Rezilierea contractului cu agenția

Am semnat un contract cu o agenție imobiliară. Conform termenilor contractului, agenția trebuie să aleagă un apartament care să corespundă cerințelor noastre. De fapt, noi înșine am găsit un apartament și am mers la agenție (la sediul central) pentru a-l rezerva și a afla pașii ulteriori pentru ao achiziționa. Apartamentul a fost rezervat și sa spus să plătească o anumită sumă pentru rezervare, care mai târziu în contract a fost enumerate ca pentru furnizarea de servicii. Împreună cu contractul a fost semnat actul de alegere a unui apartament, în care au fost prescrise pașii suplimentari și au fost stipulate condițiile pentru intrarea în costul integral al apartamentului. Termenul acordului - până când părțile își îndeplinesc obligațiile în temeiul contractului, acele date specifice nu merită. Condițiile de reziliere și eventualele sancțiuni nu sunt specificate. Vrem să abandonăm serviciile acestei agenții și să cumpărăm un apartament direct de la dezvoltator. Este puțin probabil ca banii plătiți pentru rezervare să ne fie restituiți. Sau există o șansă? Poate agenția să solicite mai multe sancțiuni?

Răspunsuri de avocați (5)

1. amenzile (penalitățile) pentru rezilierea contractului de prestare de servicii nu sunt susținute de practica judiciară, deoarece:

1. Clientul are dreptul de a refuza performanța
contract de furnizare a serviciilor pe bază de plată, sub rezerva plății contractorului
de fapt, cheltuieli efectuate de el.

Penalitatea (amenda) este recunoscută conform legii sau legii
un acord privind suma pe care debitorul este obligată să o plătească creditorului în cazul neîndeplinirii sau al executării necorespunzătoare a obligației ... (articolul 320 din Codul civil al Federației Ruse)

În cazul dvs., există un refuz al contractului și nu o executare necorespunzătoare.

Cu toate acestea, judecând prin actele semnate de dvs., ce fel de parte a serviciilor vă pare agenția dumneavoastră ca tine. Costul acestei părți va fi dificil.

Pentru a da un răspuns mai precis este necesar să comparăm condițiile stipulate în contract (pe care agenția a promis să le facă) și condițiile prevăzute în act (ceea ce a făcut agenția). Și pentru aceasta este necesar să vedem aceste documente.

Întrebați avocatul?

Relația dvs. juridică cu agenția imobiliară este reglementată de Legea "Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor".

În conformitate cu art. 32 din Legea "Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor":

Orașul nu este specificat

În ciuda absenței procedurii de reziliere a contractului în contractul de servicii, dreptul clientului de a rezilia contractul este prevăzut în mod expres prin lege.

în conformitate cu articolul 779 din Codul civil al Federației Ruse în baza contractului de prestare de servicii cu plată, executantul se obligă, sub instrucțiunile clientului, să presteze servicii și clientul se obligă să plătească pentru servicii.

Clientul este obligat să plătească pentru serviciile prestate acestuia în termenii și în ordinea specificată în contract (articolul 781 din Codul civil al Federației Ruse).

Obiectul contractului încheiat de dvs. a fost căutarea unui apartament, însă, ca rezultat, ați ales singur apartamentul necesar și, prin urmare, serviciile care fac obiectul contractului nu au fost oferite de agentul imobiliar. Ați transferat banii ca plată în baza unui contract de servicii. Cu toate acestea, deoarece serviciul nu a fost furnizat, în consecință, obligația de a plăti pentru acesta nu a apărut, aveți dreptul să solicitați returnarea acestor fonduri.

În temeiul articolului 782 din Codul civil al Federației Ruse, clientul are dreptul de a refuza executarea contractului de furnizare a serviciilor cu plată, cu condiția ca costurile reale suportate să fie plătite contractantului.

astfel Aveți dreptul să refuzați serviciile unei agenții imobiliare. Antreprenorul vă poate solicita să plătiți costurile reale suportate, totuși mărimea acestora trebuie să fie în scris justificată.

astfel Trebuie să trimiteți o notificare scrisă de încetare a contractului și o cerere de rambursare. În cazul refuzului de a returna fondurile plătite, puteți să vă adresați instanței.

Buna ziua! Contractul tău
privind achiziționarea de locuințe la Agenție este un contract de prestare a serviciilor cu plată și
Relația dvs. juridică cu Agenția este reglementată de articolul 39 din Codul civil și de Legea privind protecția drepturilor
consumatori.

În
în conformitate cu articolul 782 din Codul civil al Federației Ruse și art. 32 din Lege

Clientul are dreptul să refuze executarea contractului
furnizarea de servicii cu plată, cu condiția efectuării de plăți către contractant care au fost efectiv suportate
cheltuieli.

Consumatorul are dreptul de a refuza să execute contractul pentru executarea lucrărilor (prestarea serviciilor), în orice moment, sub rezerva plății executorului costurile reale suportate pentru a le referitoare la executarea obligațiilor care decurg din prezentul contract.

aveți dreptul să refuzați în orice moment serviciile Agenției prin plata
de fapt, a muncit.

Prin urmare, dacă agenția nu ți-a oferit servicii pentru întreaga sumă plătită, atunci ai dreptul să solicite o întoarcere a taxei. sume

Astfel, acum trebuie să trimiteți Agenției o notificare scrisă de încetare a contractului cu o cerere de returnare a sumei plătite (o parte).

Vă pot oferi un serviciu de redactare a unei notificări, precum și să vă sfătuiți cu privire la rezolvarea cu succes a problemei în chat.

Cu privire la F. Tamara

Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!

Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Rezilierea contractului cu agenția