Echipa de reparații este, de obicei, întrebată imediat despre cât de mult va costa serviciile și apoi imediat cât vor face reparațiile. Clienții încearcă adesea să reducă până la un minim critic timpul de reparații, mai ales dacă se referă la apartamentele rezidențiale. Toată lumea vrea să se mute repede într-o cameră proaspătă și să înceapă o viață nouă.
Insistând pe termeni mai scurți, unii (și o astfel de majoritate) conduc ca argument la formula matematică, unde durata reparației este calculată ca fiind cantitatea de muncă împărțită la productivitatea muncii. Cineva dorește să mărească numărul de lucrători pentru a efectua mai repede, dar această opțiune nu este cea mai bună. Și există mai multe motive pentru acest lucru.
1. Pentru a atrage forță suplimentară pentru a grăbi reparațiile, este necesar, dar nu în toate etapele. Deci, pentru a crea încălzire în apartament există destui cinci specialiști, dacă există de două ori mai mulți oameni pe teritoriu, procesul va încetini. Oamenii se vor amesteca între ei, greșelile vor urma unul după altul și nu va avea nici un efect din creșterea mărimii brigăzii. Același lucru se observă și la crearea cablajelor electrice.
2. Dacă ordonați să efectueze reparații în Eurostyle, atunci scapa de formatul "tyap-gaf" de la brigadă nu va funcționa. Renovarea elitelor apartamentelor implică în mod necesar o respectare clară a algoritmului de reparare, a cărui încălcare atrage consecințe catastrofale. De exemplu, decorarea pereților cu tencuială decorativă poate fi efectuată numai după realizarea completă a comunicațiilor. De asemenea, este necesar să finalizați instalarea tuturor structurilor de tâmplărie înainte de decorarea pereților. În algoritmul propus de lucru, fiecare operație ar trebui să ia o perioadă strictă de timp, ceea ce este extrem de nedorit să taie. Uscarea incompletă sau numai întărirea parțială a amestecurilor nu va permite ca etapa următoare să fie efectuată calitativ.
3. Durata reparării depinde în mod direct de viteza de livrare a materialelor de construcție.
Prin urmare, puteți înțelege imediat că formula de mai sus funcționează doar parțial, în condiții ideale. Dar, practic, este practic imposibil să se atingă astfel de condiții. Dar unele intervale de timp pot fi scurtate.
Cum să accelerați repararea
1. Oferta - sarcina numărul 1.
Clientul trebuie să primească un plan clar de lucru pe mâini. Și sarcina sa principală ar trebui să fie livrarea la timp a materialelor necesare. Volumele de materiale sunt determinate în avans, iar timpul de livrare este ajustat la timpul prescris. Dacă această programare este efectuată cu erori minime, timpul de reparare poate fi accelerat.
2. Minimizați căsătoria și numărul de greșeli făcute.
Găsirea constructorilor care ar putea oferi o astfel de condiție nu este o sarcină ușoară. Dar dacă reușește, nu va exista o depășire a timpului și a materialelor. Cei care dau o garanție calității muncii lor, îndeplinesc toate etapele cât mai calitativ posibil.
3. Control complet asupra procesului.
În cazul în care clientul are acces restricționat la sediu, atunci merită să luați în considerare calificările echipei. Faptul că încearcă să ascundă ceva sau să o ascundă nu îi onorează, prin urmare, pentru a evita acest lucru și pentru a urmări respectarea calendarului în timp util, este necesar să disciplinați în mod regulat lucrătorii cu aspectul lor. Nimeni nu oferă "să stea peste sufletul lor", dar muncitorii trebuie să fie întotdeauna pregătiți pentru vizita clientului.
Lipsa controlului dăunează, ceea ce duce la o defalcare a programului.
Două reparații - acesta este un singur foc. Există puțini oameni care nu cunosc această "egalitate", prin urmare, pornind într-un capital de apartament sau reparații cosmetice, există atât de multe temeri și, uneori, nu doriți să începeți. Pentru a nu amâna de fiecare dată această "ocupație" utilă, este suficient să citiți articolul până la sfârșit și înțelegerea modului de a facilita întregul proces va veni de la sine.
Norma 1. Pregătirea - un gaj de reparații de calitate.
Nu puteți începe nici o manipulare a reparațiilor fără o fază pregătitoare adecvată. Mai întâi trebuie să scapi de gunoi și de lucruri inutile, să acoperiți mobilierul sau să îl scoateți din cameră. Revizuirea lucrurilor va fi un început ideal al reparației, deoarece după finalizarea acesteia, apartamentul va avea mult spațiu liber. Și pentru a respira într-o încăpere liniștită este mult mai ușor.
Cel mai bine este să scoateți lucrurile din încăperea în care reparația însăși este în plină desfășurare, deoarece nici o acoperire și filme nu scapă de praf și nu mirosuri foarte plăcute care pot persecuta proprietarii pentru o lungă perioadă de timp. În ceea ce privește mobila în sine, este foarte de dorit să economisiți camera și din ea, astfel încât în procesul de finisare de lucru, nu se deplasează dulapuri grele și rafturi. Adesea, după un astfel de tratament, mobila pare deja atât de neprevăzută încât vrea să fie înlocuită imediat.
În cazul în care mobilierul este încă lăsat în cameră, atunci ar trebui să scoateți toate elementele de oglindă și de sticlă și apoi să le împachetați cu grijă pentru a evita deformarea. În ceea ce privește mobilierul tapițat, țesăturile și celofanul trebuie să fie obligatorii, care trebuie fixate cu bandă adezivă sau folie stretch pentru rezistență.
Regula 2. Prioritate.
Reparația este concepută rar într-o singură cameră. De regulă, acestea modifică fie câteva camere, fie întregul apartament în ansamblu. Și de multe ori face o greșeală "fatală", începând cu decor de living sau dormitor. Montați podelele, lipiți tapetul, atârnați luminile. Și apoi toată această splendoare strică în cea mai murdară parte a reparației - toaletă, baie și bucătărie. Din aceste premise, experții recomandă începerea lucrărilor de reparații, deoarece aici vor fi exportate tone de materiale de construcție, pietre și plăci rupte. Și chiar dacă baia se află într-o parte a apartamentului și dormitorul în celălalt, praful și murdăria vor cădea încă în camerele curate, adăugând dureri de cap și lucrează la proprietari. Și prin tragerea de scule grele și materiale, este ușor să zgâriați noul etaj, după care totul trebuie făcut din nou.
Reparația în baie are și propriile caracteristici. Nu începeți cu înlocuirea robinetelor, a chiuvetelor și a toaletelor. Și primul lucru de făcut este să înlocuiți țevile, să puneți impermeabilizarea și să acoperiți pereții și podeaua. Și abia apoi mergeți direct la instalații sanitare. În caz contrar, toate resturile de mortare și amestecuri de clădiri se vor uni în chiuveta nouă, ceea ce le va strica chiar înainte de începerea funcționării. Uneori, pentru această perioadă, puneți special instalațiile sanitare, astfel încât, după o reparație "murdară" să o aruncați.
Când începeți reparațiile, ar trebui să vă puneți întrebarea, dar unde petrec cea mai mare parte a timpului meu. Dacă este o bucătărie, atunci nu arunca toată energia pe tapet în dormitor, indiferent cât de mult vrei să adormi în "camera nouă". O atenție deosebită trebuie acordată la creșă, deoarece copilul va fi foarte dificil de a trăi „pe cutie“, iar acest mod de existență poate intra într-un obicei, forțând restul vieții sale de a trăi în pragul de reparații, dar nu-l înceapă.
Într-un apartament mare ar trebui să înceapă de la sediul foarte îndepărtat, apoi să nu transporte gunoi pe zone deja făcute. Și mai mult. Dacă intenționați să demolați partițiile și să le ridicați într-o locație nouă, atunci această parte a lucrării ar trebui să se facă de la bun început, deoarece va exista multă murdărie.
Norma 3. Planul clar pentru toate schimbările viitoare.
După terminarea lucrărilor pregătitoare, dezmembrarea elementelor principale este finalizată, este necesar să se facă o listă a tuturor modificărilor ulterioare și a succesiunii implementării lor. Cei care consideră că acest punct nu este deosebit de important, sunt adesea forțați să renunțe la muncă la jumătate, pentru a termina ceva sau pentru a renova, pentru că în agitație și grabă puteți uita ceva esențial. Transferul ieșirii, noua locație a lămpii, schimbarea locației țevilor - toate acestea vor necesita noi costuri financiare și de timp, iar dacă totul se face la timp, repararea se va termina la timp.
Acum despre clădiri noi. Este foarte de dorit să verificați imediat cu dezvoltatorul, în cazul în care există unele comunicații, astfel încât să nu deterioreze cablul deținut în perete. Standardele moderne ale clădirilor sunt bune deoarece acestea vă fac să doriți să ascundeți toate detaliile inutile în finisare, dar întotdeauna trebuie să știți exact unde se duc firele, pentru a corecta la timp lucrările de reparații.
Regula 4. Controlul asupra estimării și progresului activității.
Surprize neplăcute încep exact în momentul în care proprietarul apartamentului se relaxează și începe procesul de reparare pe cont propriu. Chiar și o echipă foarte bună trebuie să specifice în mod frecvent și rapid detaliile și dacă nu există răspunsuri la întrebări de mult timp, tehnologia este întreruptă, partea cu costuri financiare crește și calitatea suferă.
Monitorizarea zilnică regulată este cheia succesului reparației. Dar, acest lucru "în picioare peste cap" încetinește procesul, deci durează câteva minute, dar în fiecare zi, pentru a fi conștient de tot ce se întâmplă.
Cumparand materiale pentru maestrii in sine, este mai bine sa reduci mereu cifra si sa aduci un pic mai putin decat suma specificata. În acest fel, vă puteți proteja împotriva furtului sau a balanțelor care trebuie încă puse undeva. Nu efectuați achiziții în avans: este mai bine să cumpărați materiale după cum este necesar. Apoi va fi mai ușor să controlați fluxul.
Dacă între clienți și echipa există un acord că lucrătorii înșiși achiziționează materialele necesare, controlul ar trebui să fie și mai strict. În nici un caz nu se poate acorda un avans în numerar, iar atunci când se eliberează fonduri, este necesar să se facă o chitanță într-o formă arbitrară, unde suma și data sunt clar indicate. De asemenea, trebuie să solicitați un cec sau o factură pentru fiecare achiziție, în caz contrar, comandanții vor fi tentați să cumpere și să acasă un pic "necesar".
Norma 5. Curățenia este cel mai important și necesar "element" al reparației.
Ar trebui să fie de acord cu comandanții în prealabil că curățarea va fi efectuată zilnic. Nu puteți lăsa murdăria și resturile în ziua următoare, altfel praful poate ruina orice finisaj, precum și mobilierul. Și în alte camere va fi mult mai curat.
Curățenia oferă o oportunitate de a vedea rezultatele reale ale lucrării și de ao evalua în mod adecvat. Desigur, aceasta nu este o curățare generală a încăperilor, dar curățați podelele și ștergeți praful la sfârșitul zilei ar trebui să fie sigur. Și aici un aspect important este faptul că unele tehnologii și materiale nu pot aștepta până mâine: ele trebuie curățate imediat. Deci, un grund adânc atunci când este lovit pe o podea, se usucă foarte repede. Și să-l spălăm fără a afecta suprafața este aproape imposibil. Și acest lucru, în ciuda faptului că podelele trebuie acoperite cu film celofan. Același lucru se poate spune despre mistria epoxidică pentru cusături, care este șters doar o singură dată și doar o unealtă specială. În caz contrar, va trebui să fie rupt numai cu țiglă.
Aplicarea ipsosului - procesul este destul de complex și consumă mult timp. Mai mult decât atât, trebuie să fie capabil nu numai să aplice compoziția pereților și a nivelului, ci și să corecteze acele defecte care au fost admise mai devreme. Contactul cu umezeala provoacă crearea de crăpături, chipsuri și alte defecte care distorsionează efectul vizual al finisării, astfel că scăparea de astfel de daune este primul lucru pe care trebuie să-l învățați să faceți.
Urmând sfaturi destul de simple, dar eficiente și, de asemenea, având la dispoziție un set de instrumente cele mai simple, puteți face totul singur, salvând muncitorii plătitori. Din uneltele de care aveți nevoie veți avea nevoie de un pistol de pulverizare, o mistrie de formă ascuțită, o spatulă mare și mică. Din materialele improvizate trebuie să existe bucăți de cârpe vechi, două tipuri de ipsos (dur și finisaj) și câteva bureți.
Procedura de lucru corecțională
1. Fundația înclinată va da întotdeauna crăpături. Ei vor fi înguste, dar este necesar să se scape de ele. Pentru a crește aderența tencuielilor și a pereților, este necesar să se trateze fisura de-a lungul întregii lungimi, îndepărtându-se acoperirea existentă în întregul rost. Este mai bine să eliminați cu o jumătate de centimetru mai mult, astfel încât tencuiala aplicată ulterior să rămână cât mai strânsă posibil.
2. În cazul în care fisurile provoacă umiditate excesivă, ar fi necesar să se acționeze diferit. Întreaga suprafață este răzuită, unde tencuiala are o structură liberă. Determinați că este destul de simplu: se ruinează la cea mai mică atingere. De asemenea, nu trebuie să deterioreze numai zona afectată, ci și un zid normal. În caz contrar, în timp, tencuiala va deveni din nou problema numărul unu. Nu uitați de cele mai fine particule de finisare, similare cu praful obișnuit. Acestea trebuie să fie curățate temeinic dacă o ștergere simplă nu dă rezultatele dorite.
3. Când se aplică o nouă soluție pe suprafața peretelui, aceasta trebuie să se întărească în primele 20 de minute. Pentru a respecta acest termen, grosimea sa nu trebuie să depășească 6 mm. Fiecare strat de ipsos este realizat cu serifi speciale, pentru care este folositoare o mistrie ascuțită. După aceasta, așteptați până când întregul strat este complet uscat. Dar, înainte de aceasta, pe materialul încă nu complet uscat, ar trebui aplicată o rețea cu celule.
4. Nu se recomandă pregătirea prea multă soluție la un moment dat. Profesioniștii nu fac niciodată acest lucru împărțind întregul volum de mai multe ori. Uneori se întâmplă ca stucul să se usuce, astfel încât să înghețe mult mai devreme decât timpul alocat. Și având în vedere că, cu acoperirea proaspătă, trebuie încă să efectuați o serie de manipulări de mai sus, atunci această etapă de lucru este suficientă pentru a rezista proporției corecte.
5. Toate materialele ar trebui să fie ținute la îndemână, astfel încât să nu pierdeți timpul în căutarea instrumentului potrivit și să faceți jogging în camera următoare, în spatele unei cârpe sau spatule. Apa pentru soluție poate fi turnată într-o găleată mare, iar pentru turnarea într-un recipient este utilă o mică bucată.
6. Înainte de a aplica tencuiala pe pereți, acestea trebuie tratate cu o cârpă umedă. Dacă suprafața se usucă mai repede decât se aplică amestecul, atunci este necesar să folosiți un pistol de pulverizare, din când în când stropind zona deja uscată.
7. Cu o spatulă largă este convenabil să aplicați tencuială, dar acest lucru necesită o anumită abilitate. Reziduurile soluției sunt îndepărtate cu o spatulă mai mică, fără de care profesioniștii pot face cu ușurință fără.
8. Tencuiala este necesara din centru, fara a uita de grosimea stratului si nu depaseste 6 mm. Buretele ar trebui să fie creat "fringe".
9. Imediat ce lucrarea este terminată, este necesar să ștergeți imediat scula din mortar și să aruncați tencuiala rămasă: acestea nu vor mai fi utile.
10. Efectuarea de găuri necesită abilități. Pentru a facilita performanța muncii, este posibil să se producă o cutie și să se trateze cu polietilenă. Apoi, tencuiala nu se va scurge. Când soluția începe să înțeleagă, puteți continua lucrul de bază.
11. Incizia pe perete este făcută pentru ca stucul să fie mai bine și să nu rămână în urmă. Stratul de finisare al finisajului ar trebui să aibă aceeași grosime ca toate cele anterioare, dar amestecul nu ar trebui să fie atât de gros. Apoi, va fi mai ușor să se cope cu o spatulă.
12. Unele tipuri de tencuieli pot fi acoperite imediat cu vopsea. Dar de multe ori se întâmplă ca, cu uscarea completă, straturile inferioare să înceapă să apară, iar pictura nu pare a fi plăcută din punct de vedere estetic așa cum ne-ar plăcea.
Articole similare
-
Cum să utilizați un lanț de lanț un mic program educațional pentru începători
-
Cum să utilizați un card de credit - plata bunurilor, decontarea datoriilor și perioada de grație
Trimiteți-le prietenilor: