de plată pentru utilități. La încheierea unui contract de închiriere pentru o premisă, este necesar să se compună un inventar al proprietății transferate, în care să se descrie în detaliu starea sa tehnică.

În cazul în care durata contractului de leasing depășește un an calendaristic, acesta, conform art. 609 și 652 din Codul civil al Federației Ruse, ar trebui să fie înregistrate în Registrul Unic al Întreprinderilor. Pentru înregistrare, vă rugăm să contactați departamentul teritorial Rosreestr de la sediul proprietății și să depuneți următoarele documente:
- cererea chiriașului pentru înregistrarea de către stat a tranzacției;
- contractul inițial de închiriere în 3 exemplare;
- plan cadastral al unei premise sau al unui teren;
- copii ale certificatului de înregistrare a unei persoane juridice sau pașaport al unei persoane; certificat de un notar;
- o copie a documentului de plată care confirmă plata taxei de stat.
Pentru persoanele juridice - participanți la tranzacție, se va solicita suplimentar să se furnizeze copii ale documentelor constitutive ale organizației, ale proceselor-verbale ale adunării generale sau ale deciziei de numire a unui lider; certificatul organismelor statistice privind atribuirea codurilor.







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: