Articolul 22 din Codul Funciar al Federației Ruse prevede:
Punctul 5. Locatarul de teren, cu excepția rezidenților zonelor economice speciale - chiriași de teren, dreptul de a transfera drepturile și obligațiile care îi revin în temeiul contractului de arendă a terenului către un terț, inclusiv dreptul de a plăti chiria terenurilor ca garanție și adăugați-le ca o contribuție la carta capitalul unui parteneriat economic sau al unei societăți sau o contribuție la cota unei cooperative de producție în termenul acordului de închiriere a terenului fără consimțământul proprietarului terenului, cu condiția notificării sale În cazul în care contractul de arendă a terenului nu prevede altfel. În aceste cazuri, responsabilitatea sub închirierea de terenuri locatorului devine noul locatar de teren, cu excepția transferului drepturilor de leasing pentru a salva. În acest caz, nu este necesară încheierea unui nou contract de arendă.
Punctul 9. Închirierea unui teren. în conformitate cu de stat sau proprietate municipală pentru o perioadă de mai mult de cinci ani arendaș are dreptul, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege federală, în termenul contractului de închiriere a terenurilor pentru a transfera drepturile și obligațiile care îi revin în temeiul prezentului contract de către un terț, inclusiv drepturile și obligațiile menționate la alineatele (5) și (6) ale prezentului articol, fără consimțământul proprietarului terenului, sub rezerva notificării sale. Modificarea condițiilor de închiriere a terenului fără acordul chiriaș și limita stabilită prin contractul de arendă drepturile funciare ale chiriaș sale nu este permisă. Cu excepția cazului în care se prevede altfel prin prezentul cod și de alte legi federale, rezilierea anticipată a contractului de arendă încheiat pentru o perioadă de mai mult de cinci ani, la cererea proprietarului este posibilă numai pe baza unei hotărâri judecătorești cu o încălcare substanțială a contractului de arendă a chiriaș sale.
Astfel, trebuie să vă înregistrați cu fostul chiriaș un acord privind atribuirea dreptului de a închiria o parcelă și să înștiințați în scris locatorul - autoritatea de stat (sau municipală).
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Trimiteți-le prietenilor: