Implementarea oricărui proiect de investiții în construcții este însoțită de încheierea contractelor contractante. Astfel de contracte sunt întocmite în timpul construcției clădirii - începând cu contractul de producție a documentației de proiectare și executarea lucrărilor de proiectare și supraveghere și se încheie cu contractele de construcție efective.
Aceste documente reglementează relații juridice destul de complicate între client și contractant atunci când efectuează munca și transferă rezultatul către client. Ele au o reglementare juridică destul de complicată. În plus, în practică, pot apărea diferite situații de dispută între părțile la astfel de tratate.
În ceea ce privește prima soluție, este necesar să rețineți următoarele. Subcontractant, semnarea mai întâi un acord suplimentar, potrivit căruia taxa pentru efectuarea sarcinilor organizației lucrează la proiect antreprenor general pentru client și antreprenor general încearcă să transfere în mod necorespunzător subcontractor, timp el însuși prins și a luat poziția corectă în această situație (1). Referindu-se la Codul civil al Ucrainei st.229 - eroare în ceea ce privește afacere - subcontractantul (sau, în acest caz, semnarea acestor condiții a fost o greșeală din partea lui) a făcut modificări în termenii contractului în instanța de judecată. În acest caz, faptul că acordul adițional menționat a fost semnat de către un terț - client de construcție, nu afectează nelegalitatea dispozițiilor în litigiu.
Pentru a atribui subcontractantului orice obligații care decurg din relația dintre antreprenorul general și client sunt imposibile. Motivul este funcționarea principiului contractorului general. Clientul se ocupă de contractantul general și acesta plătește o taxă pentru îndeplinirea funcțiilor antreprenorului general. Antreprenorul general, la rândul său, este clientul subcontractantului, dacă contractul nu prevede altfel. De exemplu, termenii contractului pot stabili o filială sau responsabilitatea comună a contractantului general și a subcontractantului.
O încercare a organizației de proiect de a recunoaște un contract ineficient ca invalid nu a fost susținută de instanță. Curtea a subliniat în mod corect că, în cazul în care nu sa ajuns la un acord cu privire la vreun articol din tratat, părțile au întotdeauna dreptul de a modifica tratatul. În sine, executarea necorespunzătoare a obligațiilor contractuale nu poate servi drept bază pentru recunoașterea contractului drept nevalid.
(1) O altă posibilă poziție în acest caz ar fi invalidarea acestei clauze a tratatului (Ed.).
Neîndeplinirea sau executarea necorespunzătoare a tranzacției de către contractant nu implică consecințe juridice sub forma recunoașterii că tranzacția este nevalabilă
Articolul 204 din Codul civil prevede că operațiunea este legală dacă invaliditatea acesteia nu este stabilită direct prin lege sau dacă nu este recunoscută de instanță ca fiind nevalidă. Dovada existenței unor circumstanțe cu care legea reglementează recunoașterea de către instanța economică a tranzacției în litigiu ca fiind nevalabilă este atribuită reclamantului.
Prin soluționarea litigiilor privind recunoașterea nevalidă a tranzacțiilor, instanța economică trebuie să stabilească existența unor împrejurări reale cu care legea reglementează recunoașterea unor astfel de tranzacții drept nevalabile la momentul comiterii lor și apariția consecințelor corespunzătoare.
În conformitate cu articolul 234 din Codul civil, o operațiune fictivă este nulă indiferent de scopul încheierii sale, întrucât părțile nu implică apariția unor consecințe juridice care decurg din tranzacția în cauză. În cazul în care o proprietate a fost transferată pentru executarea tranzacției, o astfel de tranzacție nu poate fi considerată fictivă. Faptul că părțile nu efectuează nicio acțiune pentru a executa tranzacția nu indică fictivitatea sa. Recunoașterea unei tranzacții fictive ca nevalidă necesită crearea unei pânze economice a părților sale.
Pentru a rezolva litigiul privind recunoașterea contractului nul și neavenit, instanța economică va stabili existența acestor circumstanțe că legea se leagă în mod acordurile de recunoaștere nule și debutul astfel de efecte, și anume, că conținutul cerințelor de acorduri de drept, respectarea forma prevăzută a acordului; capacitatea juridică a părților prin acord; ce anume este ilegalitatea acțiunilor partidului etc.
În acest caz, a fost semnat un contract între părți. Conform părții din a patra parte a articolului 882 din Codul civil, transferul de muncă de către contractant și acceptarea de către client este formalizat printr-un act semnat de ambele părți.
În prima parte a st.853 Codul civil prevede că clientul este obligat să accepte lucrările efectuate de către contractant, în conformitate cu acordul de contract, să-l examineze și în cazul admis prin derogare de la termenii contractului sau alte defecte declare acest lucru imediat contractantul. În cazul în care clientul nu face o astfel de declarație, el pierde dreptul de a sesiza mai târziu la aceste abateri de la termenii acordului, sau deficiențe în lucrările executate.
Dat fiind faptul că o tranzacție fictivă nu are ca scop dobândirea, modificarea sau încetarea drepturilor și obligațiilor civile, ea nu creează consecințe civile, indiferent dacă a fost declarată nevalabilă de către instanță.
La examinarea cauzelor relevante, instanța trebuie să țină cont de faptul că semnul fictivității trebuie să fie inerent acțiunilor tuturor părților la tranzacție. Dacă cel puțin unul dintre ei a încercat să obțină un rezultat legal. atunci această tranzacție nu poate fi considerată fictivă. Prin urmare, reclamantul, care solicită recunoașterea nevalidității tranzacției, trebuie să demonstreze că toți participanții la tranzacție nu au intenția să creeze consecințe juridice la momentul executării.
Ca regulă generală, neîndeplinirea sau executarea necorespunzătoare a tranzacției nu implică consecințe juridice sub forma recunoașterii că tranzacția este nevalidă. În acest caz, partea interesată are dreptul să ceară dizolvarea contractului sau aplicarea altor consecințe prevăzute de lege.
Astfel, executarea necorespunzătoare de către reclamant a obligațiilor contractuale nu poate constitui un motiv pentru recunoașterea nevalabilității contractului.
Relativ trimiteri reclamant la disparitatea legislației individuale elemente contractul trebuie remarcat faptul că, în procesul de soluționare a litigiului, părțile sunt libere să elimine stabilite încălcările de procedură care implică invalidarea tranzacției, în special, prin executarea noului acord, modificările în comerțul cu scopul de a aduce în conformitate cu legea etc.
În plus, ca regulă generală a articolului 217 din Codul civil tranzacția nu poate fi declarată nulă în cazul în care legea nu corespunde doar o parte din părțile sale, precum și circumstanțele cauzei indică faptul că tranzacția ar fi fost realizată fără includerea unei părți invalide.
Relațiile client-contractor-subcontractor:
principiul contractării generale
Instanțele au stabilit că acordul suplimentar nr. 2 a fost semnat de ambele părți la dosar (contractor general și subcontractant) și de către o terță parte ca client al lucrărilor.
Relația dintre părțile la proces și terța parte este reglementată de legea privind contractul.
În conformitate cu prima parte a articolului 838 din Codul civil, contractantul are dreptul, dacă nu se specifică altfel în contract, să implice alte persoane (subcontractanți) în executarea lucrărilor, rămânând răspunzători față de client pentru rezultatul muncii lor. În acest caz, contractantul stă în fața clientului ca antreprenor general, și în fața subcontractantului - clientului.
În conformitate cu punctul 61 din Condițiile generale (1). contractantul poate implica alte persoane (subcontractanți) în executarea lucrărilor, dacă nu se specifică altfel în contractul de muncă. În același timp, contractele de subcontractare sunt încheiate și implementate în conformitate cu cerințele stabilite de aceste Condiții Generale.
Contractantul este responsabil pentru rezultatele activității subcontractanților și vorbește clientului ca antreprenor general și în fața subcontractanților - ca client.
Ținând cont de normele legislative enunțate mai sus, pârâtul în baza contractului de subcontractare se află în fața subcontractantului (reclamantului) în calitate de client.
În conformitate cu prima parte a articolului 229 din Codul civil. dacă persoana care a efectuat tranzacția a fost confundată cu circumstanțe de importanță semnificativă, o astfel de tranzacție poate fi declarată nevalabilă de către instanță.
În examinarea acestui caz, instanțele nu au furnizat efectiv o evaluare adecvată a relației dintre ambele părți în cauză, precum și relația cu o terță parte. Această circumstanță a afectat adoptarea deciziilor judecătorești, care au fost refuzate în proces.
În astfel de circumstanțe, consiliul judiciar ajunge la concluzia că plângerea de recurs a reclamantului este supusă satisfacției și deciziile luate în cauză trebuie anulate. Într-un proces nou al cauzei, instanțele ar trebui să evalueze corect atât relația părților în cauză, cât și relația cu terțul, ținând cont de cerințele art.838 din Codul civil. p.61 din Condițiile generale și partea întâi a articolului 229 din Codul civil.
Trimiteți-le prietenilor: