Realizarea șantierelor a devenit un proiect național prioritar. Autoritățile federale doresc să educe o nouă cultură a proprietarilor, să formeze comunități active în șantiere. 11 orașe din regiunea Rostov și teritoriul Krasnodar își dezvoltă deja programele
Unitatea principală a proiectului este curtea. Decizia privind îmbunătățirea teritoriilor curte, ia oamenii înșiși la adunarea generală, și apoi depune o cerere de participare la operatorul de proiect pentru trei scenarii: independent din clădirea de apartamente HOA, împreună cu societatea de administrare acasă. Împreună cu operatorul dezvoltă un proiect de proiectare pentru curte. Fiecare cerere este evaluată de o comisie specială a următoarelor criterii: numărul de locuitori ai șantierului, starea actuală obschedomovoy teritoriu, calitatea proiectului de proiectare, gradul de participare a rezidenților în îmbunătățirea. Comisia pune puncte în funcție de numărul de care va fi construit o secvență de îmbunătățire curți interioare.
Biroul de consultanță "Strelka": "Abordări de bază pentru îmbunătățirea orașelor"
Monopolurile și centrele vor primi finanțare
Principalii solicitanți de participare la proiect în teritoriul Krasnodar sunt Krasnodar, Sochi, Gelendzhik, Armavir, Yeisk. În cadrul proiectului Kuban, proiectul este supravegheat de viceguvernatorul responsabil cu sectorul combustibilului și energiei și serviciile de locuințe și comunale, Andrei Alekseenko.
Acum, grupul de lucru scrie condițiile tehnice pentru participarea gospodăriilor la proiect: clădirile de apartamente care formează șantierul trebuie deja supuse unor reparații majore, teritoriul curții ar trebui să fie deținut de locuitorii casei. Proiectul îmbunătățirii șantierului poate conține lucrări minime, atunci nu va trebui să fie cofinanțată. Dar dacă locuitorii curții doresc să creeze o curte cu funcționalitate sporită, ei vor co-investi în proiect.
Krasnodar și Rostov-on-Don investighează șantierele lor
"Nu ne-ar plăcea să punem doar o bancă și un felinar, noi dorim să ajungem la curți care vor deveni modele atât pentru proprietari, cât și pentru municipalități", spune Svetlana Manankina. Proiectul vizează schimbarea funcționalității șantierelor, rezolvarea problemelor tipice. Deci, echipele regionale trebuie să răspundă la întrebări: ce este o curte modernă? Care este limita minimă și maximă a umplerii sale?
Svetlana Manankina numește șase criterii de bază ale designului modern al curții. Prima dintre ele este compatibilitatea ecologică atât în ceea ce privește grădinăritul, cât și în ceea ce privește utilizarea tehnologiilor de economisire a energiei. Operatorul de proiect din regiune va încuraja locuitorii să includă colectarea separată a gunoiului în proiectele lor. Mai mult - protecție împotriva căldurii, vântului, zgomotului, evacuării, siguranței, accesibilității persoanelor cu dizabilități, varietății de umplere și identității curții. Ultimii doi parametri necesită studii privind comportamentul locuitorilor din spațiile și locuințele publice. "Zonele noastre publice sunt doar spații de tranzit în care mergem de la punctul A la punctul B", continuă dna Manankina. - Strazile noastre nu sunt în majoritatea cazurilor străzi, acestea sunt drumurile prin care o persoană se mișcă fără oprire. Nu dispunem în totalitate de o cercetare a modului în care oamenii se comportă în spațiile publice. Nu dă nimic obiectelor comerciale, culturii orașului, comunicării dintre locuitorii orășeni ".
Învecinatul Krasnodar sa angajat deja în astfel de studii. "Acum suntem în stadiul proiectării a două spații de curte și examinăm nevoile rezidenților în ceea ce privește utilizarea șantierului de curte. Scopul nostru - de a crea un proiect-pilot al instanței, care ar putea lua în considerare interesele tuturor locuitorilor săi ", - spune arhitectul-șef al Krasnodar Igor Mazurok.
la Rostov-on-Don, arhitecții - inițiatori ai proiectului "Insula viitorului". Ei au studiat pustia din centrul orasului, imaginandu-si ce fel de umplutura ar putea avea. Arhitecții au creat un proiect de mini-modul pentru spațiul public, care include o bancă, o masă de lucru, gadget-uri de reîncărcare, parcare biciclete, colectarea separată a deșeurilor. Pentru punerea în aplicare a proiectului, a început demersurile de strângere de fonduri pe site-ul crowddade. "Island of the Future" a colectat mai mult de 200 de mii de ruble. Mini-modul a fost construit și instalat în Parcul Revoluției. Cercetarea ca un proiect pentru a crea o metodă ar putea face un loc public este cu adevărat publică, a declarat ideologul „Insula viitorului“ Diana Karnauhova. „Formarea funcționalității dorite trebuie să se bazeze pe un sondaj de opinie publică a rezidenților, este necesar să se identifice problemele existente, pentru a afla ceea ce doresc să elimine sau să modifice, și ce trebuie să salveze dragi rezidenți,“ - explică ea.
„Pentru oras, este de dorit ca proiectul a inclus curțile vecine, deoarece toate interesele pe zona de o curte este imposibil de a se conforma, - conchide Svetlana Manankina. - corectă atunci când mai multe yards combinate într-un singur proiect: am putea distribui apoi obiecte pe teritoriul tuturor gospodăriilor - împrejmuită teren de joacă în aceeași curte, Teren de sport în alte facilități de agrement pentru persoanele în vârstă, în al treilea. Credem că este mai adecvată îmbunătățirea sferturilor, atunci aceeași problemă de parcare este mai ușor de rezolvat prin crearea de locuri de parcare pentru acest trimestru ".
Igor Mazurok spune că o parte la fel de importantă a lucrării este alegerea materialelor și structurilor moderne: "Este foarte important să se creeze proiecte de tehnologie modernă pentru șantiere. Acum, Ministerul Construcțiilor și Locuințelor din Federația Rusă elaborează standarde de îmbunătățire. La rândul nostru, investighează și creează standardele orașelor noastre, formăm un registru al producătorilor de urne, bănci, lămpi, pavaje, structuri, grădinărit. Vom publica o listă de furnizori recomandați pentru a participa la acest program pentru a exclude utilizarea modelelor învechite. "
Cofinanțarea de către rezidenți este în principiu
Co-finanțarea proiectelor de către rezidenți și alte servicii sunt chestiuni pe care le solicită rezidenții înșiși. Autoritățile regionale vor trebui să decidă pragul minim pentru contribuția rezidenților la proiect. În regiunea Rostov se propune o diferențiere în funcție de oraș, deoarece veniturile populației din Rostov-pe-Don sunt incomparabile, de exemplu, cu veniturile locuitorilor din Gukovo. În același timp, toți experții cheamă la cofinanțarea chestiunii principale. În caz contrar, nu se poate forma o cultură a comunităților curții care se apropie în mod responsabil de teritoriu.
Întreținerea zonei de curte poate deveni o parte a plății unor nevoi comune ale casei. "Avem peste 150 de case în management, este aproape un milion de metri pătrați. Am discutat cu locatarii, ei sunt gata să intre în proiect, la rândul său, putem servi teritoriile interne, creșterea de validare pentru nevoile obschedomovye „- a declarat directorul societății de administrare“ Quadro „Vladimir Sakellarius.
„Este teoretic posibil, dar, în practică, pe teritoriul curții era o funcționare pe termen lung și componenta comercială, aceasta ar trebui să accepte majoritatea locuitorilor. Rămâne întrebarea privind repartizarea profiturilor primite. O altă dificultate este legată de abaterea de la parametrii de reglementare din curte zona de dezvoltare rezidentiala „- adaugă directorul biroului din Moscova reprezentant al Krasnodar arhitectural și urbanistic de calculator-SRI“ Yauzaproekt „Alexey Timofeev.
Guvernul are nevoie de un proprietar
Proiectul lansat de Ministerul Construcțiilor al Federației Ruse, care este chemat să schimbe toate curțile și teritoriile publice ale Rusiei până în 2022, necesită sute de miliarde de ruble pentru un teritoriu atât de mare. Judecând după replicile de la Forumul rusesc de investiții, guvernul nu intenționează să facă acest lucru decât în detrimentul bugetului federal. Dmitri Kozak a spus că în bugetul pe trei ani pentru anul viitor fondurile pentru îmbunătățirea gospodăriilor nu sunt furnizate. Dar pentru a controla utilizarea subvențiilor guvernamentale va fi la toți cei cinci ani.
"Fondurile din bugetul federal pot avea efectul opus - demobilizarea populației", a declarat Andrei Șaronov, președintele Școlii de Management din Moscova Skolkovo. - Municipalitățile ar trebui să fie puse într-o situație care să le încurajeze să caute resurse pentru ele însele, pentru programele proprii. Potențialul se aplică impozitului pe teren, asupra proprietății și închirierea de proprietăți deținute de municipalitate. Am efectuat cercetări în mai multe orașe mari - Kazan, Ufa, Samara. În aceste orașe, municipalitățile s-au uitat mai mult la posibilitățile de creștere a colectării în detrimentul celor trei surse menționate. În ciuda limitei superioare impuse de legislația federală, au fost capabili să arate creșterea veniturilor proprii de la 20% datorită politicii flexibile, datorită curajului de a majora acest impozit, datorită diferențierii chiriei. Este necesar să ne gândim cum să stimulam primarii să crească veniturile care ar fi canalizate, inclusiv pentru amenajarea teritoriului. "
"Acest proiect este conceput pentru a implica oamenii acolo. Sperăm foarte mult, lansând acest program, să implicăm oamenii chiar și în primele proceduri, astfel încât chiriașii să se reunească și să aprobe planul de îmbunătățire a șantierului ", a adăugat Mikhail Men.
Trimiteți-le prietenilor: