- principal
- O declarație de revendicare pentru invalidarea unui permis pentru construirea unei prelungiri la o clădire rezidențială, obligația de a demola o structură neautorizată
O declarație de revendicare pentru invalidarea unui permis pentru construirea unei prelungiri la o clădire rezidențială, obligația de a demola o structură neautorizată
În Judecătoria Kuibyshevsky din Omsk
Reclamant: 1. E.,
Rezident: Omsk, ul. Maslennikova, 9, Apt.
2. M.,
Rezident: Omsk, ul. Maslennikova, 9, Apt.
3. A.,
Rezident: Omsk, ul. Maslennikova, 9, Apt.
3. Societate pe acțiuni închisă
"Complexul de producție al publicului
alimente "Întâlniri de afaceri"
644010, Omsk, ul. Str. Maslennikova 9
Terță parte:
4. Cooperativă de locuințe și construcții "Medic"
644010, Omsk, ul. Str. Maslennikova 9
Declarația de revendicare pentru invalidare
permise pentru construirea unei extensii la clădirea rezidențială,
obligația de a demola o structură neautorizată
În prezent, PKOP CJSC "Business Meetings" construiește o extensie de capital către casa nr. 9 pe stradă. Maslennikov, cu numeroase încălcări. Constructia acestui obiect se desfasoara pe parcela, proprietari ai acestora fiind reclamanti, incalcand normele si regulile de constructie, legislatia civila si locuinta.
După cum rezultă din pașaportul cadastral al lotului de teren № 5536/211 / 09-649, numărul cadastral 55: 36: 090107: 123, terenul cu privire la casa de apartamente de pe stradă. Maslennikova, d. 9 în Omsk este formată și este proprietatea tuturor proprietarilor de spații în casa indicată.
După cum rezultă din planul de urgență disponibile în cazul cadastre 55:36:09 01 iulie: 0123, CJSC secțiunea „PKOP“ Întâlniri“, face parte din 876 de tone la 881 de tone, în timp ce partea de la 796 tone la 881 tone apartine .... privind dreptul de proprietate asupra tuturor proprietarilor de la sediul casei numărul 9 pe stradă. Maslennikov din orașul Omsk.
În nota explicativă generală a proiectului de anexă privind plasarea spațiilor comerciale și administrative pe stradă. Maslennikova, 9 (foaia 20-21) indică faptul că clădirea este atașată la peretele de capăt al unei clădiri rezidențiale existente.
Conform planului de amenajare a terenului, zona de construcție este desemnată până la peretele de capital al clădirii rezidențiale, i. E. pe terenul proprietarilor sediului casei de locuit nr. 9.
Astfel, în conformitate cu proiectul de extindere pentru a găzdui spații comerciale și administrative pe stradă. Maslennikov, 9 în Districtul Central Administrativ din Omsk, de fapt, o captare a terenului deținut de către solicitant privind dreptul proprietarilor de proprietate comune ale spațiilor unui bloc de apartamente. Accesul la acest teren nu este disponibil și nici nu este posibil să îl utilizați.
În plus, accesul la zidul de capital al unei clădiri rezidențiale este de fapt blocat (distanța dintre zidurile structurilor de capital, conform proiectului, este de numai 30 cm). Lipsa accesului la zidul de capital al unei clădiri rezidențiale (structura de lagăr și de închidere) face imposibilă repararea și întreținerea acesteia, creează condiții pentru distrugerea acesteia, exclude posibilitatea utilizării la discreția proprietarilor.
În conformitate cu partea 1 a articolului 36 din LC RF. proprietarii de spații într-o clădire de apartamente deținut de dreptul de proprietate comună în comun format terenul pe care se află casa cu elemente de amenajare a teritoriului și de înfrumusețare, proprietarii de spații într-o clădire de apartamente nu are dreptul să iasă în evidență în natura cotei sale în proprietatea comună asupra proprietății comune într-o casă de apartamente .
În conformitate cu partea a 2-a, titlul celor 36 de societăți comerciale de înaltă calitate, proprietarii clădirilor din apartamente, utilizează și în limitele stabilite de prezentul cod și de dreptul civil să gestioneze proprietatea comună în blocul de locuințe.
Potrivit art. 246 din Codul civil al Federației Ruse, cedarea proprietății în proprietate comună se realizează prin acordul tuturor participanților.
O parcelă de teren astfel cum este definit în planul urbanistic pentru amplasarea admisă a obiectului de construcție de capital în litigiu nu a fost acordat posesia CJSC „complex de catering industrial“ Întâlniri“, și pentru că planul orașului de stocare de planificare în litigiu nu respectă legea.
Proiectul de construcție a extinderii controversate prevede de asemenea organizarea unei intrări separate la ansamblul construit aflat în construcție direct din casă de apartamente, care solicită dezmembrarea unei părți din structura de închidere a clădirii rezidențiale (deschiderea în zidul de capital).
Demontarea unei părți din structura de susținere (perete) de închidere a casei nr. 9, care este o proprietate comună, în conformitate cu art. 36 LCD al RF pentru o intrare separată necesită consimțământul celorlalți proprietari ai clădirilor din această casă. Cu toate acestea, un astfel de consimțământ nu a fost primit.
Atunci când se organizează o intrare separată, proiectul prevede, de asemenea, instalarea unui verandă, care va fi amplasată pe un teren care aparține tuturor proprietarilor casei.
2. Încălcarea drepturilor la condiții de viață favorabile și sigure. Încălcarea cerințelor SniP și a normelor de funcționare tehnică
Pe teren, deținut de toți proprietarii de la sediul casei numărul 9 pe stradă. Maslennikov din Omsk este un proiect de subsol, prevăzut de proiectul casei. Ea există în scopul aerisirii subsol la domiciliu, absența acestuia va duce la aparitia condensului, umezeala, procesele de putrefacție și, în consecință, o scădere a structurilor de rezistență nesuscheih, clădiri dărăpănate.
Extensia controversată va avea două intrări din partea curții și va fi asigurată o poartă din curte pentru a intra în controversata anexă pe șosea
Conform punctului 4.12. încărcarea spațiilor publice din curtea casei de apartamente, unde nu sunt permise ferestrele apartamentelor de apartamente și intrările în partea rezidențială a casei.
Încărcarea clădirilor publice construite în clădiri rezidențiale ar trebui efectuată: de la capetele clădirilor rezidențiale fără ferestre; din tuneluri subterane; de pe autostradă (străzi) în prezența unor facilități speciale de încărcare.
Cu toate acestea, încărcarea clădirilor construite de ZAO PKOP "Întâlniri de afaceri" este asigurată din curtea casei rezidențiale nr. 9 pe stradă. Maslennikov din orașul Omsk. În același timp, trebuie remarcat faptul că este planificată din curte livrarea și descărcarea de bunuri destinate vânzării, pentru care proiectul prevede intrarea în construcția unei prelungiri (din curte) a vehiculelor grele și două intrări pentru personal.
3. Nu există niciun acord între proprietarii de spații din blocul de locuințe pentru a-și folosi proprietatea comună (rețelele de inginerie); în documentația de proiectare nu există un plan de sinteză pentru inginerie și suport tehnic, cu desemnarea locurilor de conectare a obiectului de construcție proiectat de capital la rețelele de inginerie și suport tehnic; Documentele prezentate în proiect nu îndeplinesc cerințele planului urbanistic al terenului.
În conformitate cu partea 1 a articolului 36 din LC RF. Proprietarii de spații într-o clădire de apartamente aparțin dreptului de proprietate comună, inclusiv echipamentelor mecanice, electrice, sanitare și de altă natură, amplasate în clădirea respectivă în afara sau în incinta clădirii și care deservesc mai mult de o premisă.
Solicitantul este proprietarul sediul într-o clădire cu apartamente aparține comun de inginerie echipamente proprietate situate atât în interiorul cât și în exteriorul clădirii de apartamente, care deservesc mai mult de o cameră din casă. Nu este disponibil consimțământul proprietarilor de spații ale blocului de locuințe pentru conectarea la sistemele de alimentare cu apă și de alimentare cu apă din casă.
Pentru a obține o autorizație de construire, dezvoltatorul trimite o cerere de autorizare organismelor autorizate pentru eliberarea autorizațiilor, împreună cu documentele specificate la paragraful 7 al articolului 51 din Codul de amenajare a teritoriului al Federației Ruse. și anume:
1) documente de titlu pentru teren;
2) planul urbanistic al terenului;
3) materialele conținute în documentația de proiect și în special:
e) Informații privind echipamentele tehnice, un plan de sinteză pentru rețelele de inginerie și suport tehnic, cu desemnarea locurilor, conectarea site-ului proiectat de construcție de capital la rețeaua de suport tehnic.
Condiții tehnice pentru conectarea obiectelor la rețea de inginerie și de suport tehnic sunt baza pentru pregătirea și includerea în documentația proiectului de informații cu privire la echipamente de inginerie, de inginerie de master de rețea planul și suport tehnic dintr-un loc desemnat, care leagă proiectat obiectul de construcție de capital la inginerie si suport tehnic.
- tipul de suport tehnic.
Linia "emise" indică:
- data, denumirea organismului (organizației) care a emis (sau) specificațiile tehnice, numărul conform planului pentru planul urbanistic al terenului și desemnarea obiectului de construcție de capital ".
Proiectul de alimentare cu energie electrică ("echipamente electrice") nu respectă cerințele planului urbanistic al terenului, care specifică alte condiții tehnice decât cele pe baza cărora sa realizat proiectarea construcției (în ceea ce privește alimentarea cu energie a instalației). "Pentru a construi o stație de transformare" creatura este diferită de "sursa de alimentare de la casa ASU", în plus, acesta din urmă este proprietatea parts comune a tuturor proprietarilor de spații din casă care nu au permisiunea de a folosi proprietatea lor comună.
În planul consolidat al rețelelor de inginerie nu există niciun acord privind proiectul SA Vodokanal.
Condițiile și punctele de conectare la comunicațiile de inginerie cu "proprietarii casei de apartamente" nu au fost determinate.
Valabilitatea condițiilor tehnice specificate la data emiterii autorizației de construcție a expirat.
Astfel, în temeiul articolului 51 alineatul (13) din Codul de amenajare a teritoriului al Federației Ruse, autoritatea locală autorizată să emită autorizații de construire a fost să refuze emiterea unui permis de construcție pe baza:
- lipsa documentelor, și anume paragrafele avute în vedere d) partea 7 din articolul 51 al informațiilor Federația Rusă Grk despre echipamente de inginerie, de inginerie master plan și suport tehnic dintr-un loc desemnat pentru a conecta proiectat obiectul de construcție de capital la inginerie si suport tehnic;
- lipsa de coerență a documentelor prezentate cerințele Plan Urbanistic terenului, și anume proiectul în ceea ce privește alimentarea cu energie nu îndeplinește cerințele planului urbanistic al terenului, care specifică anumite condiții tehnice decât cele pe baza cărora proiectul de construcție.
Pe baza celor de mai sus, solicităm instanței:
3. Pentru a recunoaște acțiunile Closed Joint Stock Company „complex industrial de catering“ Întâlniri „cu privire la utilizarea terenului (număr cadastral 55: 36: 090 107 123), aparținând proprietarilor premisele unui număr bloc de apartamente 9 de pe strada. Maslennikov în Omsk în scopul construirii pe acesta capitala obiectului - o extensie de două etaje, ilegale;
4. Pentru a instrui societate pe acțiuni „complex industrial de catering“ Întâlniri „pentru a elimina obstacolele în utilizarea de proprietari comune: aduce teren (numar cadastral 55: 36: 090 107 123) în partea ocupată de construcția unei prelungiri cu două etaje a statului de origine de capital care a existat înainte de încălcarea drepturilor proprietarilor de spații în numărul casei 9 pe stradă. Maslennikova în Omsk (înainte de construcție de construcție) - demontarea situate pe structura teren a spus, a restabili suprafața de asfalt a spus teren pentru a restabili starea anterioară a principalelor pereților (Fațade externe) Carcasă № 9 Str. Maslennikov din orașul Omsk.
Semnătura ________________ / E. / Semnătura _____________ / A. A. Reprezentant AM prin procură /
Vedeți alte documente în acest caz (pentru această povestire):
Inițial, reclamanții au contestat doar o autorizație de construcție - Cerere Curții de anulare a anulării și construirea unei extinderi la capitalul multifamiliale autorizațiile de construcție rezidențiale - nu a fost considerată această afirmație;
O declarație de revendicare pentru invalidarea unui permis pentru construirea unei prelungiri la un bloc de locuințe, o obligație a dezvoltatorului de a demola o clădire construită ilegal;
Reclamație împotriva hotărârii judecătorești privind refuzul unui proces de a demola o structură nerezidențială (extindere), pentru invalidarea unui permis de construcție;
Trimiteți-le prietenilor: