Cum să vinzi un apartament fără intermediari

Cum să vinzi un apartament fără intermediari. Partea 1.

Fiind un agent imobiliar cu o mulțime de experiență, respectăm dorința proprietarului de a vinde apartamentul pe cont propriu. În primul rând, acest drept este protejat de Constituția Federației Ruse. În al doilea rând, în unele cazuri, uneori este util și sigur să faceți totul pe cont propriu, decât să vă bazați pe oameni necunoscuți și netestați.







În orice caz, experiența dobândită de auto-vânzare poate fi foarte utilă. Deci, în cale!

1. Este necesar să studiați piața imobiliară a orașului dvs. pentru a determina prețul. Acesta este un aspect foarte important. Este necesar să studiem piața. Bazele adecvate sunt IRR, Avito, OLH. Faceți o selecție a numărului de camere, districtul orașului și orașul în ansamblul său.

Apoi, grupați după atribute - etaj, materiale video, perete, prezența unui balcon, statul. Apoi, determinați fișa de preț. Distribuie obiecte de la cele mai ieftine la cele mai scumpe. Selecția optimă a 10-15 obiecte, asemănătoare cu descrierea dvs. Și începeți să sunați.

Sunteți un potențial cumpărător și nu ezitați la întrebări. Întrebarea principală este cât timp vinzi. 60% dintre respondenți, de regulă, vorbesc adevărul. În cazul în care prețul este mare și se vinde mult timp, atunci evident că apartamentul nu se potrivește cu piața. și anume nu este suficient de bun să cumperi la costul declarat.







Astfel, eșantionul este făcut, prețul este format din indicatorul mediu. Ei bine, ceea ce rusesc nu-i place să negocieze! prin urmare, am pus 50.000 (sau 100.000, dacă pragul de preț permite) pentru negociere. Și nu suntem în pierdere, iar cumpărătorul este mulțumit!

Specificăm prezența unei grădinițe, a unei școli, a stațiilor de metrou etc. Nu scrieți prea mult. Scrie doar cele mai semnificative.

3. Punct foarte important. Luați-o în serios. Sunt absolut sigur că 90% din toate apelurile primite (cu condiția să fie - și asta înseamnă că ați intrat pe piață, este un semn bun!) Va fi de la agenți imobiliari. Și, nu toată lumea în acest mărturisesc :) Deci, nu ezitați și întrebați ferm. Deci, nu fi condusă de oferta de a încerca fără contract.

Fie vindeți exclusiv singur, fie cu un REALTOR, în conformitate cu CONTRACTUL. Voi explica de ce. În primul rând, fără un contract. Ca regulă, așa-numitele "negru" sau "gri" agenți imobiliari sau foarte neexperimentat, cursanți începători de lucru. De ce ar trebui să aibă vreo obligație? Nu există nici un contract - nici o obligație, nici un preț fix și, prin urmare, o comision fix.

Cu această abordare a vânzării - obiectul dvs. va fi prezentat de agenți și agenții diferiți, la prețuri diferite, cu descrieri diferite (acest lucru se întâmplă adesea, deoarece 90% dintre agenții imobiliari nu au văzut chiar obiectul dvs.)

Deci, astfel de asistenți sunt ferm otshivayu. Vom face față fără ele. Spunem cu calm că ne vindem și nu intenționăm să plătim nimic nimănui. Ei bine, mă întreb? Nu ești obosit încă? Restul puțin, în continuare va fi chiar mai interesant. (Se va continua)







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: